シーダー本町

東京都渋谷区本町6丁目32-12 | 築49年 | 9戸

推定相場

シーダー本町

売買㎡単価の推移

80万60万40万

20222023

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 81件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

141.2万円/㎡

レンジ

127.1〜155.3万円/㎡

市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.626

代表面積 49.58㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1432件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の21%・6件）で、平均3,380万円です。１ＤＫが最も高く平均6,855万円、２ＤＫは平均3,018万円です。

１ＤＫ

6件

6,855万

１ＬＤＫ

6件

3,380万

３ＬＤＫ

2件

5,885万

２ＬＤＫ

5件

4,332万

２ＤＫ

4件

3,018万

3DK

5件

3,433万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	6件	6,855万	2,050万	27,500万
１ＬＤＫ	6件	3,380万	2,281万	4,099万
３ＬＤＫ	2件	5,885万	5,762万	6,008万
２ＬＤＫ	5件	4,332万	2,857万	5,893万
２ＤＫ	4件	3,018万	1,964万	4,125万
3DK	5件	3,433万	2,660万	4,669万

物件概要

所在地	東京都渋谷区本町6丁目32-12
築年月	1977-03（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
分譲会社	三ツ和杉
施工会社	杉浦建設
管理会社	杉浦建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

幡ヶ谷駅

京王新線

徒歩5分

学区情報

小学校

渋谷区立渋谷本町学園小学校

中学校

渋谷区立渋谷本町学園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シーダー本町	1977	9戸	50.0万	2,480万
コーポ幡ヶ谷	1969	105戸	61.7万	1,800万
竹中住宅	1968	6戸	-	-
幡ヶ谷竹中マンション	1968	6戸	-	-
メゾン・ド・プリメ	1983	27戸	64.8万	840万
フェニックス渋谷本町	2010	41戸	139.6万	5,980万
パレスマンション	1968	25戸	51.4万	1,680万
スターホームズ渋谷本町	1988	12戸	60.2万	1,500万
ステージファースト幡ヶ谷	2001	38戸	87.6万	2,200万
リムテラス初台ザクラス	2025	5戸	-	-
ノーブル渋谷本町	1987	12戸	69.2万	980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
3DK	55.9万	50.0万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	-	3DK	45㎡〜	2,480万	50.03万/㎡
2022年9月	-	3DK	45㎡〜	2,780万	56.08万/㎡
2022年7月	-	3DK	45㎡〜	2,080万	41.96万/㎡
2022年6月	-	3DK	45㎡〜	3,650万	73.62万/㎡
2022年11月	-	3DK	45㎡〜	2,580万	52.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。