メイゾン初台
東京都渋谷区本町1丁目16-11 | 築43年 | 13戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は100.3万円。周辺エリア平均（102.2万円）より1.8%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より34.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
110万90万70万50万
2016201820192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の54.7万/㎡から2026年は100.3万/㎡へ、10年間で83.4%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では47.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均8,354万円です。3LDKが最も高く平均8,354万円、2LDKは平均5,795万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
5,795万 |
4,790万 |
6,883万 |
| 3LDK |
6件 |
8,354万 |
5,554万 |
9,543万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町1丁目16-11 |
|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.12m² ～ 101.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 山一不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| メイゾン初台 |
1983 |
13戸 |
100.3万 |
4,790万 |
| 初台ハイム |
1979 |
14戸 |
108.6万 |
2,000万 |
| ペガサスマンション渋谷本町第１ |
1987 |
47戸 |
72.3万 |
1,100万 |
| ペガサスマンション渋谷本町第３ |
1988 |
21戸 |
183.0万 |
2,500万 |
| メゾンヴェール幡ヶ谷 |
2004 |
34戸 |
137.3万 |
6,398万 |
| ワコー幡ヶ谷マンションＡ棟 |
1977 |
46戸 |
50.0万 |
1,620万 |
| ログ初台 |
2021 |
31戸 |
148.9万 |
5,000万 |
| エクセリア代々木 |
1998 |
50戸 |
103.0万 |
2,180万 |
| ロイヤルパレス初台 |
2000 |
29戸 |
94.8万 |
2,470万 |
| ガーラシティ渋谷幡ヶ谷 |
2008 |
46戸 |
164.3万 |
7,380万 |
| ワコー幡ヶ谷マンション |
1977 |
71戸 |
54.0万 |
1,750万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
54.7万 |
74.2万 |
- |
100.3万 |
| 3LDK |
- |
57.0万 |
68.0万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
- |
2LDK |
45㎡〜 |
4,790万 |
100.28万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3LDK |
40㎡〜 |
3,888万 |
86.85万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
5,980万 |
58.87万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,380万 |
62.81万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,680万 |
65.76万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
3LDK |
100㎡〜 |
6,680万 |
65.76万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
3,999万 |
74.23万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3LDK |
95㎡〜 |
5,480万 |
57.03万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
2SLDK |
95㎡〜 |
6,980万 |
72.64万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。