ワコー幡ヶ谷マンションＢ棟
東京都渋谷区本町1丁目26-10 | 築49年 | 25戸
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
2017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の53.6万/㎡から2023年は70万/㎡へ、6年間で30.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 56件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
141.0万円/㎡
レンジ
126.9〜155.1万円/㎡
市区町村ベースライン 225.5万円/㎡
補正係数 ×0.625
補正係数 ×0.625
代表面積 52.62㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1432件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の21%・6件）で、平均3,380万円です。１ＤＫが最も高く平均6,855万円、１ＬＤＫは平均3,380万円です。
１ＤＫ
6,855万
6件
１ＬＤＫ
3,380万
6件
３ＬＤＫ
5,885万
2件
２ＬＤＫ
4,332万
5件
２ＤＫ
3,489万
5件
2DK
5,129万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 6件 | 6,855万 | 2,050万 | 27,500万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 3,380万 | 2,281万 | 4,099万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,885万 | 5,762万 | 6,008万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 4,332万 | 2,857万 | 5,893万 |
| ２ＤＫ | 5件 | 3,489万 | 1,964万 | 5,372万 |
| 2DK | 4件 | 5,129万 | 4,786万 | 5,400万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町1丁目26-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-07（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 26.48m² ～ 60.56m² |
| 分譲会社 | 檜不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
幡ヶ谷駅
京王新線
学区情報
小学校
幡代小学校
中学校
本町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコー幡ヶ谷マンションＢ棟 | 1977 | 25戸 | 70.0万 | 3,498万 |
| ワコー幡ヶ谷マンション | 1977 | 71戸 | 54.0万 | 1,750万 |
| ワコー幡ヶ谷マンションＡ棟 | 1977 | 46戸 | 50.0万 | 1,620万 |
| カーム幡ヶ谷 | 1983 | 22戸 | - | - |
| ステージファースト幡ヶ谷 | 2001 | 38戸 | 87.6万 | 2,200万 |
| メゾンヴェール幡ヶ谷 | 2004 | 34戸 | 137.3万 | 6,398万 |
| パーク・ノヴァ幡ヶ谷 | 1986 | 24戸 | 112.6万 | 7,980万 |
| メイゾン初台 | 1983 | 13戸 | 100.3万 | 4,790万 |
| ルーブル渋谷初台弐番館 | 2009 | 35戸 | 101.0万 | 2,050万 |
| プラウドジェム幡ヶ谷 | 2004 | 73戸 | 141.5万 | 7,780万 |
| ペガサスマンション渋谷本町第１ | 1987 | 47戸 | 72.3万 | 1,100万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | - | 70.9万 | 65.6万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 3,498万 | 69.96万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,350万 | 63.67万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,550万 | 67.47万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,780万 | 71.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 50㎡〜 | 3,680万 | 69.94万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,680万 | 53.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。