ルピナス中野レジデンス

東京都中野区弥生町1丁目43-15 | 築21年 | 100戸

推定相場

ルピナス中野レジデンス

売買㎡単価の推移

160万120万80万40万

2009201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の57.5万/㎡から2025年は126.9万/㎡へ、16年間で120.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・42件）で、平均8,230万円です。3LDKが最も高く平均8,230万円、1LDKは平均5,366万円です。

1SLDK

13件

6,288万

1LDK

5件

5,366万

2LDK

20件

6,962万

3LDK

42件

8,230万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	13件	6,288万	4,959万	7,292万
1LDK	5件	5,366万	3,958万	7,046万
2LDK	20件	6,962万	5,529万	9,043万
3LDK	42件	8,230万	5,794万	11,049万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は93.4万円で、1-5階（82.2万円）と比べて11.2万円（+13.6%）高くなっています。

1-5階

82.2万/㎡

72件

6-10階

93.4万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区弥生町1丁目43-15
築年月	2005年3月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	100戸
専有面積	37.86m² ～ 85.50m²
分譲会社	レジェント・アーバンスルガコーポレーション
施工会社	スルガコーポレーション
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中野新橋駅

東京メトロ丸ノ内線

徒歩8分

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西新宿五丁目駅

都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

向台小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルピナス中野レジデンス	2005	100戸	137.7万	10,980万
中野坂上サニーハイツ	1979	6戸	48.7万	1,490万
メゾンドサブリエ	1985	36戸	60.7万	860万
ミミッツカドマツ	2000	-	34.0万	2,380万
中野エイコーハイツ	1981	11戸	64.8万	2,500万
シャレー南台	1978	9戸	34.7万	980万
エフビル	1975	22戸	79.5万	2,980万
コーポ弥生	1981	9戸	60.3万	1,850万
ルネ中野新橋	1980	77戸	87.4万	4,980万
中野弥生町ローヤルコーポ	1971	34戸	59.9万	1,680万
グランドステージ中野新橋	1999	21戸	81.6万	4,380万

売買データ分析（82件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

21件

5,000〜7,000万

39件

7,000万〜1億

10件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	-	96.5万	99.2万	96.3万	101.9万	108.2万	115.4万	137.7万
2LDK	101.3万	-	90.1万	-	98.4万	125.3万	-	116.1万
1SLDK	-	89.5万	83.0万	103.0万	-	-	114.8万	-
1LDK	-	-	71.9万	-	-	-	117.7万	-

全 82 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	75㎡〜	10,980万	137.65万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	50㎡〜	6,290万	116.08万/㎡
2024年5月	低層	1SLDK	60㎡〜	6,980万	114.81万/㎡
2024年3月	低層	1SLDK	60㎡〜	6,980万	114.81万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	70㎡〜	8,480万	115.44万/㎡
2024年10月	中層	1LDK	45㎡〜	5,380万	117.7万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	7,180万	102.62万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	8,290万	118.49万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	65㎡〜	7,180万	102.62万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	65㎡〜	8,480万	121.2万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	85.47万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	7,980万	118.58万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	6,790万	125.3万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	75㎡〜	7,980万	100.04万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	75㎡〜	8,280万	103.8万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	60㎡〜	5,980万	98.36万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	65㎡〜	6,780万	96.9万/㎡
2021年8月	中層	3LDK	65㎡〜	6,980万	99.76万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	6,980万	99.76万/㎡
2021年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,380万	99.29万/㎡
2021年3月	低層	1SLDK	50㎡〜	5,780万	106.67万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	6,480万	88.22万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	6,780万	96.9万/㎡
2020年5月	低層	1LDK	70㎡〜	5,280万	71.88万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	60㎡〜	5,480万	90.14万/㎡
2020年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,500万	83.05万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	7,290万	99.24万/㎡
2019年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	4,580万	84.52万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	6,980万	95.02万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	7,200万	98.02万/㎡
2019年11月	高層	1SLDK	65㎡〜	6,180万	94.42万/㎡
2018年8月	中層	1R	50㎡〜	4,980万	91.9万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	50㎡〜	5,490万	101.32万/㎡
2018年12月	中層	2SLDK	75㎡〜	6,880万	86.25万/㎡
2017年7月	中層	2LDK	70㎡〜	5,800万	82.55万/㎡
2017年4月	低層	1LDK	70㎡〜	5,480万	74.6万/㎡
2016年9月	低層	2LDK	70㎡〜	6,280万	85.49万/㎡
2016年3月	低層	2LDK	70㎡〜	5,800万	78.96万/㎡
2016年12月	中層	2LDK	50㎡〜	4,300万	81.35万/㎡
2016年11月	高層	3LDK	70㎡〜	6,180万	83.33万/㎡
2016年10月	中層	2LDK	50㎡〜	4,480万	84.76万/㎡
2015年8月	中層	2LDK	70㎡〜	5,180万	70.52万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	65㎡〜	5,380万	76.89万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	65㎡〜	5,380万	76.89万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	5,680万	81.18万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	70㎡〜	6,280万	85.49万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	4,300万	70.73万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	4,480万	73.69万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.8万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,280万	58.27万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。