シンアイプラザ中野本町の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2013201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.8万/㎡から2025年は66.7万/㎡へ、12年間で52.2%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万

201320152017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は58,429〜57,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の76%・16件）で、平均1,231万円です。1Rが最も高く平均1,315万円、1Kは平均1,231万円です。

1R

5件

1,315万

1K

16件

1,231万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	1,315万	1,089万	1,471万
1K	16件	1,231万	1,077万	1,410万

階数別の㎡単価

1-2階

63.4万/㎡

3件

3階以上

58.6万/㎡

18件

物件概要

所在地	東京都中野区本町5丁目44-8
築年月	1989年5月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	17戸
専有面積	16.57m² ～ 18.74m²
施工会社	トヨタハウス
管理会社	メイプルリビングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩3分

学区情報

小学校

中野本郷小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シンアイプラザ中野本町	1989	17戸	61.3万	1,149万
ジェイパーク新中野	1997	25戸	104.2万	4,990万
中野富士見町パークハウス	1994	17戸	103.7万	6,980万
イニシア中野本町	2014	25戸	145.9万	13,480万
ザ・パークハウス杉並和田	2013	104戸	154.3万	10,880万
光栄ハイツ	1979	9戸	69.7万	3,080万
レガリス新中野アンベリール	2021	26戸	134.4万	3,550万
富士見ハイムN棟	1967	103戸	-	-
ブランズ中野富士見町パークナード	2020	49戸	164.3万	11,500万
サンシティー中野	1985	9戸	58.7万	1,880万
メゾン・ド・シレーヌ	1985	29戸	78.0万	995万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

8件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2018	2019	2020	2023	2024	2025
1K	39.5万	50.2万	52.3万	61.9万	69.4万	66.7万	66.7万
1R	45.2万	48.0万	-	73.3万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	1K	15㎡〜	1,149万	61.32万/㎡
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	1,149万	69.35万/㎡
2025年1月	中層	1K	15㎡〜	1,300万	69.37万/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	1,198万	63.93万/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	1,290万	68.84万/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	1,300万	69.37万/㎡
2024年2月	低層	1K	15㎡〜	1,350万	75.21万/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	1,149万	61.32万/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	1,149万	61.32万/㎡
2023年9月	中層	1K	15㎡〜	1,300万	69.37万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	1,300万	73.33万/㎡
2020年12月	中層	1K	15㎡〜	1,200万	67.69万/㎡
2020年10月	中層	1K	15㎡〜	1,050万	56.03万/㎡
2019年5月	中層	1K	15㎡〜	980万	52.3万/㎡
2019年3月	中層	1K	15㎡〜	980万	52.3万/㎡
2018年1月	中層	1R	15㎡〜	900万	48.03万/㎡
2018年1月	中層	1K	15㎡〜	890万	50.2万/㎡
2013年7月	中層	1K	15㎡〜	700万	39.49万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	780万	44万/㎡
2013年6月	中層	1R	15㎡〜	888万	50.09万/㎡
2013年11月	低層	1R	15㎡〜	780万	41.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の92%）で、平均月額55,886円。2Kなら月額64,000円が相場です。

ワンルーム

57,500円

54,000〜61,000円

1K

55,886円

48,000〜66,000円

2K

64,000円

64,000〜64,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

2件

5〜8万

46件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,046円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,398円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,064円/㎡
2023年4月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,197円/㎡
2023年3月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,305円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,343円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,064円/㎡
2022年2月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,175円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,668円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,668円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	56,000円	3,137円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,064円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,820円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,668円/㎡
2021年6月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,820円/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,081円/㎡
2021年1月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,362円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,025円/㎡
2021年10月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,707円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,046円/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	57,000円	3,175円/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,064円/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,175円/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,748円/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,343円/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,025円/㎡
2018年1月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,081円/㎡
2017年9月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,231円/㎡
2017年8月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,064円/㎡
2017年6月	低層	2K	25㎡〜	64,000円	2,456円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。