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イニシア中野本町

東京都中野区本町5丁目39-7 | 築12年 | 25戸

推定相場
イニシア中野本町
最新データ
2024年5月
売買13件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は145.9万円。周辺エリア平均(98.3万円)を48.4%上回って、中野区全体の平均(91.4万円)を59.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万150万120万90万60万
201420152016201820232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の80.8万/㎡から2024年は134.7万/㎡へ、10年間で66.6%上昇しました(年平均+6.7%)。直近3年では49.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
11,062万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 11,062万 6,873万 15,640万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は135.4万円で、4-7階(83.3万円)と比べて52.1万円(+62.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
83.3万/㎡
4件
8階以上
135.4万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +52.1万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区本町5丁目39-7
築年月2014年3月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数25戸
専有面積53.60m² ~ 92.40m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社埼玉建興
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩4分
🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩9分

学区情報

小学校
中野区立中野本郷小学校
中学校
中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
イニシア中野本町 2014 25戸 145.9万 13,480万
ジェイパーク新中野 1997 25戸 104.2万 4,990万
シンアイプラザ中野本町 1989 17戸 61.3万 1,149万
ブランズ中野富士見町パークナード 2020 49戸 164.3万 11,500万
レガリス新中野アンベリール 2021 26戸 134.4万 3,550万
バウス新中野 2022 36戸 186.1万 10,480万
ライオンズマンション新中野 1982 46戸 78.9万 3,480万
中野富士見町パークハウス 1994 17戸 103.7万 6,980万
朝日マンション新中野 1998 51戸 108.2万 6,980万
光栄ハイツ 1979 9戸 69.7万 3,080万
メゾン・ド・シレーヌ 1985 29戸 78.0万 995万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
2件
1億以上
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201420152016201820232024
3LDK 80.8 - 95.2 90.4 143.9 134.7
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 13,480万 145.89万/㎡
2024年4月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 12,500万 135.29万/㎡
2024年2月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 8,680万 122.8万/㎡
2023年8月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 14,800万 160.18万/㎡
2023年8月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 13,480万 145.89万/㎡
2023年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 7,980万 126.97万/㎡
2023年12月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 12,500万 135.29万/㎡
2023年12月 9〜10階 3LDK 90㎡〜 13,980万 151.3万/㎡
2018年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 5,680万 90.38万/㎡
2016年3月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 5,980万 95.15万/㎡
2015年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 4,350万 81.16万/㎡
2014年12月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,980万 79.24万/㎡
2014年10月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 5,180万 82.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。