中野弥生町ローヤルコーポ
東京都中野区弥生町2丁目3-4 | 築55年 | 34戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45.3万/㎡から2025年は48.3万/㎡へ、11年間で6.6%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では24.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万
20132015201720192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,000円から2021年には80,000円へ、9.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の41%・7件）で、平均1,833万円です。2DKが最も高く平均1,833万円、1Rは平均1,260万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
1,260万 |
1,080万 |
1,400万 |
| 1LDK |
3件 |
1,817万 |
1,499万 |
2,011万 |
| 2K |
4件 |
1,520万 |
1,036万 |
2,129万 |
| 2DK |
7件 |
1,833万 |
1,200万 |
2,517万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町2丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 1971年9月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 27.70m² ～ 38.57m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤沢建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤沢建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 中野弥生町ローヤルコーポ |
1971 |
34戸 |
59.9万 |
1,680万 |
| ルネ中野新橋 |
1980 |
77戸 |
87.4万 |
4,980万 |
| クレヴィア中野新橋 |
2024 |
38戸 |
167.0万 |
9,480万 |
| コスモ中野弥生リベディア |
2006 |
69戸 |
111.2万 |
8,980万 |
| 弥生町第２ローヤルコーポ |
1972 |
24戸 |
44.1万 |
1,280万 |
| ジョイフル中野新橋 |
1992 |
51戸 |
- |
- |
| 中野エイコーハイツ |
1981 |
11戸 |
64.8万 |
2,500万 |
| メゾン・ド・ポルシュ |
1983 |
32戸 |
82.5万 |
1,180万 |
| コーポ寺前 |
1980 |
6戸 |
61.3万 |
1,800万 |
| イクシア中野弥生町 |
2005 |
32戸 |
128.2万 |
8,980万 |
| 弥生町ファミリーマンション |
1974 |
28戸 |
76.9万 |
2,399万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2K |
- |
- |
- |
35.5万 |
- |
- |
32.2万 |
59.9万 |
| 2DK |
- |
30.7万 |
68.3万 |
68.3万 |
38.4万 |
- |
- |
42.5万 |
| 1R |
- |
- |
- |
- |
35.5万 |
38.7万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
57.8万 |
51.2万 |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2K |
25㎡〜 |
1,680万 |
59.85万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,390万 |
45.63万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2DK |
30㎡〜 |
1,200万 |
39.39万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
980万 |
32.17万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,180万 |
38.73万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,180万 |
38.73万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
38.38万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
980万 |
32.17万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,760万 |
57.77万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,360万 |
44.64万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,760万 |
57.77万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
1,080万 |
35.45万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,080万 |
68.27万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,080万 |
68.27万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
2,080万 |
68.27万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
2DK |
30㎡〜 |
935万 |
30.69万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
1,580万 |
51.86万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
1,380万 |
45.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（16件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の44%）で、平均月額76,429円。2Kなら月額76,429円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 16 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,609円/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,451円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
76,000円 |
2,494円/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,625円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,461円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,297円/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,332円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
78,000円 |
2,549円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
73,000円 |
2,386円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,451円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
72,000円 |
2,332円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
77,000円 |
2,494円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2K |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,753円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,297円/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,625円/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
2K |
30㎡〜 |
73,000円 |
2,396円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。