メゾンドエール

東京都中野区本町5丁目24-11 | 築43年 | 19戸

推定相場

メゾンドエール

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201320172020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の45.2万/㎡から2026年は50.9万/㎡へ、13年間で12.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は54,000〜51,600円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

33件

941万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	33件	941万	580万	1,308万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は59.2万円で、1-2階（49.4万円）と比べて9.8万円（+19.8%）高くなっています。

1-2階

49.4万/㎡

19件

3階以上

59.2万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区本町5丁目24-11
築年月	1983年12月（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	19戸
専有面積	13.98m² ～ 16.03m²
分譲会社	丸興商事
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩5分

学区情報

小学校

中野本郷小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドエール	1983	19戸	48.7万	760万
ハーモニーレジデンス中野本町パークサイド	2021	28戸	136.5万	3,480万
ステージグランデ新中野アジールコート	2020	75戸	132.7万	3,000万
ドルチェ新中野	1990	13戸	46.8万	1,240万
菱和パレス中野新橋	1998	21戸	96.7万	6,798万
光シャンブル中野新橋	1974	30戸	63.3万	2,780万
ハイムジョイ	1985	8戸	79.3万	6,800万
ブライズ中野新橋	2006	37戸	95.6万	4,180万
サンテミリオン新中野	2007	27戸	91.6万	2,050万
スカイコート中野	1998	36戸	103.4万	1,890万
ガリシア中野新橋	2022	24戸	130.5万	3,490万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	55.2万	49.8万	62.8万	66.9万	57.5万	52.0万	44.6万	50.9万

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	760万	48.72万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	850万	53.03万/㎡
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	850万	53.03万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	580万	36.19万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	900万	58.07万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	920万	57.4万/㎡
2024年12月	低層	1R	15㎡〜	580万	36.19万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	790万	50.97万/㎡
2024年10月	低層	1R	15㎡〜	920万	57.4万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	900万	58.07万/㎡
2023年9月	低層	1R	10㎡〜	755万	54.01万/㎡
2023年7月	低層	1R	10㎡〜	820万	58.66万/㎡
2023年5月	中層	1R	10㎡〜	790万	55.72万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	900万	58.07万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	990万	63.87万/㎡
2023年11月	低層	1R	10㎡〜	755万	54.01万/㎡
2022年9月	中層	1R	15㎡〜	1,050万	67.75万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	66.03万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	1,030万	66.03万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	930万	59.62万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	800万	51.29万/㎡
2020年12月	低層	1R	15㎡〜	790万	50.65万/㎡
2020年11月	低層	1R	15㎡〜	740万	47.44万/㎡
2019年6月	低層	1R	15㎡〜	750万	49.87万/㎡
2019年6月	低層	1R	10㎡〜	850万	60.46万/㎡
2017年9月	中層	1R	10㎡〜	790万	56.52万/㎡
2017年8月	中層	1R	10㎡〜	860万	61.52万/㎡
2015年9月	中層	1R	10㎡〜	700万	50.08万/㎡
2013年8月	低層	1R	10㎡〜	580万	41.26万/㎡
2013年8月	低層	1R	10㎡〜	590万	41.97万/㎡
2013年7月	低層	1R	10㎡〜	600万	42.68万/㎡
2013年7月	低層	1R	10㎡〜	610万	43.39万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	790万	56.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（54件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の61%）で、平均月額53,848円。1Kなら月額53,200円が相場です。

ワンルーム

53,848円

42,000〜72,000円

52,688円

48,000〜58,000円

53,200円

50,000〜55,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の74%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

40件

全 54 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,903円/㎡
2024年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	4,000円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,161円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,355円/㎡
2024年10月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	3,119円/㎡
2023年8月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,548円/㎡
2023年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,355円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,548円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,355円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	54,000円	3,484円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,205円/㎡
2022年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,194円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,548円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,181円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,548円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,742円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	51,000円	3,181円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,526円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,782円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,974円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,333円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,181円/㎡
2020年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,654円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	72,000円	4,615円/㎡
2019年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,333円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	3,613円/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,548円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,141円/㎡
2019年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	69,000円	4,423円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,718円/㎡

他 24 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。