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パレスマンション

東京都渋谷区本町6丁目6-1 | 築58年 | 25戸

推定相場
パレスマンション
最新データ
2026年3月
売買62件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は51.4万円。周辺エリア平均（102.2万円）より49.7%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より66.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
2014201620192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2026年は56.4万/㎡へ、12年間で165.0%上昇しました（年平均+13.8%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万6万
2014201520162020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,000円から2020年には121,500円へ、15.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の54%・33件）で、平均3,041万円です。1LDKが最も高く平均3,041万円、2Kは平均1,680万円です。
1LDK
33件
3,041万
2K
2件
1,680万
2DK
18件
2,271万
2LDK
5件
2,963万
3DK
3件
1,998万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 33件 3,041万 1,706万 5,686万
2K 2件 1,680万 1,680万 1,680万
2DK 18件 2,271万 1,598万 3,229万
2LDK 5件 2,963万 2,813万 3,129万
3DK 3件 1,998万 1,980万 2,034万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.5万円で、1-3階（53.0万円）と比べて4.5万円（+8.5%）高くなっています。
1-3階
53万/㎡
6件
4-7階
57.5万/㎡
56件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地東京都渋谷区本町6丁目6-1
築年月1968年2月（築58年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数25戸
専有面積32.18m² ～ 51.69m²
施工会社あかつき工業建設
管理会社昭和管財
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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幡ヶ谷駅
京王新線
徒歩10分
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西新宿五丁目駅
都営大江戸線
徒歩15分

学区情報

小学校
本町小学校
中学校
本町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パレスマンション 1968 25戸 51.4万 1,680万
リムテラス初台ザクラス 2025 5戸 - -
ルーブル渋谷初台弐番館 2009 35戸 101.0万 2,050万
メゾン・ド・プリメ 1983 27戸 64.8万 840万
ステージファースト幡ヶ谷 2001 38戸 87.6万 2,200万
シーダー本町 1977 9戸 50.0万 2,480万
ルーブル渋谷初台 2006 35戸 112.1万 2,300万
コーポ幡ヶ谷 1969 105戸 61.7万 1,800万
ワコー幡ヶ谷マンションＡ棟 1977 46戸 50.0万 1,620万
ワコー幡ヶ谷マンション 1977 71戸 54.0万 1,750万
ワコー幡ヶ谷マンションＢ棟 1977 25戸 70.0万 3,498万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで1,000〜2,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
27件
2,000〜3,000万
28件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2K - - - - - - 51.4万 51.4万
2DK - 46.1万 - 59.4万 55.3万 55.3万 56.1万 58.9万
3DK - - - - - - 46.5万 -
1LDK 74.1万 64.4万 65.9万 57.7万 60.0万 60.6万 48.6万 -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2K 30㎡〜 1,680万 51.41万/㎡
2026年2月 中層 2DK 30㎡〜 2,180万 66.71万/㎡
2026年2月 中層 2DK 30㎡〜 1,680万 51.13万/㎡
2025年5月 中層 2DK 30㎡〜 2,180万 66.35万/㎡
2025年4月 高層 3DK 40㎡〜 1,980万 46.54万/㎡
2025年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,080万 50.75万/㎡
2025年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,080万 50.5万/㎡
2025年2月 高層 1LDK 40㎡〜 1,780万 43.22万/㎡
2025年2月 低層 2DK 30㎡〜 1,598万 49.66万/㎡
2025年1月 中層 2DK 30㎡〜 1,680万 52.21万/㎡
2025年1月 高層 1LDK 40㎡〜 1,980万 48.08万/㎡
2025年12月 中層 2K 30㎡〜 1,680万 51.41万/㎡
2025年10月 高層 3DK 40㎡〜 1,980万 46.54万/㎡
2025年10月 高層 1LDK 40㎡〜 2,080万 50.5万/㎡
2024年9月 高層 1LDK 40㎡〜 2,150万 51.32万/㎡
2024年8月 高層 1LDK 40㎡〜 1,980万 48.08万/㎡
2024年8月 高層 1LDK 30㎡〜 2,080万 64.64万/㎡
2024年8月 高層 1LDK 30㎡〜 2,180万 67.75万/㎡
2024年6月 中層 2DK 30㎡〜 1,780万 55.32万/㎡
2024年6月 高層 1LDK 50㎡〜 2,680万 51.85万/㎡
2024年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,180万 52.93万/㎡
2024年3月 高層 1LDK 30㎡〜 2,180万 67.75万/㎡
2024年2月 高層 1LDK 35㎡〜 2,280万 58.68万/㎡
2024年1月 高層 1LDK 30㎡〜 2,680万 83.29万/㎡
2024年11月 高層 1LDK 30㎡〜 1,880万 58.43万/㎡
2024年10月 高層 1LDK 30㎡〜 1,980万 61.53万/㎡
2023年7月 高層 1LDK 35㎡〜 2,730万 70.26万/㎡
2023年6月 高層 1LDK 50㎡〜 2,980万 57.66万/㎡
2023年4月 高層 1LDK 40㎡〜 2,980万 72.35万/㎡
2023年4月 高層 1LDK 50㎡〜 2,980万 57.66万/㎡
2023年12月 中層 2DK 30㎡〜 1,780万 55.32万/㎡
2023年12月 中層 1LDK 30㎡〜 1,420万 44.13万/㎡
2023年12月 高層 1LDK 50㎡〜 2,980万 57.66万/㎡
2022年9月 中層 2DK 30㎡〜 1,380万 42万/㎡
2022年8月 中層 2DK 30㎡〜 2,450万 76.12万/㎡
2022年6月 中層 2DK 30㎡〜 1,580万 48.09万/㎡
2022年4月 中層 2DK 30㎡〜 1,800万 54.78万/㎡
2022年4月 高層 1LDK 50㎡〜 2,980万 57.66万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 40㎡〜 2,199万 53.39万/㎡
2022年3月 高層 2LDK 35㎡〜 2,199万 56.59万/㎡
2022年3月 中層 2DK 30㎡〜 2,450万 76.12万/㎡
2022年1月 高層 2LDK 40㎡〜 2,290万 55.6万/㎡
2022年10月 高層 1LDK 50㎡〜 2,980万 57.66万/㎡
2021年9月 中層 1LDK 30㎡〜 1,980万 61.53万/㎡
2021年9月 高層 1LDK 50㎡〜 3,180万 61.52万/㎡
2021年9月 高層 2LDK 40㎡〜 2,290万 55.6万/㎡
2021年5月 中層 1LDK 30㎡〜 2,399万 74.55万/㎡
2021年12月 高層 2LDK 35㎡〜 2,290万 58.94万/㎡
2020年9月 高層 1LDK 50㎡〜 3,280万 63.46万/㎡
2020年2月 高層 1LDK 50㎡〜 3,380万 65.39万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の40%）で、平均月額121,500円。3DKなら月額121,500円が相場です。
1LDK
105,000円
105,000〜105,000円
3DK
121,500円
120,000〜123,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
10〜15万
4件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年8月 低層 3DK 40㎡〜 123,000円 2,891円/㎡
2020年12月 低層 3DK 40㎡〜 120,000円 2,820円/㎡
2016年2月 高層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,549円/㎡
2015年6月 高層 2K 35㎡〜 75,000円 2,143円/㎡
2014年2月 高層 1LDK 40㎡〜 105,000円 2,549円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。