中野エイコーハイツ
東京都中野区弥生町1丁目30-10 | 築45年 | 11戸
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の42.3万/㎡から2025年は68.1万/㎡へ、7年間で61.1%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では93.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 31件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.3万円/㎡
レンジ
57.8〜70.7万円/㎡
市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×0.567
補正係数 ×0.567
代表面積 38.59㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 652件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・14件）で、平均1,255万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,398万円、１Ｒは平均1,208万円です。
１ＬＤＫ
3,603万
9件
１Ｋ
1,255万
14件
２ＤＫ
2,696万
7件
１Ｒ
1,208万
9件
１ＤＫ
2,212万
10件
３ＬＤＫ
5,398万
3件
２ＬＤＫ
4,229万
9件
２ＤＫ＋Ｓ
4,229万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 9件 | 3,603万 | 1,503万 | 4,800万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,255万 | 533万 | 2,423万 |
| ２ＤＫ | 7件 | 2,696万 | 709万 | 3,592万 |
| １Ｒ | 9件 | 1,208万 | 650万 | 1,838万 |
| １ＤＫ | 10件 | 2,212万 | 1,280万 | 2,913万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 5,398万 | 4,052万 | 6,563万 |
| ２ＬＤＫ | 9件 | 4,229万 | 2,975万 | 5,133万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ | 2件 | 4,229万 | 3,733万 | 4,725万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町1丁目30-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 29.16m² ～ 50.70m² |
| 分譲会社 | 栄光商事 |
| 施工会社 | キコー建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
学区情報
小学校
向台小学校
中学校
第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中野エイコーハイツ | 1981 | 11戸 | 64.8万 | 2,500万 |
| コーポ弥生 | 1981 | 9戸 | 60.3万 | 1,850万 |
| 中野サニーハイツ | 1979 | 11戸 | - | - |
| クレヴィア中野新橋 | 2024 | 38戸 | 167.0万 | 9,480万 |
| ヴォーガコルテ西新宿五丁目 | 2024 | 40戸 | - | - |
| 中野坂上サニーハイツ | 1979 | 6戸 | 48.7万 | 1,490万 |
| コスモ中野弥生リベディア | 2006 | 69戸 | 111.2万 | 8,980万 |
| 中野弥生町ローヤルコーポ | 1971 | 34戸 | 59.9万 | 1,680万 |
| ルピナス中野レジデンス | 2005 | 100戸 | 137.7万 | 10,980万 |
| ルネ中野新橋 | 1980 | 77戸 | 87.4万 | 4,980万 |
| デュオスカーラ中野坂上 | 2002 | 48戸 | 106.6万 | 4,180万 |
中野区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 8.4万円 | 4,028円 | 5,898 |
| 1DK/1LDK | 15.5万円 | 4,252円 | 3,643 |
| 2K/2DK | 12.8万円 | 3,324円 | 677 |
| 2LDK | 23.0万円 | 4,380円 | 1,210 |
| 3LDK+ | 25.0万円 | 3,483円 | 408 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 74.6万 | 68.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,500万 | 64.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,500万 | 64.79万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 74.63万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 35㎡〜 | 2,880万 | 74.63万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 35.14万/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 42.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,780万 | 42.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | ワンルーム | 25㎡〜 | 69,000円 | 2,556円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。