Ｊシティ幡ヶ谷
東京都渋谷区本町5丁目41-7 | 築26年 | 30戸
最新データ
2025年3月
売買31件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は137.3万円。周辺エリア平均（102.2万円）を34.4%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）より9.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
200920152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の63.1万/㎡から2025年は139.7万/㎡へ、16年間で121.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では25.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・15件）で、平均8,836万円です。2LDKが最も高く平均9,303万円、2SLDKは平均8,193万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
10件 |
9,303万 |
7,502万 |
10,615万 |
| 2SLDK |
5件 |
8,193万 |
7,905万 |
8,957万 |
| 3LDK |
15件 |
8,836万 |
6,980万 |
10,513万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町5丁目41-7 |
|---|
| 築年月 | 2000年2月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.90m² ～ 86.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本ブレスト |
|---|
| 施工会社 | 日広建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで7,000万〜1億が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
84.1万 |
- |
- |
90.2万 |
121.7万 |
118.3万 |
137.3万 |
139.7万 |
| 2SLDK |
- |
78.3万 |
- |
- |
86.8万 |
- |
117.5万 |
- |
| 3LDK |
85.3万 |
- |
- |
- |
- |
108.4万 |
- |
- |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,680万 |
137.32万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,980万 |
142.07万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
8,680万 |
137.32万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
8,360万 |
117.47万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,850万 |
108.37万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,480万 |
118.34万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,850万 |
108.37万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
7,690万 |
121.66万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
86.84万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
6,180万 |
86.84万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
5,490万 |
90.15万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
5,380万 |
86.9万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,670万 |
78.26万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
5,670万 |
78.26万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,490万 |
82.28万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,390万 |
85.28万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,780万 |
85.96万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,990万 |
94.77万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,290万 |
99.52万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
6,690万 |
94万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,290万 |
99.52万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
6,980万 |
88.5万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,390万 |
85.28万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
6,490万 |
102.68万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,580万 |
72.46万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
6,690万 |
94万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,280万 |
67.72万/㎡ |
| 2012年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.95万/㎡ |
| 2010年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
73.48万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,350万 |
66.42万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,250万 |
59.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。