スターホームズ渋谷本町
東京都渋谷区本町6丁目37-3 | 築38年 | 12戸
最新データ
2024年4月
売買7件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は60.2万円。周辺エリア平均（102.2万円）より41.1%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より60.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201620172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の70.6万/㎡から2024年は60.2万/㎡へ、8年間で14.7%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では13.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
12万10万8万6万
20142015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,500円から2020年には96,667円へ、39.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の40%・16件）で、平均1,534万円です。３ＤＫが最も高く平均3,499万円、１Ｋは平均1,534万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
11件 |
1,760万 |
920万 |
3,771万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,499万 |
3,498万 |
3,500万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
3,041万 |
295万 |
5,786万 |
| １Ｋ |
16件 |
1,534万 |
1,000万 |
3,536万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
3,218万 |
1,493万 |
4,942万 |
| 1R |
4件 |
1,847万 |
1,607万 |
2,053万 |
| 1K |
3件 |
2,356万 |
2,171万 |
2,640万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町6丁目37-3 |
|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 17.58m² ～ 36.21m² |
|---|
| 施工会社 | 不明 |
|---|
| 管理会社 | スター管理サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
- |
59.5万 |
- |
- |
62.2万 |
60.2万 |
| 1K |
70.6万 |
- |
67.0万 |
69.6万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,500万 |
60.2万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,600万 |
64.21万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,500万 |
60.2万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,580万 |
69.61万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,520万 |
66.97万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
1,350万 |
59.48万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,680万 |
70.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の73%）で、平均月額84,418円。1Kなら月額69,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年8月 |
低層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,639円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
95,000円 |
2,613円/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
100,000円 |
2,750円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
110,000円 |
3,056円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
ワンルーム |
35㎡〜 |
110,000円 |
3,025円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
70,000円 |
2,809円/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
67,000円 |
3,811円/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
68,000円 |
2,671円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
68,600円 |
2,694円/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
70,000円 |
2,809円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
ワンルーム |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,304円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
70,000円 |
2,809円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
72,000円 |
2,889円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
74,500円 |
2,926円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
64,500円 |
2,533円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。