ワコー幡ヶ谷マンションＢ棟

東京都渋谷区本町1丁目26-10 | 築49年 | 25戸

推定相場

ワコー幡ヶ谷マンションＢ棟

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2017201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の53.6万/㎡から2023年は70万/㎡へ、6年間で30.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の21%・6件）で、平均3,380万円です。１ＤＫが最も高く平均6,855万円、１ＬＤＫは平均3,380万円です。

１ＤＫ

6件

6,855万

１ＬＤＫ

6件

3,380万

３ＬＤＫ

2件

5,885万

２ＬＤＫ

5件

4,332万

２ＤＫ

5件

3,489万

2DK

4件

5,129万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	6件	6,855万	2,050万	27,500万
１ＬＤＫ	6件	3,380万	2,281万	4,099万
３ＬＤＫ	2件	5,885万	5,762万	6,008万
２ＬＤＫ	5件	4,332万	2,857万	5,893万
２ＤＫ	5件	3,489万	1,964万	5,372万
2DK	4件	5,129万	4,786万	5,400万

物件概要

所在地	東京都渋谷区本町1丁目26-10
築年月	1977年7月（築49年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	25戸
専有面積	26.48m² ～ 60.56m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

幡ヶ谷駅

京王新線

徒歩7分

学区情報

小学校

幡代小学校

中学校

本町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコー幡ヶ谷マンションＢ棟	1977	25戸	70.0万	3,498万
ワコー幡ヶ谷マンション	1977	71戸	54.0万	1,750万
ワコー幡ヶ谷マンションＡ棟	1977	46戸	50.0万	1,620万
カーム幡ヶ谷	1983	22戸	-	-
ステージファースト幡ヶ谷	2001	38戸	87.6万	2,200万
メゾンヴェール幡ヶ谷	2004	34戸	137.3万	6,398万
パーク・ノヴァ幡ヶ谷	1986	24戸	112.6万	7,980万
メイゾン初台	1983	13戸	100.3万	4,790万
ルーブル渋谷初台弐番館	2009	35戸	101.0万	2,050万
プラウドジェム幡ヶ谷	2004	73戸	141.5万	7,780万
ペガサスマンション渋谷本町第１	1987	47戸	72.3万	1,100万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2023
2DK	-	70.9万	65.6万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	3,498万	69.96万/㎡
2019年5月	中層	2DK	50㎡〜	3,350万	63.67万/㎡
2019年3月	中層	2DK	50㎡〜	3,550万	67.47万/㎡
2018年7月	中層	2DK	50㎡〜	3,780万	71.84万/㎡
2018年12月	中層	2DK	50㎡〜	3,680万	69.94万/㎡
2017年9月	中層	3DK	50㎡〜	2,680万	53.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。