ラアトレ西新宿
東京都渋谷区本町4丁目47-8 | 築17年 | 22戸
最新データ
2026年1月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は178.6万円。周辺エリア平均（102.2万円）を74.8%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）を17.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
200万160万120万80万40万
201120152018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の64.7万/㎡から2026年は178.6万/㎡へ、15年間で176.0%上昇しました（年平均+11.7%）。直近3年では93.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の74%・14件）で、平均6,149万円です。2LDKが最も高く平均7,843万円、1LDKは平均6,149万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
14件 |
6,149万 |
4,980万 |
9,207万 |
| 2DK |
3件 |
6,947万 |
6,443万 |
7,229万 |
| 2LDK |
2件 |
7,843万 |
6,686万 |
8,999万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町4丁目47-8 |
|---|
| 築年月 | 2009年11月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.09m² ～ 55.64m² |
|---|
| 分譲会社 | ラ・アトレ |
|---|
| 施工会社 | ノバック |
|---|
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
84.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
178.6万 |
| 1LDK |
79.5万 |
76.9万 |
96.8万 |
86.9万 |
92.7万 |
- |
119.2万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
8,999万 |
178.56万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
4,980万 |
109.87万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
6,480万 |
128.58万/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
92.5万/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,990万 |
92.69万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,380万 |
86.91万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,780万 |
94.84万/㎡ |
| 2020年8月 |
- |
1DK |
35㎡〜 |
3,213万 |
89.03万/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
98.81万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,800万 |
83.83万/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
68.35万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
3,680万 |
68.35万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,680万 |
86.93万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2LDK |
55㎡〜 |
4,680万 |
84.12万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,280万 |
79.5万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,350万 |
73.91万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1LDK |
45㎡〜 |
3,480万 |
76.78万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
1R |
50㎡〜 |
4,050万 |
75.23万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
4,980万 |
92.5万/㎡ |
| 2011年2月 |
- |
2DK |
50㎡〜 |
3,680万 |
68.35万/㎡ |
| 2011年12月 |
- |
2DK |
55㎡〜 |
3,280万 |
59.5万/㎡ |
| 2011年10月 |
- |
2DK |
55㎡〜 |
3,650万 |
66.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。