ライオンズマンション渋谷本町

東京都渋谷区本町5丁目38-10 | 築34年 | 56戸

推定相場

ライオンズマンション渋谷本町

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

20132016201920222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の43.3万/㎡から2026年は83.3万/㎡へ、13年間で92.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の68,500円から2025年には84,000円へ、22.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・28件）で、平均2,088万円です。1DKが最も高く平均2,386万円、1Rは平均2,062万円です。

11件

2,062万

28件

2,088万

1DK

3件

2,386万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	11件	2,062万	1,571万	3,040万
1K	28件	2,088万	1,400万	2,903万
1DK	3件	2,386万	1,919万	3,269万

物件概要

所在地	東京都渋谷区本町5丁目38-10
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	56戸
専有面積	16.47m² ～ 47.61m²
分譲会社	大京
施工会社	新建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

🚉

幡ヶ谷駅

京王新線

徒歩8分

学区情報

小学校

中幡小学校

中学校

笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション渋谷本町	1992	56戸	83.3万	1,400万
ノーブル渋谷本町	1987	12戸	69.2万	980万
協和マンション	1970	12戸	65.3万	2,780万
Ｊシティ幡ヶ谷	2000	30戸	137.3万	8,680万
竹中住宅	1968	6戸	-	-
幡ヶ谷竹中マンション	1968	6戸	-	-
ペンギン幡ヶ谷	1994	28戸	66.3万	1,090万
コーポ幡ヶ谷	1969	105戸	61.7万	1,800万
ダイホープラザ幡ヶ谷	1995	26戸	75.0万	1,200万
幡ヶ谷クレストヒルズ	1995	6戸	93.4万	5,780万
スターホームズ渋谷本町	1988	12戸	60.2万	1,500万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1K	78.4万	72.2万	87.2万	77.7万	86.8万	85.0万	83.3万	83.3万
1R	73.0万	-	68.0万	72.5万	-	-	-	-
1DK	-	60.6万	-	-	-	-	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1K	15㎡〜	1,400万	83.29万/㎡
2025年12月	低層	1K	15㎡〜	1,400万	83.29万/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	85.01万/㎡
2022年2月	低層	1K	20㎡〜	1,750万	86.81万/㎡
2021年5月	低層	1R	15㎡〜	1,340万	72.52万/㎡
2021年4月	低層	1K	15㎡〜	1,390万	75.22万/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	1,480万	80.09万/㎡
2020年8月	中層	1K	20㎡〜	1,680万	78.95万/㎡
2020年7月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	88.35万/㎡
2020年6月	中層	1K	20㎡〜	1,980万	93.05万/㎡
2020年3月	中層	1R	15㎡〜	1,200万	65.29万/㎡
2020年3月	低層	ー	15㎡〜	1,290万	69.81万/㎡
2020年2月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	70.74万/㎡
2020年2月	中層	1K	20㎡〜	1,880万	88.35万/㎡
2019年9月	中層	1K	15㎡〜	1,250万	67.65万/㎡
2019年9月	中層	1DK	20㎡〜	1,343万	63.12万/㎡
2019年9月	低層	1K	15㎡〜	1,266万	68.51万/㎡
2019年8月	低層	1K	15㎡〜	1,420万	76.85万/㎡
2019年6月	中層	1DK	20㎡〜	1,380万	58.13万/㎡
2019年2月	中層	1K	15㎡〜	1,400万	75.76万/㎡
2018年5月	中層	1K	15㎡〜	1,500万	81.17万/㎡
2018年5月	低層	1R	15㎡〜	1,299万	70.3万/㎡
2018年3月	低層	1R	15㎡〜	1,349万	73万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	1,399万	75.71万/㎡
2018年12月	中層	1K	15㎡〜	1,200万	72.87万/㎡
2018年11月	中層	1K	15㎡〜	1,500万	81.17万/㎡
2018年11月	低層	2DK	45㎡〜	3,399万	71.4万/㎡
2017年8月	低層	1R	15㎡〜	1,799万	97.35万/㎡
2017年5月	中層	1K	15㎡〜	1,500万	81.17万/㎡
2017年4月	中層	1R	25㎡〜	1,999万	77.64万/㎡
2017年4月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	63.86万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	1,180万	70.2万/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	1,500万	81.17万/㎡
2017年11月	低層	1R	15㎡〜	1,599万	86.53万/㎡
2016年9月	中層	1K	15㎡〜	1,600万	86.59万/㎡
2016年4月	低層	1K	15㎡〜	1,100万	59.53万/㎡
2016年2月	中層	1DK	25㎡〜	2,080万	72.63万/㎡
2016年10月	中層	1K	15㎡〜	1,500万	81.17万/㎡
2015年4月	低層	1K	25㎡〜	1,250万	48.55万/㎡
2015年12月	中層	1K	20㎡〜	1,600万	75.19万/㎡
2015年11月	低層	1K	25㎡〜	1,650万	64.08万/㎡
2015年11月	低層	1K	25㎡〜	1,780万	69.13万/㎡
2014年3月	低層	1K	15㎡〜	850万	46万/㎡
2013年7月	低層	1K	15㎡〜	800万	43.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の79%）で、平均月額66,619円。1DKなら月額93,727円が相場です。

ワンルーム

65,600円

59,000〜78,000円

66,619円

57,000〜83,000円

1DK

93,727円

84,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

93件

8〜10万

10件

10〜15万

3件

全 106 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	中層	1DK	25㎡〜	84,000円	3,039円/㎡
2024年8月	中層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,317円/㎡
2024年8月	中層	1DK	25㎡〜	95,000円	3,437円/㎡
2024年8月	中層	1K	20㎡〜	75,000円	3,524円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,517円/㎡
2024年7月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,517円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,482円/㎡
2024年10月	中層	1K	20㎡〜	83,000円	3,900円/㎡
2023年8月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,517円/㎡
2023年6月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,517円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	64,000円	3,463円/㎡
2023年5月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	4,100円/㎡
2023年4月	中層	1K	15㎡〜	67,000円	4,100円/㎡
2023年2月	中層	1K	25㎡〜	79,000円	3,068円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	63,000円	3,748円/㎡
2023年1月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,569円/㎡
2023年1月	中層	1DK	20㎡〜	100,000円	4,198円/㎡
2023年1月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,422円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	20㎡〜	78,000円	3,665円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	63,500円	3,436円/㎡
2022年9月	中層	1K	15㎡〜	66,000円	3,926円/㎡
2022年9月	中層	1K	20㎡〜	69,000円	3,242円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	3,463円/㎡
2022年8月	低層	1K	15㎡〜	65,000円	3,517円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	64,000円	3,463円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	75,000円	3,720円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	60,000円	3,569円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	65,000円	3,517円/㎡
2022年6月	低層	1K	15㎡〜	62,000円	3,688円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	66,000円	3,571円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。