シャレー南台
東京都中野区南台1丁目1-3 | 築48年 | 9戸
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201620172018201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の82,750円から2022年には70,000円へ、15.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
1,170万 |
1,163万 |
1,177万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区南台1丁目1-3 |
|---|
| 築年月 | 1978年12月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 施工会社 | 深井建設 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 |
|---|
| 1DK |
36.5万 |
34.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年12月 |
中層 |
1DK |
25㎡〜 |
980万 |
34.68万/㎡ |
| 2019年9月 |
高層 |
1DK |
25㎡〜 |
1,030万 |
36.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の54%）で、平均月額82,714円。2Kなら月額81,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年10月 |
中層 |
1K |
30㎡〜 |
70,000円 |
2,168円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
86,000円 |
2,664円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
83,000円 |
2,570円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
86,000円 |
2,664円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
82,000円 |
2,539円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
83,000円 |
2,570円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
83,000円 |
2,570円/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
83,000円 |
2,570円/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
79,000円 |
2,447円/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
2K |
30㎡〜 |
88,000円 |
2,725円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
2K |
25㎡〜 |
75,000円 |
2,753円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
83,000円 |
2,570円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
85,000円 |
2,632円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。