中野エイコーハイツ
東京都中野区弥生町1丁目30-10 | 築45年 | 11戸
最新データ
2025年3月
売買7件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は64.8万円。周辺エリア平均（86.0万円）より24.6%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より29.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の42.3万/㎡から2025年は68.1万/㎡へ、7年間で61.1%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では93.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・13件）で、平均1,226万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,288万円、１Ｒは平均1,197万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
7件 |
2,651万 |
694万 |
3,519万 |
| １Ｒ |
10件 |
1,197万 |
650万 |
1,800万 |
| １ＤＫ |
10件 |
2,172万 |
1,254万 |
2,853万 |
| １ＬＤＫ |
8件 |
3,383万 |
1,473万 |
4,179万 |
| １Ｋ |
13件 |
1,226万 |
522万 |
2,374万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
5,288万 |
3,970万 |
6,429万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
4,143万 |
2,914万 |
5,029万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,143万 |
3,657万 |
4,629万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町1丁目30-10 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 29.16m² ～ 50.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 栄光商事 |
|---|
| 施工会社 | キコー建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
74.6万 |
68.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
2,500万 |
64.79万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
2,500万 |
64.79万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
2,880万 |
74.63万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
2,880万 |
74.63万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,480万 |
35.14万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
42.26万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,780万 |
42.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。