Ｊシティ渋谷
東京都渋谷区本町5丁目26-14 | 築28年 | 33戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万
200920112014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の72.7万/㎡から2025年は93.3万/㎡へ、16年間で28.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万10万8万6万4万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,500円から2025年には77,000円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
209.3万円/㎡
レンジ
177.9〜240.7万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.928
補正係数 ×0.928
代表面積 20.46㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・10件）で、平均2,268万円です。1 Rが最も高く平均2,580万円、1Rは平均2,073万円です。
1R
2,073万
2件
1 R
2,580万
8件
1K
2,268万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 2件 | 2,073万 | 1,997万 | 2,149万 |
| 1 R | 8件 | 2,580万 | 2,357万 | 2,946万 |
| 1K | 10件 | 2,268万 | 1,768万 | 2,954万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町5丁目26-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 15.96m² ～ 39.37m² |
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
| 施工会社 | 冨士工 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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京王新線
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徒歩12分
西新宿五丁目駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
本町小学校
中学校
本町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| Ｊシティ渋谷 | 1998 | 33戸 | 93.3万 | 1,880万 |
| ライオンズシティ渋谷本町 | 1994 | 31戸 | 128.3万 | 5,780万 |
| ダイホープラザ幡ヶ谷 | 1995 | 26戸 | 75.0万 | 1,200万 |
| トップ初台NO1 | 1987 | - | - | - |
| 菱和パレス西新宿 | 1993 | 25戸 | 85.0万 | 1,400万 |
| ラアトレ西新宿 | 2009 | 22戸 | 178.6万 | 8,999万 |
| ビューパレー新宿新都心 | 1989 | - | - | - |
| 幡ヶ谷ローヤルコーポ | 1969 | 31戸 | 64.0万 | 2,080万 |
| メゾン・ド・プリメ | 1983 | 27戸 | 64.8万 | 840万 |
| コーポ幡ヶ谷 | 1969 | 105戸 | 61.7万 | 1,800万 |
| センチュリー中野南台 | 2001 | 57戸 | 128.4万 | 8,290万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | - | 78.1万 | 70.6万 | 72.1万 | - | 105.3万 | 104.6万 | 93.3万 |
| 1R | - | 67.7万 | - | - | 105.3万 | - | - | - |
| 1 R | 61.2万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,880万 | 93.26万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 1,650万 | 103.39万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 105.27万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 105.27万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 1,800万 | 105.27万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 1,680万 | 105.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,520万 | 72.08万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,590万 | 77.72万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,300万 | 63.54万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,598万 | 78.11万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 1,080万 | 67.67万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 1,598万 | 78.11万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,290万 | 61.17万/㎡ |
| 2011年7月 | 中層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,390万 | 65.91万/㎡ |
| 2011年1月 | 中層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,220万 | 59.63万/㎡ |
| 2010年1月 | 中層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,450万 | 68.76万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 1 R | 20㎡〜 | 1,500万 | 71.13万/㎡ |
| 2009年9月 | 中層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,200万 | 75.19万/㎡ |
| 2009年2月 | 中層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,200万 | 75.19万/㎡ |
| 2009年1月 | 低層 | 1 R | 15㎡〜 | 1,260万 | 69.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（91件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額69,163円。1DKなら月額102,500円が相場です。
1K
55,000〜86,000円
69,163円
1DK
100,000〜105,000円
102,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
88件
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 91 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,619円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 4,035円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,193円/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 64,000円 | 3,128円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,901円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 67,000円 | 3,177円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,568円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,675円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,675円/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,571円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,846円/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 71,000円 | 3,901円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 64,000円 | 3,517円/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 55,000円 | 3,216円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 60,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 63,000円 | 3,684円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 65,000円 | 3,801円/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 68,000円 | 3,736円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 69,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 72,000円 | 3,956円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 59,000円 | 3,687円/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 86,000円 | 4,725円/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 66,000円 | 4,138円/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 70,000円 | 3,612円/㎡ |
他 61 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。