ステージグランデ新中野アジールコート

東京都中野区本町5丁目33-2 | 築6年 | 75戸

推定相場

ステージグランデ新中野アジールコート

売買㎡単価の推移

140万130万120万110万100万

2022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2022年の132.1万/㎡から2025年は124.8万/㎡へ、3年間で5.5%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

19万16万13万10万

202020212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2020年の100,156円から2025年には124,810円へ、24.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

11件

3,435万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	11件	3,435万	2,975万	3,932万

階数別の㎡単価

1-3階

123.1万/㎡

3件

4-7階

119万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都中野区本町5丁目33-2
築年月	2020-03（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	75戸
専有面積	22.61m² ～ 30.45m²
分譲会社	明和
施工会社	合田工務店
管理会社	快適空間
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

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中野富士見町駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩7分

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新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

学区情報

小学校

中野区立中野本郷小学校

中学校

中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージグランデ新中野アジールコート	2020	75戸	132.7万	3,000万
ハーモニーレジデンス中野本町パークサイド	2021	28戸	136.5万	3,480万
メゾンドエール	1983	19戸	48.7万	760万
サンテミリオン新中野	2007	27戸	91.6万	2,050万
ドルチェ新中野	1990	13戸	46.8万	1,240万
朝日マンション新中野	1998	51戸	108.2万	6,980万
ライオンズマンション新中野	1982	46戸	78.9万	3,480万
アルファホームズ新中野第２	1995	33戸	118.7万	5,950万
バウス新中野	2022	36戸	186.1万	10,480万
菱和パレス中野新橋	1998	21戸	96.7万	6,798万
新中野スカイレジテル	1992	53戸	87.1万	1,450万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023	2024	2025
1K	132.1万	117.0万	111.1万	124.8万

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1K	25㎡〜	3,500万	116.98万/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	3,000万	132.69万/㎡
2024年8月	中層	1K	25㎡〜	2,880万	112.86万/㎡
2024年11月	中層	1K	25㎡〜	2,790万	109.33万/㎡
2023年8月	中層	1K	25㎡〜	3,080万	120.69万/㎡
2023年4月	低層	1K	30㎡〜	3,600万	118.23万/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	2,880万	112.86万/㎡
2023年10月	中層	1K	25㎡〜	2,940万	115.21万/㎡
2023年10月	低層	1K	30㎡〜	3,600万	118.23万/㎡
2022年9月	中層	1K	25㎡〜	3,370万	132.06万/㎡
2022年3月	中層	1K	25㎡〜	3,370万	132.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額109,051円。1LDKなら月額159,000円が相場です。

ワンルーム

114,667円

107,500〜120,000円

109,051円

93,000〜135,000円

1LDK

159,000円

144,500〜173,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

22件

10〜15万

90件

15〜20万

2件

全 114 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	25㎡〜	129,000円	4,312円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	120,000円	4,702円/㎡
2025年8月	中層	1K	25㎡〜	118,000円	4,624円/㎡
2025年8月	低層	1K	25㎡〜	118,000円	4,624円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	129,000円	4,312円/㎡
2025年6月	低層	1K	25㎡〜	117,000円	4,585円/㎡
2025年5月	中層	1K	25㎡〜	118,000円	4,624円/㎡
2025年4月	高層	1K	30㎡〜	130,000円	4,279円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	4,271円/㎡
2025年3月	低層	1K	25㎡〜	113,000円	4,428円/㎡
2025年3月	低層	1K	30㎡〜	123,000円	4,049円/㎡
2025年2月	中層	1LDK	40㎡〜	173,000円	4,114円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	125,000円	4,178円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	122,000円	4,781円/㎡
2025年12月	中層	1K	30㎡〜	135,000円	4,444円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	120,000円	4,702円/㎡
2025年12月	高層	1K	25㎡〜	124,000円	4,859円/㎡
2025年11月	低層	1K	25㎡〜	126,000円	4,211円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	122,000円	4,781円/㎡
2025年11月	高層	1K	25㎡〜	126,000円	4,937円/㎡
2025年10月	高層	1K	25㎡〜	124,000円	4,859円/㎡
2024年6月	高層	1K	25㎡〜	109,000円	4,271円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	102,000円	3,997円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	4,114円/㎡
2024年6月	中層	1K	25㎡〜	122,500円	4,800円/㎡
2024年6月	高層	1K	30㎡〜	116,500円	3,835円/㎡
2024年5月	中層	1K	25㎡〜	106,500円	4,173円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	30㎡〜	120,000円	3,996円/㎡
2024年5月	中層	1K	30㎡〜	116,000円	3,818円/㎡
2024年4月	中層	1K	25㎡〜	122,000円	4,781円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。