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第2マスコビル

東京都渋谷区本町4丁目41-15 | 築36年 | 12戸

推定相場
第2マスコビル
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-

賃料の推移

16万13万10万7万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2024年には130,000円へ、7.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の63%・25件)で、平均2,035万円です。2LDKが最も高く平均5,255万円、1Rは平均1,643万円です。
1R
10件
1,643万
1K
25件
2,035万
2LDK
2件
5,255万
1DK
3件
2,921万
間取り件数平均価格最低最高
1R 10件 1,643万 920万 2,403万
1K 25件 2,035万 961万 4,321万
2LDK 2件 5,255万 295万 10,214万
1DK 3件 2,921万 1,714万 3,709万

物件概要

所在地東京都渋谷区本町4丁目41-15
築年月1990年3月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数12戸
専有面積18.70m² ~ 79.66m²
施工会社戸田建設
管理会社大和ライフネクスト
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西新宿五丁目駅
都営大江戸線
徒歩8分
🚉
初台駅
京王新線
徒歩13分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
本町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第2マスコビル 1990 12戸 - -
ガーディナ初台 1979 15戸 67.6万 1,500万
ジェノヴィア渋谷本町グリーンヴェール 2013 28戸 141.3万 2,940万
ラアトレ西新宿 2009 22戸 178.6万 8,999万
ルーブル西新宿 1991 17戸 85.3万 1,420万
初台ハイホーム 1970 46戸 102.8万 5,490万
エフビル 1975 22戸 79.5万 2,980万
シャレー南台 1978 9戸 34.7万 980万
コモンヒルズ本町 1993 12戸 64.2万 1,150万
パークアヴェニュー新宿西 1992 56戸 75.8万 2,080万
PASEO西新宿五丁目I 2022 14戸 - -

賃貸データ分析(24件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK(全体の92%)で、平均月額129,636円
1LDK
129,636円
110,000〜142,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の92%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
22件
全 24 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 中層 1LDK 45㎡〜 130,000円 2,889円/㎡
2023年6月 低層 1LDK 45㎡〜 137,000円 3,044円/㎡
2023年11月 高層 1LDK 40㎡〜 135,000円 3,301円/㎡
2022年8月 中層 1LDK 40㎡〜 117,000円 2,861円/㎡
2022年6月 中層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,934円/㎡
2022年5月 中層 1LDK 50㎡〜 142,000円 2,833円/㎡
2022年12月 中層 1LDK 45㎡〜 133,000円 2,838円/㎡
2021年8月 中層 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,778円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 40㎡〜 125,000円 3,056円/㎡
2021年10月 中層 1LDK 50㎡〜 142,000円 2,833円/㎡
2020年6月 高層 ワ��ルーム 30㎡〜 81,000円 2,700円/㎡
2020年4月 低層 1LDK 40㎡〜 113,000円 2,763円/㎡
2019年6月 中層 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,766円/㎡
2017年6月 中層 1LDK 50㎡〜 136,000円 2,687円/㎡
2016年9月 中層 1LDK 45㎡〜 133,000円 2,838円/㎡
2016年7月 中層 1LDK 45㎡〜 137,000円 2,924円/㎡
2016年7月 高層 1R 30㎡〜 81,000円 2,700円/㎡
2016年7月 中層 1LDK 40㎡〜 117,000円 2,861円/㎡
2015年6月 低層 1LDK 40㎡〜 110,000円 2,690円/㎡
2015年5月 低層 1LDK 40㎡〜 120,000円 2,934円/㎡
2015年5月 中層 1LDK 50㎡〜 135,000円 2,693円/㎡
2015年4月 中層 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,766円/㎡
2014年9月 中層 1LDK 45㎡〜 125,000円 2,778円/㎡
2013年6月 中層 1LDK 50㎡〜 140,000円 2,766円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。