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ノーブル渋谷本町

東京都渋谷区本町6丁目42-4 | 築39年 | 12戸

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万
20132017202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の65.7万/㎡から2026年は68.7万/㎡へ、13年間で4.6%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

6万5万4万
201320152018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は51,000〜49,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の57%・12件）で、平均1,060万円です。1Rが最も高く平均1,563万円、1Kは平均1,060万円です。
1R
9件
1,563万
1K
12件
1,060万
間取り件数平均価格最低最高
1R 9件 1,563万 1,216万 1,863万
1K 12件 1,060万 800万 1,399万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は73.0万円で、1-2階（66.0万円）と比べて7.0万円（+10.6%）高くなっています。
1-2階
66万/㎡
15件
3階以上
73万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区本町6丁目42-4
築年月1987年7月（築39年）
構造鉄骨造
階建て3階建
総戸数12戸
専有面積12.24m² ～ 14.16m²
分譲会社ジェミニエンタープライズ
施工会社新屋敷工務店
管理会社ウイッツコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
幡ヶ谷駅
京王新線
徒歩8分

学区情報

小学校
渋谷区立中幡小学校
中学校
渋谷区立笹塚中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ノーブル渋谷本町 1987 12戸 69.2万 980万
ライオンズマンション渋谷本町 1992 56戸 83.3万 1,400万
協和マンション 1970 12戸 65.3万 2,780万
ペンギン幡ヶ谷 1994 28戸 66.3万 1,090万
竹中住宅 1968 6戸 - -
幡ヶ谷竹中マンション 1968 6戸 - -
Ｊシティ幡ヶ谷 2000 30戸 137.3万 8,680万
スターホームズ渋谷本町 1988 12戸 60.2万 1,500万
コーポ幡ヶ谷 1969 105戸 61.7万 1,800万
ダイホープラザ幡ヶ谷 1995 26戸 75.0万 1,200万
幡ヶ谷クレストヒルズ 1995 6戸 93.4万 5,780万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
18件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142017202020212022202420252026
1K - 65.0万 56.5万 65.4万 65.4万 78.3万 80.9万 68.7万
1R 52.8万 - - 73.1万 - - - -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 - 1K 10㎡〜 980万 69.21万/㎡
2026年2月 - 1K 10㎡〜 980万 69.21万/㎡
2026年2月 - 1K 10㎡〜 980万 71.02万/㎡
2026年1月 - 1K 10㎡〜 800万 65.36万/㎡
2025年9月 - 1K 10㎡〜 1,100万 77.69万/㎡
2025年3月 - 1K 10㎡〜 1,180万 95.86万/㎡
2025年12月 - 1K 10㎡〜 980万 69.21万/㎡
2024年1月 - 1K 10㎡〜 1,080万 78.26万/㎡
2022年1月 - 1K 10㎡〜 800万 65.36万/㎡
2021年7月 - 1R 10㎡〜 910万 73.93万/㎡
2021年12月 - 1K 10㎡〜 800万 65.36万/㎡
2021年10月 - 1R 10㎡〜 890万 72.3万/㎡
2020年1月 - 1K 10㎡〜 800万 56.5万/㎡
2017年6月 - 1K 10㎡〜 920万 64.98万/㎡
2014年7月 - 1R 10㎡〜 700万 49.44万/㎡
2014年2月 - 1R 10㎡〜 795万 56.15万/㎡
2013年9月 - 1R 10㎡〜 900万 63.56万/㎡
2013年7月 - 1R 10㎡〜 930万 65.68万/㎡
2013年6月 - 1R 10㎡〜 950万 67.1万/㎡
2013年6月 - 1R 10㎡〜 980万 69.21万/㎡
2013年10月 - 1R 10㎡〜 890万 62.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の93%）で、平均月額49,604円。
1K
49,604円
44,000〜55,000円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
18件
5〜8万
9件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年2月 - 1K 10㎡〜 49,000円 3,551円/㎡
2023年8月 - 1K 10㎡〜 53,700円 3,891円/㎡
2023年4月 - 1K 10㎡〜 45,000円 3,261円/㎡
2023年1月 - 1K 10㎡〜 48,000円 3,478円/㎡
2023年12月 - 1K 10㎡〜 45,000円 3,178円/㎡
2023年10月 - 1K 10㎡〜 53,700円 3,792円/㎡
2022年1月 - ワンルーム 10㎡〜 49,000円 3,981円/㎡
2022年11月 - 1K 10㎡〜 49,000円 3,551円/㎡
2021年8月 - 1K 10㎡〜 45,000円 3,261円/㎡
2021年2月 - 1K 10㎡〜 49,000円 3,551円/㎡
2021年10月 - 1K 10㎡〜 44,000円 3,188円/㎡
2019年8月 - 1K 10㎡〜 53,700円 4,276円/㎡
2019年1月 - 1K 10㎡〜 49,000円 3,551円/㎡
2019年11月 - 1K 10㎡〜 53,000円 4,220円/㎡
2018年10月 - 1K 10㎡〜 50,000円 3,981円/㎡
2016年12月 - 1K 10㎡〜 49,000円 3,461円/㎡
2016年10月 - 1K 10㎡〜 55,000円 3,884円/㎡
2015年1月 - 1R 10㎡〜 53,000円 4,012円/㎡
2014年9月 - 1K 10㎡〜 55,000円 3,884円/㎡
2014年9月 - 1K 10㎡〜 49,000円 3,461円/㎡
2014年5月 - 1K 10㎡〜 47,000円 3,406円/㎡
2014年4月 - 1K 10㎡〜 49,000円 3,551円/㎡
2014年4月 - 1K 10㎡〜 47,000円 3,319円/㎡
2014年3月 - 1K 10㎡〜 49,000円 3,461円/㎡
2013年8月 - 1K 10㎡〜 55,000円 3,884円/㎡
2013年6月 - 1K 15㎡〜 49,000円 3,032円/㎡
2013年12月 - 1K 10㎡〜 49,000円 3,461円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。