マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›中野区›サンテミリオン新中野

サンテミリオン新中野

東京都中野区本町5丁目31-7 | 築19年 | 27戸

推定相場
サンテミリオン新中野
最新データ
2024年6月
売買27件 / 賃貸55件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.6万円。周辺エリア平均（98.3万円）より6.8%低く、中野区全体の平均（91.4万円）を0.3%上回っています。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
2011201320152017202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の67.6万/㎡から2024年は96.1万/㎡へ、13年間で42.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万13万10万7万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は82,400〜82,750円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の50%・13件）で、平均4,648万円です。1LDKが最も高く平均4,648万円、1Kは平均2,658万円です。
1K
10件
2,658万
1DK
3件
3,615万
1LDK
13件
4,648万
間取り件数平均価格最低最高
1K 10件 2,658万 2,096万 4,032万
1DK 3件 3,615万 3,141万 4,440万
1LDK 13件 4,648万 3,831万 5,278万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は79.3万円で、1-3階（76.0万円）と比べて3.3万円（+4.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
76万/㎡
7件
4-7階
79.3万/㎡
20件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区本町5丁目31-7
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数27戸
専有面積20.00m² ～ 44.62m²
分譲会社京和建物
施工会社岩田地崎建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩4分
🚉
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分
🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分

学区情報

小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンテミリオン新中野 2007 27戸 91.6万 2,050万
朝日マンション新中野 1998 51戸 108.2万 6,980万
バウス新中野 2022 36戸 186.1万 10,480万
ライオンズマンション新中野 1982 46戸 78.9万 3,480万
アルファホームズ新中野第２ 1995 33戸 118.7万 5,950万
新中野スカイレジテル 1992 53戸 87.1万 1,450万
ステージグランデ新中野アジールコート 2020 75戸 132.7万 3,000万
イニシア中野本町 2014 25戸 145.9万 13,480万
千代田マンション中野 1980 6戸 32.9万 1,980万
ルーブル中野本町 2015 43戸 119.9万 2,450万
ハーモニーレジデンス中野本町パークサイド 2021 28戸 136.5万 3,480万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720192020202120232024
1K 77.6万 77.2万 - - - - 92.8万 91.6万
1LDK - 78.5万 66.8万 82.5万 - - 101.7万 100.6万
1DK - - - - 80.5万 77.7万 - -
全 27 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 91.64万/㎡
2024年3月 高層 1LDK 40㎡〜 4,488万 100.59万/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 2,050万 91.64万/㎡
2023年4月 高層 1LDK 40㎡〜 4,580万 102.65万/㎡
2023年3月 中層 1K 20㎡〜 2,100万 93.88万/㎡
2023年12月 高層 1LDK 40㎡〜 4,498万 100.81万/㎡
2021年10月 低層 1DK 35㎡〜 2,750万 77.67万/㎡
2020年12月 低層 1DK 35㎡〜 2,850万 80.49万/㎡
2019年4月 高層 1LDK 40㎡〜 3,680万 82.48万/㎡
2017年2月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 66.79万/㎡
2016年6月 低層 1K 20㎡〜 1,700万 76万/㎡
2016年2月 低層 1K 20㎡〜 1,850万 82.71万/㎡
2016年2月 高層 1LDK 40㎡〜 3,500万 78.45万/㎡
2016年11月 低層 1K 20㎡〜 1,630万 72.87万/㎡
2015年9月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 90万/㎡
2015年9月 中層 1K 40㎡〜 2,800万 62.76万/㎡
2015年7月 中層 1K 20㎡〜 1,900万 95.01万/㎡
2015年11月 中層 1K 40㎡〜 2,800万 62.76万/㎡
2014年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,780万 65.59万/㎡
2013年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,780万 65.59万/㎡
2013年2月 中層 1LDK 40㎡〜 2,800万 66.06万/㎡
2012年4月 低層 1DK 35㎡〜 2,590万 73.15万/㎡
2012年12月 中層 1LDK 40㎡〜 2,900万 68.42万/㎡
2012年11月 低層 1 K 20㎡〜 1,400万 68.9万/㎡
2012年10月 中層 1LDK 40㎡〜 2,780万 65.59万/㎡
2011年7月 中層 1LDK 40㎡〜 2,880万 67.95万/㎡
2011年6月 中層 1LDK 40㎡〜 3,000万 67.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の82%）で、平均月額79,744円。2Kなら月額116,000円が相場です。
1K
79,744円
70,000〜90,000円
1LDK
134,125円
125,000〜143,000円
2K
116,000円
115,000〜117,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
19件
8〜10万
26件
10〜15万
10件
全 55 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,937円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 84,000円 4,200円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 86,000円 3,844円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 81,000円 3,621円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 82,000円 3,666円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,531円/㎡
2024年4月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,937円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,453円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,442円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,937円/㎡
2022年11月 中層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,185円/㎡
2022年11月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 4,000円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 76,000円 3,740円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,937円/㎡
2021年7月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,710円/㎡
2021年7月 高層 1K 20㎡〜 83,000円 3,722円/㎡
2021年6月 高層 1K 20㎡〜 87,000円 3,901円/㎡
2021年6月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 4,000円/㎡
2021年6月 高層 1K 20㎡〜 87,000円 3,889円/㎡
2021年5月 高層 1K 20㎡〜 90,000円 4,023円/㎡
2021年11月 低層 1K 20㎡〜 87,000円 4,282円/㎡
2020年1月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,531円/㎡
2019年6月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,353円/㎡
2019年3月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,531円/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,937円/㎡
2018年8月 中層 1K 20㎡〜 79,000円 3,531円/㎡
2018年4月 低層 1K 20㎡〜 80,000円 3,576円/㎡
2018年1月 低層 1K 20㎡〜 79,000円 3,531円/㎡
2018年1月 中層 1K 20㎡〜 86,000円 3,844円/㎡
2017年7月 中層 1K 20㎡〜 74,500円 3,330円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。