朝日マンション新中野

東京都中野区本町5丁目32-4 | 築28年 | 51戸

推定相場

朝日マンション新中野

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

200920152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の64.8万/㎡から2025年は109.7万/㎡へ、16年間で69.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万23万18万13万

2013201420192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は250,000〜260,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・16件）で、平均8,850万円です。3LDKが最も高く平均8,850万円、1LDKは平均4,456万円です。

1SLDK

5件

6,711万

1LDK

4件

4,456万

2LDK

13件

7,148万

2SLDK

2件

6,860万

3LDK

16件

8,850万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	6,711万	5,747万	7,501万
1LDK	4件	4,456万	3,417万	6,146万
2LDK	13件	7,148万	6,146万	9,325万
2SLDK	2件	6,860万	6,146万	7,573万
3LDK	16件	8,850万	7,236万	10,658万

階数別の㎡単価

1-3階

94万/㎡

5件

4-7階

80.5万/㎡

33件

8階以上

76.4万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都中野区本町5丁目32-4
築年月	1998年7月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	51戸
専有面積	39.53m² ～ 99.33m²
分譲会社	オパスロイヤル
施工会社	間組
管理会社	朝日管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

区立中野本郷小学校

中学校

区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
朝日マンション新中野	1998	51戸	108.2万	6,980万
バウス新中野	2022	36戸	186.1万	10,480万
ライオンズマンション新中野	1982	46戸	78.9万	3,480万
サンテミリオン新中野	2007	27戸	91.6万	2,050万
アルファホームズ新中野第２	1995	33戸	118.7万	5,950万
イニシア中野本町	2014	25戸	145.9万	13,480万
新中野スカイレジテル	1992	53戸	87.1万	1,450万
ルーブル中野本町	2015	43戸	119.9万	2,450万
レガリス新中野アンベリール	2021	26戸	134.4万	3,550万
ジェイパーク新中野	1997	25戸	104.2万	4,990万
メゾン・ド・シレーヌ	1985	29戸	78.0万	995万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

16件

7,000万〜1億

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	-	-	-	-	111.3万	109.7万
1LDK	-	75.7万	-	-	-	88.8万	86.5万	-
2LDK	80.7万	-	-	92.7万	86.5万	105.1万	-	-
3LDK	81.6万	72.3万	80.6万	83.4万	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	6,980万	108.17万/㎡
2025年1月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	7,180万	111.27万/㎡
2024年5月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	7,180万	111.27万/㎡
2024年3月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,880万	86.55万/㎡
2023年5月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	6,780万	105.07万/㎡
2023年12月	3〜4階	1LDK	40㎡〜	3,980万	88.79万/㎡
2022年12月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,580万	86.48万/㎡
2021年3月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	7,980万	80.34万/㎡
2021年2月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	5,980万	92.68万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	7,980万	80.34万/㎡
2021年2月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	8,180万	82.36万/㎡
2021年1月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	8,980万	90.41万/㎡
2020年7月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	8,980万	90.41万/㎡
2020年3月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	6,980万	70.28万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	7,380万	74.3万/㎡
2020年11月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	8,680万	87.39万/㎡
2019年9月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	2,990万	75.65万/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	7,180万	72.29万/㎡
2018年8月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	6,980万	85.09万/㎡
2018年7月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	6,980万	85.06万/㎡
2018年5月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	5,900万	76.3万/㎡
2018年4月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	8,580万	90.03万/㎡
2018年2月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,490万	85.08万/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	95㎡〜	5,980万	62.75万/㎡
2018年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	6,980万	85.04万/㎡
2017年5月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	5,890万	91.28万/㎡
2017年1月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	4,470万	69.27万/㎡
2017年1月	5〜6階	1SLDK	60㎡〜	4,780万	74.08万/㎡
2017年11月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	5,900万	76.3万/㎡
2017年11月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	5,890万	91.28万/㎡
2016年7月	5〜6階	1LDK	60㎡〜	4,780万	74.08万/㎡
2016年7月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	4,780万	74.11万/㎡
2016年7月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	4,780万	74.08万/㎡
2016年4月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	4,780万	74.08万/㎡
2015年11月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	4,490万	69.59万/㎡
2015年10月	5〜6階	2LDK	60㎡〜	4,980万	77.18万/㎡
2011年7月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	4,600万	64.78万/㎡
2011年2月	3〜4階	2LDK	70㎡〜	5,300万	74.63万/㎡
2010年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,180万	66.99万/㎡
2009年2月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	4,180万	64.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額227,500円。

3LDK

227,500円

180,000〜250,000円

賃料帯の分布

📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

20〜30万

4件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年5月	7〜8階	2LDK	95㎡〜	260,000円	2,628円/㎡
2019年8月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	180,000円	2,328円/㎡
2019年11月	5〜6階	1LDK	35㎡〜	130,000円	3,289円/㎡
2014年6月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	230,000円	2,248円/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	250,000円	2,444円/㎡
2013年6月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	250,000円	2,444円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。