ダイホープラザ幡ヶ谷

東京都渋谷区本町5丁目42-16 | 築31年 | 26戸

推定相場

ダイホープラザ幡ヶ谷

売買㎡単価の推移

90万70万50万

201320162020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の60.1万/㎡から2026年は75万/㎡へ、13年間で24.7%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の58,400円から2025年には62,000円へ、6.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・24件）で、平均1,489万円です。1Rが最も高く平均1,515万円、1Kは平均1,489万円です。

8件

1,515万

24件

1,489万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	8件	1,515万	1,140万	1,901万
1K	24件	1,489万	1,143万	1,882万

階数別の㎡単価

1-3階

67.3万/㎡

24件

4-7階

63.6万/㎡

8件

物件概要

所在地	東京都渋谷区本町5丁目42-16
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	14.33m² ～ 16.50m²
分譲会社	大芳建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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京王新線

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学区情報

小学校

渋谷区立中幡小学校

中学校

渋谷区立笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイホープラザ幡ヶ谷	1995	26戸	75.0万	1,200万
ライオンズシティ渋谷本町	1994	31戸	128.3万	5,780万
Ｊシティ幡ヶ谷	2000	30戸	137.3万	8,680万
Ｊシティ渋谷	1998	33戸	93.3万	1,880万
ライオンズマンション渋谷本町	1992	56戸	83.3万	1,400万
幡ヶ谷ローヤルコーポ	1969	31戸	64.0万	2,080万
コーポ幡ヶ谷	1969	105戸	61.7万	1,800万
ノーブル渋谷本町	1987	12戸	69.2万	980万
幡ヶ谷クレストヒルズ	1995	6戸	93.4万	5,780万
竹中住宅	1968	6戸	-	-
幡ヶ谷竹中マンション	1968	6戸	-	-

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	58.9万	56.9万	79.4万	75.0万	80.0万	71.3万	75.0万	75.0万
1R	-	-	-	-	74.4万	74.4万	71.3万	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	75万/㎡
2025年4月	低層	1R	15㎡〜	1,140万	71.26万/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	75万/㎡
2024年5月	中層	1K	15㎡〜	1,140万	71.26万/㎡
2024年4月	低層	1R	15㎡〜	1,190万	74.38万/㎡
2024年12月	中層	1K	15㎡〜	1,140万	71.26万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	1,190万	74.38万/㎡
2023年2月	低層	1K	15㎡〜	1,280万	80万/㎡
2023年10月	低層	1R	15㎡〜	1,190万	74.38万/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	75万/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	75万/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	1,280万	80万/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	1,250万	78.13万/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	1,280万	80万/㎡
2020年1月	中層	1K	15㎡〜	910万	56.88万/㎡
2019年5月	低層	1K	15㎡〜	800万	50.01万/㎡
2019年4月	低層	1K	15㎡〜	900万	56.25万/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	1,000万	62.5万/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	970万	60.63万/㎡
2019年12月	中層	1K	15㎡〜	1,000万	62.5万/㎡
2019年11月	中層	1K	15㎡〜	980万	61.26万/㎡
2016年4月	低層	1K	10㎡〜	890万	62.11万/㎡
2016年3月	低層	1K	10㎡〜	930万	64.9万/㎡
2016年2月	低層	1R	15㎡〜	880万	53.34万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	950万	59.38万/㎡
2014年2月	低層	1K	15㎡〜	900万	56.25万/㎡
2014年10月	中層	1K	15㎡〜	1,000万	62.5万/㎡
2013年7月	低層	1R	15㎡〜	1,000万	62.5万/㎡
2013年6月	低層	1R	15㎡〜	950万	59.38万/㎡
2013年12月	低層	1K	15㎡〜	930万	58.13万/㎡
2013年10月	低層	1K	15㎡〜	940万	58.75万/㎡
2013年10月	低層	1K	15㎡〜	990万	61.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（77件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額58,206円。1Kなら月額58,206円が相場です。

ワンルーム

58,333円

55,000〜65,000円

58,206円

52,000〜65,000円

全 77 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,875円/㎡
2024年5月	低層	1K	15㎡〜	59,000円	3,687円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,875円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,687円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	4,063円/㎡
2024年3月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,938円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,375円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,625円/㎡
2023年5月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,625円/㎡
2023年11月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,625円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	52,000円	3,250円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,750円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,750円/㎡
2022年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,563円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,438円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,438円/㎡
2021年9月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,438円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,625円/㎡
2021年8月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,563円/㎡
2021年8月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,625円/㎡
2021年5月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,625円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	54,000円	3,375円/㎡
2021年12月	低層	1K	15㎡〜	58,000円	3,625円/㎡
2021年11月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,625円/㎡
2021年10月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,750円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	4,063円/㎡
2020年3月	中層	1K	15㎡〜	59,000円	3,687円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,563円/㎡
2020年11月	中層	1K	15㎡〜	60,000円	3,750円/㎡
2020年11月	低層	1K	15㎡〜	57,000円	3,563円/㎡

他 47 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。