第２マスコビル
東京都渋谷区本町4丁目41-15 | 築36年 | 12戸
賃料の推移
16万13万10万7万
201320152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2024年には130,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の63%・25件）で、平均2,035万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,255万円、１Ｒは平均1,691万円です。
１Ｒ
1,691万
10件
１Ｋ
2,035万
25件
２ＬＤＫ
5,255万
2件
１ＤＫ
2,921万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 10件 | 1,691万 | 943万 | 2,403万 |
| １Ｋ | 25件 | 2,035万 | 961万 | 4,321万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 5,255万 | 295万 | 10,214万 |
| １ＤＫ | 3件 | 2,921万 | 1,714万 | 3,709万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町4丁目41-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-03（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 18.70m² ～ 79.66m² |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
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徒歩13分
初台駅
京王新線
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
本町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２マスコビル | 1990 | 12戸 | - | - |
| ガーディナ初台 | 1979 | 15戸 | 67.6万 | 1,500万 |
| ジェノヴィア渋谷本町グリーンヴェール | 2013 | 28戸 | 141.3万 | 2,940万 |
| ラアトレ西新宿 | 2009 | 22戸 | 178.6万 | 8,999万 |
| ルーブル西新宿 | 1991 | 17戸 | 85.3万 | 1,420万 |
| 初台ハイホーム | 1970 | 46戸 | 102.8万 | 5,490万 |
| エフビル | 1975 | 22戸 | 79.5万 | 2,980万 |
| トップ初台NO1 | 1987 | - | - | - |
| シャレー南台 | 1978 | 9戸 | 34.7万 | 980万 |
| コモンヒルズ本町 | 1993 | 12戸 | 64.2万 | 1,150万 |
| パークアヴェニュー新宿西 | 1992 | 56戸 | 75.8万 | 2,080万 |
賃貸データ分析（24件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の92%）で、平均月額129,636円。
1LDK
110,000〜142,000円
129,636円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
22件
全 24 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 130,000円 | 2,889円/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 137,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 135,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 117,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 142,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 133,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 125,000円 | 3,056円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 142,000円 | 2,833円/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | ワ��ルーム | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 113,000円 | 2,763円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,766円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 136,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 133,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 137,000円 | 2,924円/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1R | 30㎡〜 | 81,000円 | 2,700円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 117,000円 | 2,861円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 110,000円 | 2,690円/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 120,000円 | 2,934円/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 135,000円 | 2,693円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,766円/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 125,000円 | 2,778円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 140,000円 | 2,766円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。