ライオンズプラザ初台グランフォート
東京都渋谷区初台１丁目３０－１ | 築22年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・21件）で、平均3,320万円です。３ＬＤＫが最も高く平均13,245万円、１Ｋは平均3,320万円です。
１Ｋ
3,320万
21件
３ＬＤＫ
13,245万
13件
２ＬＤＫ
10,979万
15件
１ＬＤＫ
7,737万
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
12,650万
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
7,881万
2件
１Ｒ
3,563万
2件
１ＤＫ
6,113万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 21件 | 3,320万 | 2,644万 | 4,337万 |
| ３ＬＤＫ | 13件 | 13,245万 | 6,779万 | 21,630万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 10,979万 | 8,314万 | 15,000万 |
| １ＬＤＫ | 12件 | 7,737万 | 5,323万 | 12,708万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 3件 | 12,650万 | 12,535万 | 12,708万 |
| １ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 7,881万 | 6,140万 | 9,621万 |
| １Ｒ | 2件 | 3,563万 | 3,416万 | 3,709万 |
| １ＤＫ | 2件 | 6,113万 | 5,571万 | 6,655万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区初台１丁目３０－１ |
|---|---|
| 築年月 | 2004（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ初台グランフォート | 2004 | - | - | - |
| トーシンフェニックス初台 | 2003 | 70戸 | 165.0万 | 3,580万 |
| トーシンフェニックス初台弐番館 | 2006 | 89戸 | 122.2万 | 2,480万 |
| エクセリア代々木 | 1998 | 50戸 | 103.0万 | 2,180万 |
| プラウド代々木初台 | 2006 | 83戸 | 249.1万 | 19,980万 |
| アークマーク渋谷初台 | 2023 | 51戸 | - | - |
| ピアース初台センティア | 2016 | 56戸 | 184.8万 | 11,800万 |
| 初台ハイム | 1979 | 14戸 | 108.6万 | 2,000万 |
| アピス初台 | 2000 | 19戸 | 109.1万 | 7,480万 |
| オリオ渋谷西原 | 2002 | 31戸 | 98.7万 | 2,340万 |
| エムブイインプ初台 | 2024 | 13戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,380万円 | 84.14㎡ | 111.5万円 | 3LDK | - | 南 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |