ブランズ中野富士見町パークナード
東京都中野区本町5丁目40 | 築6年 | 49戸
最新データ
2025年12月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は164.3万円。周辺エリア平均（98.3万円）を67.1%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を79.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
180万160万140万120万100万
2021202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の116.5万/㎡から2025年は164.3万/㎡へ、4年間で41.1%上昇しました（年平均+10.3%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の32%・12件）で、平均8,097万円です。3LDKが最も高く平均11,500万円、１Ｋは平均3,822万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
12件 |
8,097万 |
6,129万 |
9,600万 |
| １Ｒ |
4件 |
4,479万 |
3,500万 |
6,400万 |
| １ＬＤＫ |
4件 |
5,016万 |
4,457万 |
6,514万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
11,457万 |
9,299万 |
12,536万 |
| １Ｋ |
9件 |
3,822万 |
2,959万 |
4,391万 |
| 2LDK |
3件 |
8,319万 |
7,453万 |
9,691万 |
| 3LDK |
2件 |
11,500万 |
11,500万 |
11,500万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町5丁目40 |
|---|
| 築年月 | 2020年2月（築6年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.93m² ～ 70.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 パナソニックホームズ |
|---|
| 施工会社 | 森本組 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ブランズ中野富士見町パークナード |
2020 |
49戸 |
164.3万 |
11,500万 |
| イニシア中野本町 |
2014 |
25戸 |
145.9万 |
13,480万 |
| ジェイパーク新中野 |
1997 |
25戸 |
104.2万 |
4,990万 |
| シンアイプラザ中野本町 |
1989 |
17戸 |
61.3万 |
1,149万 |
| メゾン寿橋 |
1972 |
43戸 |
49.0万 |
1,480万 |
| ライオンズマンション新中野 |
1982 |
46戸 |
78.9万 |
3,480万 |
| サンシティー中野 |
1985 |
9戸 |
58.7万 |
1,880万 |
| ザ・パークハウス杉並和田 |
2013 |
104戸 |
154.3万 |
10,880万 |
| 朝日マンション新中野 |
1998 |
51戸 |
108.2万 |
6,980万 |
| バウス新中野 |
2022 |
36戸 |
186.1万 |
10,480万 |
| 中野富士見町パークハウス |
1994 |
17戸 |
103.7万 |
6,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで7,000万〜1億が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
116.5万 |
153.9万 |
138.7万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,500万 |
164.29万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
11,500万 |
164.29万/㎡ |
| 2024年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
7,480万 |
138.7万/㎡ |
| 2022年11月 |
13〜14階 |
2LDK |
55㎡〜 |
8,480万 |
153.88万/㎡ |
| 2021年12月 |
4〜6階 |
2LDK |
50㎡〜 |
6,280万 |
116.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。