ジェノヴィア渋谷本町グリーンヴェール

東京都渋谷区本町4丁目23-1 | 築13年 | 28戸

推定相場

ジェノヴィア渋谷本町グリーンヴェール

賃料の推移

13万11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の85,643円から2025年には100,800円へ、17.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・17件）で、平均10,197万円です。３ＬＤＫが最も高く平均15,349万円、１Ｋは平均3,480万円です。

１ＬＤＫ＋Ｓ

2件

12,000万

１Ｋ

12件

3,480万

２ＬＤＫ

17件

10,197万

１ＤＫ

2件

5,290万

１ＬＤＫ

7件

6,855万

３ＬＤＫ

2件

15,349万

3件

3,504万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ＋Ｓ	2件	12,000万	12,000万	12,000万
１Ｋ	12件	3,480万	3,070万	4,783万
２ＬＤＫ	17件	10,197万	6,143万	14,420万
１ＤＫ	2件	5,290万	5,171万	5,408万
１ＬＤＫ	7件	6,855万	4,988万	7,991万
３ＬＤＫ	2件	15,349万	15,349万	15,349万
1K	3件	3,504万	2,940万	3,786万

物件概要

所在地	東京都渋谷区本町4丁目23-1
築年月	2013年9月（築13年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	28戸
専有面積	20.80m² ～ 21.24m²
分譲会社	グッドコムアセット
施工会社	松下産業
管理会社	グッドコム
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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東京メトロ丸ノ内線

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学区情報

小学校

渋谷区立渋谷本町学園小学校

中学校

渋谷区立渋谷本町学園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジェノヴィア渋谷本町グリーンヴェール	2013	28戸	141.3万	2,940万
ガーディナ初台	1979	15戸	67.6万	1,500万
エフビル	1975	22戸	79.5万	2,980万
第２マスコビル	1990	12戸	-	-
ルリオン渋谷本町	2012	21戸	119.0万	2,550万
PASEO西新宿五丁目I	2022	14戸	-	-
グリーンキャピタル西新宿	1985	25戸	81.0万	1,400万
シャレー南台	1978	9戸	34.7万	980万
パークアヴェニュー新宿西	1992	56戸	75.8万	2,080万
ラアトレ西新宿	2009	22戸	178.6万	8,999万
三喜マンション	1968	14戸	53.6万	1,139万

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2026
1K	124.8万	124.8万	141.3万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	1K	20㎡〜	2,940万	141.35万/㎡
2019年2月	中層	1K	20㎡〜	2,650万	124.77万/㎡
2018年8月	中層	1K	20㎡〜	2,650万	124.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（69件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額87,072円。

87,072円

74,000〜122,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

8件

8〜10万

56件

10〜15万

5件

全 69 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	108,000円	5,192円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	122,000円	5,744円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	92,000円	4,331円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	89,000円	4,279円/㎡
2025年11月	中層	1K	20㎡〜	93,000円	4,378円/㎡
2024年6月	中層	1K	20㎡〜	92,000円	4,423円/㎡
2024年2月	中層	1K	20㎡〜	94,000円	4,519円/㎡
2024年1月	高層	1K	20㎡〜	85,000円	4,002円/㎡
2024年1月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,135円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,846円/㎡
2024年11月	中層	1K	20㎡〜	86,500円	4,159円/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,096円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	87,500円	4,207円/㎡
2023年2月	高層	1K	20㎡〜	103,000円	4,849円/㎡
2023年10月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,484円/㎡
2022年6月	高層	1K	20㎡〜	87,000円	4,183円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	84,500円	4,063円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	84,500円	3,978円/㎡
2022年10月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,183円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	86,000円	4,135円/㎡
2021年2月	高層	1K	20㎡〜	87,500円	4,207円/㎡
2021年1月	中層	1K	20㎡〜	81,500円	3,918円/㎡
2021年12月	低層	1K	20㎡〜	74,000円	3,484円/㎡
2021年11月	中層	1K	20㎡〜	86,500円	4,159円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	86,000円	4,135円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	87,000円	4,096円/㎡
2021年10月	低層	1K	20㎡〜	76,000円	3,578円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	87,000円	4,183円/㎡
2020年4月	低層	1K	20㎡〜	79,000円	3,720円/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	88,000円	4,231円/㎡

他 39 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。