初台ハイホーム

東京都渋谷区本町4丁目4-7 | 築56年 | 46戸

推定相場

初台ハイホーム

売買㎡単価の推移

120万90万60万30万

201420182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の54.1万/㎡から2026年は104万/㎡へ、12年間で92.3%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の51%・21件）で、平均5,074万円です。3LDKが最も高く平均6,988万円、2DKは平均3,224万円です。

1LDK

15件

4,991万

2DK

3件

3,224万

2LDK

21件

5,074万

3LDK

2件

6,988万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	15件	4,991万	3,829万	5,854万
2DK	3件	3,224万	2,871万	3,500万
2LDK	21件	5,074万	3,600万	6,395万
3LDK	2件	6,988万	6,803万	7,173万

階数別の㎡単価

1-5階

72.9万/㎡

32件

6-10階

69.5万/㎡

12件

物件概要

所在地	東京都渋谷区本町4丁目4-7
築年月	1970年10月（築56年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	46戸
専有面積	42.26m² ～ 61.79m²
分譲会社	エルカクエイ
施工会社	鉄建建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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初台駅

京王新線

徒歩8分

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西新宿五丁目駅

都営大江戸線

徒歩12分

学区情報

小学校

本町東小学校

中学校

本町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
初台ハイホーム	1970	46戸	102.8万	5,490万
ルーブル西新宿	1991	17戸	85.3万	1,420万
ライオンズガーデン初台	1994	75戸	140.8万	9,980万
渋谷本町オリエントコート２	1985	15戸	111.4万	5,380万
ファミールコーポ初台	1979	9戸	-	-
コモンヒルズ本町	1993	12戸	64.2万	1,150万
第２マスコビル	1990	12戸	-	-
パークアヴェニュー新宿西	1992	56戸	75.8万	2,080万
ワコーレ初台ガーデン	1983	35戸	125.0万	6,980万
セントヒルズ清水橋	1984	30戸	95.3万	2,980万
PASEO西新宿五丁目I	2022	14戸	-	-

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

27件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
2LDK	68.0万	65.9万	72.7万	-	66.0万	83.5万	66.0万	102.8万
2DK	-	-	-	-	-	68.2万	-	-
1LDK	64.0万	-	76.6万	74.8万	-	91.8万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	2LDK	50㎡〜	5,490万	102.79万/㎡
2026年2月	中層	ー	50㎡〜	5,690万	106.54万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	50㎡〜	5,490万	102.79万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	50㎡〜	3,600万	65.97万/㎡
2024年5月	低層	2DK	40㎡〜	3,080万	72.89万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	40㎡〜	3,899万	92.27万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	40㎡〜	3,899万	92.27万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	50㎡〜	3,600万	65.97万/㎡
2024年1月	中層	2DK	40㎡〜	2,680万	63.42万/㎡
2024年10月	低層	1LDK	40㎡〜	3,880万	91.82万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	50㎡〜	3,600万	65.97万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	50㎡〜	3,980万	72.94万/㎡
2022年7月	中層	1LDK	50㎡〜	4,180万	76.6万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	55㎡〜	4,280万	75.2万/㎡
2021年7月	高層	2LDK	55㎡〜	4,680万	78.23万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	78.71万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.93万/㎡
2021年2月	高層	2LDK	55㎡〜	3,680万	61.51万/㎡
2021年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	4,680万	82.22万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	55㎡〜	4,680万	78.23万/㎡
2021年10月	中層	1LDK	50㎡〜	4,180万	76.6万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.93万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	69.93万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	55㎡〜	3,180万	55.87万/㎡
2020年8月	低層	2LDK	50㎡〜	3,580万	65.93万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,580万	65.93万/㎡
2019年9月	低層	1LDK	40㎡〜	2,680万	63.42万/㎡
2019年8月	低層	1LDK	40㎡〜	2,680万	63.42万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.44万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	50㎡〜	3,680万	67.44万/㎡
2019年2月	低層	1LDK	40㎡〜	2,780万	65.79万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	50㎡〜	3,780万	69.27万/㎡
2019年10月	低層	1LDK	40㎡〜	2,680万	63.42万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	50㎡〜	3,799万	71.13万/㎡
2018年7月	中層	1LDK	50㎡〜	3,799万	71.13万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	50㎡〜	3,799万	74.23万/㎡
2018年6月	中層	1LDK	50㎡〜	3,799万	71.13万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	50㎡〜	3,980万	77.77万/㎡
2018年2月	中層	2DK	50㎡〜	2,450万	47.88万/㎡
2015年6月	中層	1LDK	50㎡〜	3,590万	65.71万/㎡
2015年12月	中層	1LDK	50㎡〜	3,590万	65.71万/㎡
2014年6月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	39.95万/㎡
2014年4月	高層	3LDK	60㎡〜	3,880万	62.8万/㎡
2014年3月	高層	3LDK	60㎡〜	3,680万	59.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。