ルネ中野新橋

東京都中野区弥生町2丁目15-22 | 築46年 | 77戸

推定相場

ルネ中野新橋

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20152017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の54.4万/㎡から2025年は87.4万/㎡へ、10年間で60.6%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では17.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万

20152017201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の130,000円から2020年には110,000円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の67%・30件）で、平均4,593万円です。3LDKが最も高く平均5,293万円、1LDKは平均3,726万円です。

1SLDK

2件

4,587万

1LDK

4件

3,726万

2LDK

30件

4,593万

3DK

6件

4,533万

3LDK

3件

5,293万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	4,587万	4,544万	4,629万
1LDK	4件	3,726万	3,255万	3,960万
2LDK	30件	4,593万	3,417万	5,387万
3DK	6件	4,533万	3,960万	4,989万
3LDK	3件	5,293万	4,487万	6,403万

物件概要

所在地	東京都中野区弥生町2丁目15-22
築年月	1980年2月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	77戸
専有面積	44.82m² ～ 74.35m²
分譲会社	安宅地所
施工会社	長谷川工務店
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

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学区情報

小学校

区立向台小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルネ中野新橋	1980	77戸	87.4万	4,980万
中野弥生町ローヤルコーポ	1971	34戸	59.9万	1,680万
クレヴィア中野新橋	2024	38戸	167.0万	9,480万
コスモ中野弥生リベディア	2006	69戸	111.2万	8,980万
弥生町第２ローヤルコーポ	1972	24戸	44.1万	1,280万
メゾン・ド・ポルシュ	1983	32戸	82.5万	1,180万
ジョイフル中野新橋	1992	51戸	-	-
イクシア中野弥生町	2005	32戸	128.2万	8,980万
中野エイコーハイツ	1981	11戸	64.8万	2,500万
コーポ寺前	1980	6戸	61.3万	1,800万
弥生町ファミリーマンション	1974	28戸	76.9万	2,399万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

33件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2022	2023	2025
2LDK	68.3万	64.4万	63.8万	61.2万	66.3万	74.4万	77.0万	87.4万
1LDK	-	68.7万	68.7万	-	-	-	68.7万	-
3DK	67.2万	64.9万	63.0万	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2LDK	55㎡〜	4,980万	87.37万/㎡
2023年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,300万	75.44万/㎡
2023年5月	中層	1LDK	40㎡〜	3,080万	68.72万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	55㎡〜	4,390万	77.02万/㎡
2023年3月	低層	1SLDK	55㎡〜	4,380万	76.85万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	4,398万	77.16万/㎡
2022年8月	中層	2LDK	55㎡〜	4,390万	77.02万/㎡
2022年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,498万	78.92万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.57万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	55㎡〜	3,780万	66.32万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	55㎡〜	2,990万	52.46万/㎡
2019年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,990万	70万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.57万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.57万/㎡
2018年4月	中層	3DK	55㎡〜	3,590万	62.99万/㎡
2018年3月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.57万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,790万	66.5万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,680万	61.21万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.57万/㎡
2018年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,080万	68.72万/㎡
2018年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.55万/㎡
2018年10月	低層	2LDK	55㎡〜	3,790万	66.5万/㎡
2017年9月	低層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.83万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	55㎡〜	3,599万	63.15万/㎡
2017年8月	中層	1LDK	40㎡〜	3,080万	68.72万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,598万	63.13万/㎡
2017年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.57万/㎡
2017年5月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	64.57万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,849万	67.53万/㎡
2017年3月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.55万/㎡
2017年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,798万	66.64万/㎡
2017年2月	中層	1LDK	40㎡〜	3,080万	68.72万/㎡
2017年12月	中層	3DK	55㎡〜	3,698万	64.88万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	3,280万	57.55万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.83万/㎡
2016年9月	中層	3DK	55㎡〜	3,780万	66.32万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.98万/㎡
2016年5月	中層	3DK	55㎡〜	3,880万	68.08万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	46.94万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	55㎡〜	3,599万	63.15万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	55㎡〜	3,880万	68.08万/㎡
2016年11月	中層	2LDK	55㎡〜	4,190万	73.51万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	55㎡〜	2,780万	48.78万/㎡
2015年5月	低層	3DK	55㎡〜	2,750万	48.25万/㎡
2015年12月	中層	3DK	55㎡〜	2,980万	52.29万/㎡
2015年11月	低層	2SDK	55㎡〜	3,890万	68.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の83%）で、平均月額119,200円。

1LDK

119,200円

110,000〜122,000円

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年7月	中層	1LDK	40㎡〜	110,000円	2,454円/㎡
2019年12月	低層	1LDK	50㎡〜	122,000円	2,335円/㎡
2018年2月	低層	1LDK	50㎡〜	122,000円	2,335円/㎡
2017年7月	低層	1LDK	50㎡〜	122,000円	2,335円/㎡
2015年8月	低層	1LDK	50㎡〜	120,000円	2,297円/㎡
2015年6月	高層	2LDK	55㎡〜	140,000円	2,456円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。