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ライオンズマンション新中野

東京都中野区本町5丁目29-2 | 築44年 | 46戸

推定相場
ライオンズマンション新中野
最新データ
2025年4月
売買25件 / 賃貸37件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は78.9万円。周辺エリア平均（98.3万円）より19.7%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より13.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20132015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.4万/㎡から2025年は79.5万/㎡へ、12年間で57.9%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万12万9万6万
2013201520172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2025年には92,500円へ、15.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の46%・11件）で、平均2,720万円です。2DKが最も高く平均3,769万円、1Rは平均1,423万円です。
1R
3件
1,423万
1K
2件
2,576万
1DK
11件
2,720万
2K
2件
2,927万
2DK
6件
3,769万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 1,423万 940万 1,756万
1K 2件 2,576万 2,552万 2,599万
1DK 11件 2,720万 2,080万 3,055万
2K 2件 2,927万 2,374万 3,480万
2DK 6件 3,769万 3,009万 4,306万

階数別の㎡単価

1-3階
71.5万/㎡
12件
4-7階
64.6万/㎡
13件

物件概要

所在地東京都中野区本町5丁目29-2
築年月1982年3月（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数46戸
専有面積16.05m² ～ 44.10m²
分譲会社大京観光
施工会社不二建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
中野富士見町駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
🚉
新中野駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩7分

学区情報

小学校
中野本郷小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション新中野 1982 46戸 78.9万 3,480万
朝日マンション新中野 1998 51戸 108.2万 6,980万
バウス新中野 2022 36戸 186.1万 10,480万
サンテミリオン新中野 2007 27戸 91.6万 2,050万
イニシア中野本町 2014 25戸 145.9万 13,480万
ブランズ中野富士見町パークナード 2020 49戸 164.3万 11,500万
メゾン寿橋 1972 43戸 49.0万 1,480万
ジェイパーク新中野 1997 25戸 104.2万 4,990万
アルファホームズ新中野第２ 1995 33戸 118.7万 5,950万
レガリス新中野アンベリール 2021 26戸 134.4万 3,550万
ルーブル中野本町 2015 43戸 119.9万 2,450万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
13件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182021202220242025
1DK 55.6万 53.8万 - - 75.0万 71.5万 - 79.9万
2K - - - - 60.1万 - - 78.9万
2DK - 67.8万 - - - - 76.1万 -
1R - - - 69.9万 67.7万 - 53.7万 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 低層 1DK 25㎡〜 2,580万 88.42万/㎡
2025年3月 低層 1DK 25㎡〜 2,080万 71.29万/㎡
2025年10月 低層 2K 40㎡〜 3,480万 78.92万/㎡
2024年8月 中層 2DK 40㎡〜 2,880万 68.69万/㎡
2024年6月 高層 1R 15㎡〜 900万 53.67万/㎡
2024年12月 中層 2DK 40㎡〜 3,680万 83.45万/㎡
2022年4月 中層 1DK 30㎡〜 2,380万 71.48万/㎡
2022年2月 中層 1DK 30㎡〜 2,380万 71.48万/㎡
2021年6月 中層 1DK 30㎡〜 2,499万 75.05万/㎡
2021年5月 中層 2K 30㎡〜 2,000万 60.07万/㎡
2021年4月 高層 1R 20㎡〜 1,480万 67.71万/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 2,150万 98.36万/㎡
2021年10月 高層 1K 20㎡〜 2,190万 100.19万/㎡
2018年3月 低層 1R 15㎡〜 1,300万 69.93万/㎡
2016年7月 中層 3DK 40㎡〜 2,280万 54.38万/㎡
2015年9月 低層 2DK 40㎡〜 2,990万 70.69万/㎡
2015年7月 高層 1DK 30㎡〜 1,790万 53.76万/㎡
2015年12月 低層 2DK 40㎡〜 2,899万 68.54万/㎡
2015年11月 中層 2DK 40㎡〜 2,780万 64.02万/㎡
2014年6月 高層 1DK 30㎡〜 1,780万 53.46万/㎡
2014年5月 高層 1DK 30㎡〜 1,880万 56.46万/㎡
2014年4月 高層 1DK 30㎡〜 1,980万 59.46万/㎡
2014年12月 高層 1DK 30㎡〜 1,790万 53.76万/㎡
2014年11月 高層 1DK 30㎡〜 1,820万 54.66万/㎡
2013年9月 高層 2DK 35㎡〜 1,980万 50.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（37件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額63,688円。2Kなら月額84,200円が相場です。
1K
63,688円
55,000〜75,000円
1DK
69,000円
57,000〜100,000円
1LDK
115,444円
105,000〜130,000円
2K
84,200円
75,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
21件
8〜10万
4件
10〜15万
12件
全 37 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 75,000円 3,704円/㎡
2025年4月 高層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,313円/㎡
2024年9月 高層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,313円/㎡
2024年7月 高層 1DK 25㎡〜 100,000円 3,427円/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 55,000円 2,716円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,915円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 59,000円 2,914円/㎡
2023年7月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,965円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,062円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 63,000円 3,111円/㎡
2023年2月 高層 1LDK 30㎡〜 105,000円 3,163円/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 60,000円 2,963円/㎡
2022年9月 高層 1DK 25㎡〜 62,000円 2,327円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,210円/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 68,000円 3,358円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 40㎡〜 124,000円 2,932円/㎡
2022年5月 低層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,073円/㎡
2022年5月 中層 1K 20㎡〜 65,000円 3,250円/㎡
2022年5月 低層 1K 15㎡〜 62,000円 3,263円/㎡
2022年12月 高層 1LDK 30㎡〜 110,000円 3,313円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 62,000円 3,062円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 60,000円 2,963円/㎡
2022年11月 高層 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,464円/㎡
2021年3月 中層 3K 35㎡〜 110,000円 2,799円/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 69,000円 3,688円/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 75,000円 4,008円/㎡
2020年6月 高層 1LDK 30㎡〜 115,000円 3,464円/㎡
2019年7月 高層 1DK 25㎡〜 57,000円 2,140円/㎡
2017年2月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,837円/㎡
2016年4月 中層 2K 30㎡〜 88,000円 2,643円/㎡

他 7 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。