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ステージグランデ新中野アジールコート

東京都中野区本町5丁目33-2 | 築6年 | 75戸

推定相場
ステージグランデ新中野アジールコート
最新データ
2025年9月
売買11件 / 賃貸114件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は132.7万円。周辺エリア平均（98.3万円）を35.0%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を45.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万130万120万110万100万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の132.1万/㎡から2025年は124.8万/㎡へ、3年間で5.5%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

19万16万13万10万
202020212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2020年の100,156円から2025年には124,810円へ、24.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

1K
11件
3,376万
間取り件数平均価格最低最高
1K 11件 3,376万 2,915万 3,851万

階数別の㎡単価

1-3階
123.1万/㎡
3件
4-7階
119万/㎡
8件

物件概要

所在地東京都中野区本町5丁目33-2
築年月2020年3月（築6年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数75戸
専有面積22.61m² ～ 30.45m²
分譲会社明和
施工会社合田工務店
管理会社快適空間
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩6分
🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分
🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩9分

学区情報

小学校
中野区立中野本郷小学校
中学校
中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステージグランデ新中野アジールコート 2020 75戸 132.7万 3,000万
ハーモニーレジデンス中野本町パークサイド 2021 28戸 136.5万 3,480万
メゾンドエール 1983 19戸 48.7万 760万
サンテミリオン新中野 2007 27戸 91.6万 2,050万
ドルチェ新中野 1990 13戸 46.8万 1,240万
朝日マンション新中野 1998 51戸 108.2万 6,980万
ライオンズマンション新中野 1982 46戸 78.9万 3,480万
アルファホームズ新中野第２ 1995 33戸 118.7万 5,950万
バウス新中野 2022 36戸 186.1万 10,480万
菱和パレス中野新橋 1998 21戸 96.7万 6,798万
新中野スカイレジテル 1992 53戸 87.1万 1,450万

売買データ分析（11件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2022202320242025
1K 132.1万 117.0万 111.1万 124.8万
全 11 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 中層 1K 25㎡〜 3,500万 116.98万/㎡
2025年10月 低層 1K 20㎡〜 3,000万 132.69万/㎡
2024年8月 中層 1K 25㎡〜 2,880万 112.86万/㎡
2024年11月 中層 1K 25㎡〜 2,790万 109.33万/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 3,080万 120.69万/㎡
2023年4月 低層 1K 30㎡〜 3,600万 118.23万/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 2,880万 112.86万/㎡
2023年10月 中層 1K 25㎡〜 2,940万 115.21万/㎡
2023年10月 低層 1K 30㎡〜 3,600万 118.23万/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 3,370万 132.06万/㎡
2022年3月 中層 1K 25㎡〜 3,370万 132.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の94%）で、平均月額109,051円。1LDKなら月額159,000円が相場です。
ワンルーム
114,667円
107,500〜120,000円
1K
109,051円
93,000〜135,000円
1LDK
159,000円
144,500〜173,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
22件
10〜15万
90件
15〜20万
2件
全 114 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 低層 1K 25㎡〜 129,000円 4,312円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 120,000円 4,702円/㎡
2025年8月 中層 1K 25㎡〜 118,000円 4,624円/㎡
2025年8月 低層 1K 25㎡〜 118,000円 4,624円/㎡
2025年7月 低層 1K 25㎡〜 129,000円 4,312円/㎡
2025年6月 低層 1K 25㎡〜 117,000円 4,585円/㎡
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 118,000円 4,624円/㎡
2025年4月 高層 1K 30㎡〜 130,000円 4,279円/㎡
2025年4月 中層 1K 25㎡〜 109,000円 4,271円/㎡
2025年3月 低層 1K 25㎡〜 113,000円 4,428円/㎡
2025年3月 低層 1K 30㎡〜 123,000円 4,049円/㎡
2025年2月 中層 1LDK 40㎡〜 173,000円 4,114円/㎡
2025年2月 中層 1K 25㎡〜 125,000円 4,178円/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 122,000円 4,781円/㎡
2025年12月 中層 1K 30㎡〜 135,000円 4,444円/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 120,000円 4,702円/㎡
2025年12月 高層 1K 25㎡〜 124,000円 4,859円/㎡
2025年11月 低層 1K 25㎡〜 126,000円 4,211円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 122,000円 4,781円/㎡
2025年11月 高層 1K 25㎡〜 126,000円 4,937円/㎡
2025年10月 高層 1K 25㎡〜 124,000円 4,859円/㎡
2024年6月 高層 1K 25㎡〜 109,000円 4,271円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 102,000円 3,997円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 105,000円 4,114円/㎡
2024年6月 中層 1K 25㎡〜 122,500円 4,800円/㎡
2024年6月 高層 1K 30㎡〜 116,500円 3,835円/㎡
2024年5月 中層 1K 25㎡〜 106,500円 4,173円/㎡
2024年5月 中層 ワンルーム 30㎡〜 120,000円 3,996円/㎡
2024年5月 中層 1K 30㎡〜 116,000円 3,818円/㎡
2024年4月 中層 1K 25㎡〜 122,000円 4,781円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。