Ｊシティ渋谷

東京都渋谷区本町5丁目26-14 | 築28年 | 33戸

推定相場

Ｊシティ渋谷

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

200920112014201620232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の72.7万/㎡から2025年は93.3万/㎡へ、16年間で28.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の70,500円から2025年には77,000円へ、9.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の50%・10件）で、平均2,268万円です。1 Rが最も高く平均2,580万円、1Rは平均2,073万円です。

2件

2,073万

1 R

8件

2,580万

10件

2,268万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	2,073万	1,997万	2,149万
1 R	8件	2,580万	2,357万	2,946万
1K	10件	2,268万	1,768万	2,954万

物件概要

所在地	東京都渋谷区本町5丁目26-14
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	33戸
専有面積	15.96m² ～ 39.37m²
分譲会社	日本ブレスト
施工会社	冨士工
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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幡ヶ谷駅

京王新線

徒歩10分

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西新宿五丁目駅

都営大江戸線

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学区情報

小学校

本町小学校

中学校

本町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
Ｊシティ渋谷	1998	33戸	93.3万	1,880万
ライオンズシティ渋谷本町	1994	31戸	128.3万	5,780万
ダイホープラザ幡ヶ谷	1995	26戸	75.0万	1,200万
菱和パレス西新宿	1993	25戸	85.0万	1,400万
ラアトレ西新宿	2009	22戸	178.6万	8,999万
幡ヶ谷ローヤルコーポ	1969	31戸	64.0万	2,080万
メゾン・ド・プリメ	1983	27戸	64.8万	840万
コーポ幡ヶ谷	1969	105戸	61.7万	1,800万
センチュリー中野南台	2001	57戸	128.4万	8,290万
Ｊシティ幡ヶ谷	2000	30戸	137.3万	8,680万
リムテラス初台ザクラス	2025	5戸	-	-

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2014	2015	2016	2022	2023	2024	2025
1K	-	78.1万	70.6万	72.1万	-	105.3万	104.6万	93.3万
1R	-	67.7万	-	-	105.3万	-	-	-
1 R	61.2万	-	-	-	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	93.26万/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	1,650万	103.39万/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	1,800万	105.27万/㎡
2024年10月	中層	1K	15㎡〜	1,800万	105.27万/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	1,800万	105.27万/㎡
2022年2月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	105.27万/㎡
2016年10月	中層	1K	20㎡〜	1,520万	72.08万/㎡
2015年3月	中層	1K	20㎡〜	1,590万	77.72万/㎡
2015年10月	中層	1K	20㎡〜	1,300万	63.54万/㎡
2014年7月	中層	1K	20㎡〜	1,598万	78.11万/㎡
2014年4月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	67.67万/㎡
2014年12月	中層	1K	20㎡〜	1,598万	78.11万/㎡
2012年1月	中層	1 R	20㎡〜	1,290万	61.17万/㎡
2011年7月	中層	1 R	20㎡〜	1,390万	65.91万/㎡
2011年1月	中層	1 R	20㎡〜	1,220万	59.63万/㎡
2010年1月	中層	1 R	20㎡〜	1,450万	68.76万/㎡
2009年9月	中層	1 R	20㎡〜	1,500万	71.13万/㎡
2009年9月	中層	1 R	15㎡〜	1,200万	75.19万/㎡
2009年2月	中層	1 R	15㎡〜	1,200万	75.19万/㎡
2009年1月	低層	1 R	15㎡〜	1,260万	69.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（91件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の98%）で、平均月額69,163円。1DKなら月額102,500円が相場です。

69,163円

55,000〜86,000円

1DK

102,500円

100,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の97%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

88件

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 91 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,619円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	4,035円/㎡
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,846円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,193円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	64,000円	3,128円/㎡
2024年2月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,901円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,177円/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,568円/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,846円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	77,500円	3,675円/㎡
2023年12月	中層	1K	20㎡〜	77,500円	3,675円/㎡
2023年12月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,289円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,571円/㎡
2022年8月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,289円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,846円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	71,000円	3,901円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,517円/㎡
2022年7月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,216円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,509円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	63,000円	3,684円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,801円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	68,000円	3,736円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,791円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	4,138円/㎡
2022年11月	中層	1K	15㎡〜	69,000円	3,791円/㎡
2022年11月	低層	1K	15㎡〜	72,000円	3,956円/㎡
2022年10月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,687円/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	86,000円	4,725円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	4,138円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	70,000円	3,612円/㎡

他 61 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。