ガリシア中野新橋

東京都中野区本町5丁目17-8 | 築4年 | 24戸

推定相場

ガリシア中野新橋

賃料の推移

13万12万11万10万9万

20222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2022年の101,600円から2026年には113,333円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の46%・12件）で、平均8,337万円です。３ＬＤＫが最も高く平均12,536万円、１Ｋは平均3,805万円です。

２ＬＤＫ

12件

8,337万

１Ｒ

2件

5,200万

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

6,686万

３ＬＤＫ

2件

12,536万

１Ｋ

6件

3,805万

１ＬＤＫ

2件

6,514万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	12件	8,337万	7,200万	9,600万
１Ｒ	2件	5,200万	4,000万	6,400万
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	6,686万	4,700万	8,671万
３ＬＤＫ	2件	12,536万	12,536万	12,536万
１Ｋ	6件	3,805万	2,959万	4,273万
１ＬＤＫ	2件	6,514万	6,514万	6,514万

物件概要

所在地	東京都中野区本町5丁目17-8
築年月	2022年2月（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	24戸
専有面積	26.74m² ～ 27.16m²
施工会社	小川建設
管理会社	RIコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩6分

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新中野駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩9分

学区情報

小学校

中野区小学校学区

中学校

中野区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ガリシア中野新橋	2022	24戸	130.5万	3,490万
ダイアパレス中野新橋	1982	14戸	72.5万	3,380万
光シャンブル中野新橋	1974	30戸	63.3万	2,780万
ハイムジョイ	1985	8戸	79.3万	6,800万
ドルチェ新中野	1990	13戸	46.8万	1,240万
メトロ中野新橋マンションA館	1972	-	-	-
ダイホープラザ中野新橋	1995	51戸	97.3万	1,800万
メゾンドエール	1983	19戸	48.7万	760万
新中野サニーハイツ	1986	18戸	131.2万	5,280万
メトロ中野新橋マンションＢ館	1972	-	72.5万	2,480万
コーポ紅花	1979	9戸	60.6万	2,388万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	低層	1R	25㎡〜	3,580万	131.82万/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	3,490万	130.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額104,464円。1Kなら月額104,464円が相場です。

ワンルーム

110,500円

106,000〜114,000円

104,464円

95,000〜117,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

7件

10〜15万

26件

全 33 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	114,000円	4,197円/㎡
2026年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	113,000円	3,858円/㎡
2026年1月	中層	ワンルーム	25㎡〜	113,000円	3,858円/㎡
2025年7月	低層	1K	25㎡〜	107,000円	4,001円/㎡
2025年6月	中層	1K	25㎡〜	108,000円	4,039円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	109,000円	4,076円/㎡
2025年4月	中層	1K	25㎡〜	115,000円	4,301円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	117,000円	4,375円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	105,500円	3,810円/㎡
2025年2月	中層	1K	25㎡〜	106,000円	3,728円/㎡
2025年11月	中層	1K	25㎡〜	115,000円	4,045円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	95,000円	3,341円/㎡
2024年4月	低層	1K	25㎡〜	97,000円	3,412円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	103,500円	3,811円/㎡
2024年3月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,665円/㎡
2024年3月	中層	1K	25㎡〜	105,500円	3,946円/㎡
2024年2月	中層	1K	25㎡〜	107,000円	3,764円/㎡
2024年2月	低層	1K	25㎡〜	99,000円	3,482円/㎡
2024年2月	低層	ワンルーム	25㎡〜	106,500円	3,636円/㎡
2024年1月	低層	ワンルーム	25㎡〜	106,000円	3,619円/㎡
2024年12月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	3,927円/㎡
2024年12月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	3,927円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	98,000円	3,665円/㎡
2024年11月	低層	1K	25㎡〜	105,000円	3,927円/㎡
2023年9月	中層	1K	25㎡〜	105,500円	3,711円/㎡
2023年6月	低層	1K	25㎡〜	103,000円	3,852円/㎡
2023年12月	低層	1K	25㎡〜	104,000円	3,889円/㎡
2023年12月	中層	1K	25㎡〜	104,000円	3,889円/㎡
2022年8月	中層	1K	25㎡〜	103,500円	3,870円/㎡
2022年11月	中層	1K	25㎡〜	105,000円	3,693円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。