エクセリア代々木の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201320162018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の66.1万/㎡から2026年は103万/㎡へ、13年間で55.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の75,000円から2025年には80,333円へ、7.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

1K

18件

2,602万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	18件	2,602万	2,163万	3,143万

階数別の㎡単価

1-5階

88.4万/㎡

7件

6-10階

81.5万/㎡

10件

11-20階

84.6万/㎡

2件

物件概要

所在地	東京都渋谷区本町1丁目16-2
築年月	1998年6月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	50戸
専有面積	21.17m² ～ 21.36m²
分譲会社	シンアイ
施工会社	田中建設
管理会社	クラシテ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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代々木駅

JR山手線 / JR中央・総武線 / 都営大江戸線

徒歩5分

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初台駅

京王新線

徒歩6分

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幡ヶ谷駅

京王新線

徒歩6分

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代々木上原駅

小田急線 / 東京メトロ千代田線

徒歩15分

学区情報

小学校

幡代小学校

中学校

本町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセリア代々木	1998	50戸	103.0万	2,180万
トーシンフェニックス初台弐番館	2006	89戸	122.2万	2,480万
初台ハイム	1979	14戸	108.6万	2,000万
ログ初台	2021	31戸	148.9万	5,000万
トーシンフェニックス初台	2003	70戸	165.0万	3,580万
オリオ渋谷西原	2002	31戸	98.7万	2,340万
メイゾン初台	1983	13戸	100.3万	4,790万
アピス初台	2000	19戸	109.1万	7,480万
ペガサスマンション渋谷本町第１	1987	47戸	72.3万	1,100万
ペガサスマンション渋谷本町第３	1988	21戸	183.0万	2,500万
ガーラシティ渋谷幡ヶ谷	2008	46戸	164.3万	7,380万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2023	2024	2026
1K	83.1万	75.1万	85.0万	85.0万	98.6万	89.3万	-	103.0万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,180万	102.98万/㎡
2024年4月	7〜9階	1R	20㎡〜	2,070万	97.79万/㎡
2023年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,800万	85.03万/㎡
2023年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,980万	93.53万/㎡
2021年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,000万	94.48万/㎡
2021年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,080万	98.26万/㎡
2021年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	2,180万	102.98万/㎡
2019年2月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,800万	85.03万/㎡
2018年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,800万	85.03万/㎡
2017年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,590万	75.11万/㎡
2016年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,590万	75.11万/㎡
2016年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	2,000万	94.48万/㎡
2016年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,690万	79.83万/㎡
2015年3月	10〜11階	1K	20㎡〜	1,580万	74.64万/㎡
2015年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,500万	70.86万/㎡
2015年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,560万	73.69万/㎡
2015年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,730万	81.73万/㎡
2013年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,360万	64.25万/㎡
2013年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,440万	68.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（146件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の99%）で、平均月額76,465円。

1K

76,465円

65,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の84%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

122件

8〜10万

24件

全 146 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	4,157円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	88,000円	4,157円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,874円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,543円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	74,000円	3,465円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,732円/㎡
2025年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,590円/㎡
2025年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,732円/㎡
2025年11月	10〜11階	1K	20㎡〜	82,000円	3,874円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,590円/㎡
2024年9月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,732円/㎡
2024年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,465円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	75,000円	3,543円/㎡
2024年5月	10〜11階	1K	20㎡〜	76,000円	3,590円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,732円/㎡
2024年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,543円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,637円/㎡
2024年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,637円/㎡
2024年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,543円/㎡
2023年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	98,000円	4,629円/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,874円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,511円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,448円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	78,000円	3,684円/㎡
2023年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	3,874円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	67,000円	3,165円/㎡
2022年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	75,000円	3,543円/㎡
2022年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,465円/㎡
2022年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	72,000円	3,401円/㎡
2022年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,543円/㎡

他 116 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。