コモンヒルズ本町
東京都渋谷区本町2丁目26-6 | 築33年 | 12戸
最新データ
2023年8月
売買2件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は64.2万円。周辺エリア平均（102.2万円）より37.2%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より57.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 平均賃料は61,500〜61,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・25件）で、平均2,231万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,737万円、1Kは平均1,471万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
3件 |
1,651万 |
943万 |
2,009万 |
| １Ｋ |
25件 |
2,231万 |
1,158万 |
4,321万 |
| １ＬＤＫ |
5件 |
6,474万 |
4,566万 |
9,900万 |
| ２ＬＤＫ |
13件 |
6,737万 |
295万 |
10,214万 |
| ２ＤＫ |
6件 |
4,360万 |
2,714万 |
5,893万 |
| １ＤＫ |
4件 |
3,016万 |
1,714万 |
3,709万 |
| 1K |
2件 |
1,471万 |
1,382万 |
1,560万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町2丁目26-6 |
|---|
| 築年月 | 1993年4月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.92m² ～ 20.00m² |
|---|
| 施工会社 | 東洋建装 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 |
|---|
| 1K |
68.1万 |
64.2万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
1,150万 |
64.18万/㎡ |
| 2022年8月 |
- |
1K |
15㎡〜 |
1,220万 |
68.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,800円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年4月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
61,000円 |
3,050円/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
60,000円 |
3,000円/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
58,000円 |
2,900円/㎡ |
| 2014年8月 |
- |
1K |
20㎡〜 |
65,000円 |
3,250円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。