コーポ弥生
東京都中野区弥生町1丁目30-4 | 築45年 | 9戸
最新データ
2024年11月
売買4件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は60.3万円。周辺エリア平均（86.0万円）より29.8%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より34.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
9万8万7万6万
2013201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2017年には65,000円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・13件）で、平均1,226万円です。３ＬＤＫが最も高く平均5,288万円、１Ｒは平均1,197万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
8件 |
2,682万 |
694万 |
3,519万 |
| １Ｒ |
10件 |
1,197万 |
650万 |
1,800万 |
| １ＤＫ |
7件 |
2,372万 |
1,780万 |
2,853万 |
| １ＬＤＫ |
10件 |
3,371万 |
1,473万 |
4,179万 |
| １Ｋ |
13件 |
1,226万 |
522万 |
2,374万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
5,288万 |
3,970万 |
6,429万 |
| ２ＬＤＫ |
9件 |
4,143万 |
2,914万 |
5,029万 |
| ２ＤＫ＋Ｓ |
2件 |
4,143万 |
3,657万 |
4,629万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町1丁目30-4 |
|---|
| 築年月 | 1981年1月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.35m² ～ 30.67m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
- |
58.7万 |
60.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,850万 |
60.32万/㎡ |
| 2017年8月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,799万 |
58.66万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
1LDK |
30㎡〜 |
1,799万 |
58.66万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1R |
25㎡〜 |
1,280万 |
45.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の80%）で、平均月額72,250円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
2,982円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,568円/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,537円/㎡ |
| 2014年3月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
70,000円 |
2,732円/㎡ |
| 2013年9月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
69,000円 |
2,693円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。