協和マンション
東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目10-3 | 築56年 | 12戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
2017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の51.4万/㎡から2024年は57.1万/㎡へ、7年間で11.1%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では93.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
135.1万円/㎡
レンジ
121.6〜148.6万円/㎡
市区町村ベースライン 229.8万円/㎡
補正係数 ×0.588
補正係数 ×0.588
代表面積 36.63㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1515件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の33%・2件）で、平均2,979万円です。2LDKが最も高く平均2,979万円、1DKは平均1,575万円です。
1K
2,023万
2件
1DK
1,575万
2件
2LDK
2,979万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 2件 | 2,023万 | 1,947万 | 2,099万 |
| 1DK | 2件 | 1,575万 | 1,543万 | 1,607万 |
| 2LDK | 2件 | 2,979万 | 2,979万 | 2,979万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
51.4万/㎡
4-7階
5件
48.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区幡ヶ谷3丁目10-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-06（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 25.87m² ～ 50.37m² |
| 施工会社 | 光陽建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
幡ヶ谷駅
京王新線
学区情報
小学校
中幡小学校
中学校
笹塚中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 協和マンション | 1970 | 12戸 | 65.3万 | 2,780万 |
| ペンギン幡ヶ谷 | 1994 | 28戸 | 66.3万 | 1,090万 |
| ノーブル渋谷本町 | 1987 | 12戸 | 69.2万 | 980万 |
| ライオンズマンション渋谷本町 | 1992 | 56戸 | 83.3万 | 1,400万 |
| スターホームズ渋谷本町 | 1988 | 12戸 | 60.2万 | 1,500万 |
| 竹中住宅 | 1968 | 6戸 | - | - |
| 幡ヶ谷竹中マンション | 1968 | 6戸 | - | - |
| Ｊシティ幡ヶ谷 | 2000 | 30戸 | 137.3万 | 8,680万 |
| コーポ幡ヶ谷 | 1969 | 105戸 | 61.7万 | 1,800万 |
| ビューパレー新宿新都心 | 1989 | - | - | - |
| 幡ヶ谷クレストヒルズ | 1995 | 6戸 | 93.4万 | 5,780万 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | - | 29.5万 | - | 41.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 65.26万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 40㎡〜 | 2,780万 | 65.12万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,500万 | 40.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,600万 | 39.73万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 1DK | 35㎡〜 | 1,080万 | 29.49万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,280万 | 49.48万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 1,380万 | 53.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。