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コスモ中野弥生リベディア

東京都中野区弥生町1丁目55-6 | 築20年 | 69戸

推定相場
コスモ中野弥生リベディア
最新データ
2024年9月
売買38件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は111.2万円。周辺エリア平均（86.0万円）を29.3%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）を21.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万
200920122015201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の64.2万/㎡から2024年は111万/㎡へ、15年間で73.0%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

28万23万18万13万
20132015201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の130,000円から2023年には177,667円へ、36.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の32%・12件）で、平均8,637万円です。3LDKが最も高く平均8,637万円、1DKは平均3,838万円です。
1DK
5件
3,838万
1LDK
6件
5,537万
2SLDK
7件
7,814万
2LDK
7件
7,121万
3LDK
12件
8,637万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 3,838万 3,360万 4,158万
1LDK 6件 5,537万 3,835万 8,579万
2SLDK 7件 7,814万 6,491万 9,657万
2LDK 7件 7,121万 5,731万 8,327万
3LDK 12件 8,637万 6,994万 10,225万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は99.0万円で、1-3階（84.5万円）と比べて14.5万円（+17.2%）高くなっています。
1-3階
84.5万/㎡
24件
4-7階
99万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +14.5万/㎡

物件概要

所在地東京都中野区弥生町1丁目55-6
築年月2006年4月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数69戸
専有面積32.91m² ～ 80.76m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社錢高組
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ丸ノ内線
徒歩5分
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西新宿五丁目駅
都営大江戸線
徒歩11分
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中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
徒歩12分

学区情報

小学校
向台小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ中野弥生リベディア 2006 69戸 111.2万 8,980万
クレヴィア中野新橋 2024 38戸 167.0万 9,480万
弥生町第２ローヤルコーポ 1972 24戸 44.1万 1,280万
メゾン・ド・アトレ 1978 21戸 66.3万 850万
ディアレイシャス中野新橋 2014 22戸 86.8万 4,680万
中野サニーハイツ 1979 11戸 - -
中野弥生町ローヤルコーポ 1971 34戸 59.9万 1,680万
コーポ寺前 1980 6戸 61.3万 1,800万
ルネ中野新橋 1980 77戸 87.4万 4,980万
中野エイコーハイツ 1981 11戸 64.8万 2,500万
エクセルシオール五條 1980 12戸 42.2万 1,200万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の32%を占めます。次いで7,000万〜1億が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
12件
7,000万〜1億
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201820192020202120232024
1LDK - - - 74.6万 80.3万 - - 99.9万
1DK - - - - - - 96.6万 114.0万
3LDK - - 97.0万 - - - - 115.0万
2SLDK - - - 85.6万 - 88.3万 - 112.4万
全 38 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,330万 99.89万/㎡
2024年8月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,790万 115.17万/㎡
2024年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 9,580万 118.63万/㎡
2024年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,980万 120.94万/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 4,330万 99.89万/㎡
2024年5月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 8,500万 112.41万/㎡
2024年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,480万 105.75万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 8,700万 115.05万/㎡
2024年11月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 8,980万 111.2万/㎡
2023年8月 1〜3階 1SLDK 80㎡〜 7,680万 95.1万/㎡
2023年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 6,680万 115.61万/㎡
2023年6月 1〜3階 1DK 30㎡〜 3,180万 96.63万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 80㎡〜 7,880万 97.58万/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 7,170万 88.79万/㎡
2021年2月 4〜6階 2SLDK 75㎡〜 6,680万 88.34万/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 3,480万 80.28万/㎡
2019年9月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 4,380万 74.57万/㎡
2019年6月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,680万 79.22万/㎡
2019年5月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,680万 79.22万/㎡
2019年2月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 5,680万 79.22万/㎡
2019年10月 4〜6階 2SLDK 80㎡〜 8,450万 104.64万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 8,450万 104.64万/㎡
2018年4月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 8,450万 104.64万/㎡
2018年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 5,880万 81.82万/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,600万 90.02万/㎡
2016年5月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 5,600万 90.02万/㎡
2015年8月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 4,690万 75.39万/㎡
2015年1月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,980万 63.98万/㎡
2014年9月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 5,680万 72.43万/㎡
2014年8月 7〜9階 1LDK 60㎡〜 4,380万 70.41万/㎡
2013年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.83万/㎡
2013年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 5,180万 119.5万/㎡
2012年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,080万 53.96万/㎡
2012年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,180万 55.28万/㎡
2012年1月 4〜6階 1DK 30㎡〜 2,380万 72.32万/㎡
2011年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,680万 60.01万/㎡
2010年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,480万 59.25万/㎡
2009年11月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 5,180万 64.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の47%）で、平均月額144,286円。1LDKなら月額144,286円が相場です。
1DK
120,571円
115,000〜140,000円
1LDK
144,286円
130,000〜165,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
12件
15〜20万
2件
20〜30万
1件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,586円/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 165,000円 3,806円/㎡
2023年1月 1〜3階 2LDK 80㎡〜 250,000円 3,095円/㎡
2022年5月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,999円/㎡
2021年6月 4〜6階 1DK 40㎡〜 140,000円 3,229円/㎡
2019年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,494円/㎡
2017年4月 4〜6階 1DK 30㎡〜 115,000円 3,494円/㎡
2017年3月 4〜6階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,616円/㎡
2015年9月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 140,000円 3,229円/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 138,000円 3,307円/㎡
2015年3月 1〜3階 1DK 30㎡〜 118,000円 3,586円/㎡
2015年3月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 145,000円 3,475円/㎡
2015年2月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 162,000円 3,882円/㎡
2014年7月 4〜6階 1DK 30㎡〜 119,000円 3,616円/㎡
2013年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 130,000円 2,999円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。