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メゾンヴェール幡ヶ谷

東京都渋谷区本町1丁目18-13 | 築22年 | 34戸

推定相場
メゾンヴェール幡ヶ谷
最新データ
2026年2月
売買53件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は137.3万円。周辺エリア平均（102.2万円）を34.4%上回って、渋谷区全体の平均（152.4万円）より9.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

180万140万100万60万
201020132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の68.3万/㎡から2026年は137.3万/㎡へ、16年間で101.2%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では13.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万
2013201520162019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の140,000円から2019年には172,000円へ、22.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の40%・21件）で、平均5,768万円です。1LDKが最も高く平均7,070万円、ーは平均5,626万円です。
ー
2件
5,626万
1R
5件
6,062万
1 R
4件
6,117万
1K
21件
5,768万
1LDK
20件
7,070万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 5,626万 5,626万 5,626万
1R 5件 6,062万 4,585万 7,674万
1 R 4件 6,117万 5,854万 6,723万
1K 21件 5,768万 4,533万 7,186万
1LDK 20件 7,070万 4,907万 10,018万

物件概要

所在地東京都渋谷区本町1丁目18-13
築年月2004年2月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付5階建
総戸数34戸
専有面積42.20m² ～ 58.02m²
分譲会社王子不動産
施工会社西武建設
管理会社王子不動産
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
幡ヶ谷駅
京王新線
徒歩5分

学区情報

小学校
幡代小学校
中学校
渋谷区本町学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
メゾンヴェール幡ヶ谷 2004 34戸 137.3万 6,398万
ペガサスマンション渋谷本町第１ 1987 47戸 72.3万 1,100万
ペガサスマンション渋谷本町第３ 1988 21戸 183.0万 2,500万
ロイヤルパレス初台 2000 29戸 94.8万 2,470万
メイゾン初台 1983 13戸 100.3万 4,790万
カーム幡ヶ谷 1983 22戸 - -
ガーラシティ渋谷幡ヶ谷 2008 46戸 164.3万 7,380万
ワコー幡ヶ谷マンション 1977 71戸 54.0万 1,750万
ワコー幡ヶ谷マンションＢ棟 1977 25戸 70.0万 3,498万
ワコー幡ヶ谷マンションＡ棟 1977 46戸 50.0万 1,620万
ログ初台 2021 31戸 148.9万 5,000万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで5,000〜7,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
13件
7,000万〜1億
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
1LDK - - - - - 120.8万 142.6万 137.3万
1K 77.2万 81.3万 85.4万 92.8万 101.3万 - 116.6万 -
1R - 80.4万 - 103.4万 - - - -
1 R - - - - - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 1LDK 45㎡〜 6,398万 137.33万/㎡
2025年9月 低層 1LDK 45㎡〜 5,999万 128.77万/㎡
2025年7月 低層 1LDK 55㎡〜 8,380万 144.44万/㎡
2025年7月 低層 1LDK 55㎡〜 8,650万 149.09万/㎡
2025年6月 中層 1K 45㎡〜 5,380万 115.48万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 45㎡〜 6,499万 139.5万/㎡
2025年6月 低層 1LDK 55㎡〜 8,750万 150.82万/㎡
2025年5月 低層 1LDK 55㎡〜 8,750万 150.82万/㎡
2025年4月 低層 1LDK 55㎡〜 9,150万 157.71万/㎡
2025年4月 中層 1K 45㎡〜 5,480万 117.63万/㎡
2025年3月 低層 1LDK 55㎡〜 9,250万 159.43万/㎡
2025年12月 中層 1LDK 45㎡〜 6,298万 135.18万/㎡
2025年12月 低層 1LDK 45㎡〜 5,999万 128.77万/㎡
2025年11月 低層 1LDK 45㎡〜 5,799万 124.47万/㎡
2024年8月 低層 1LDK 55㎡〜 5,980万 103.07万/㎡
2024年4月 高層 1LDK 45㎡〜 4,580万 98.31万/㎡
2024年12月 低層 1LDK 55㎡〜 9,350万 161.16万/㎡
2023年5月 中層 1K 55㎡〜 5,780万 99.63万/㎡
2023年4月 中層 1K 55㎡〜 5,880万 101.35万/㎡
2023年3月 中層 1K 55㎡〜 5,980万 103.07万/㎡
2022年3月 低層 1K 40㎡〜 3,980万 92.85万/㎡
2022年10月 中層 1R 55㎡〜 6,000万 103.42万/㎡
2021年12月 低層 1K 45㎡〜 3,980万 85.43万/㎡
2019年9月 中層 1K 50㎡〜 4,175万 80.26万/㎡
2019年7月 中層 1R 50㎡〜 4,180万 80.36万/㎡
2019年2月 中層 1K 50㎡〜 4,280万 82.28万/㎡
2018年9月 低層 1K 55㎡〜 4,180万 72.05万/㎡
2018年3月 中層 1SLDK 55㎡〜 4,200万 72.39万/㎡
2018年12月 中層 1K 50㎡〜 4,280万 82.28万/㎡
2017年6月 高層 1K 45㎡〜 3,490万 74.91万/㎡
2017年4月 高層 1K 45㎡〜 3,680万 78.99万/㎡
2017年3月 高層 1K 45㎡〜 3,790万 81.35万/㎡
2017年3月 低層 1K 50㎡〜 3,780万 72.67万/㎡
2017年1月 高層 1K 45㎡〜 3,200万 68.69万/㎡
2017年12月 中層 1LDK 55㎡〜 4,200万 72.39万/㎡
2016年4月 低層 ー 40㎡〜 3,580万 83.51万/㎡
2016年2月 中層 1LDK 45㎡〜 3,498万 75.09万/㎡
2016年12月 低層 1K 50㎡〜 3,980万 76.51万/㎡
2016年11月 低層 1K 40㎡〜 3,350万 78.15万/㎡
2016年11月 高層 1K 45㎡〜 3,600万 77.28万/㎡
2016年10月 低層 ー 40㎡〜 3,580万 83.51万/㎡
2016年10月 中層 1R 50㎡〜 4,180万 80.36万/㎡
2015年8月 中層 1K 45㎡〜 3,300万 70.84万/㎡
2015年5月 中層 1K 40㎡〜 2,780万 64.85万/㎡
2015年12月 中層 1LDK 45㎡〜 3,598万 77.23万/㎡
2015年11月 中層 1LDK 45㎡〜 3,598万 77.23万/㎡
2015年10月 中層 1LDK 45㎡〜 3,998万 85.82万/㎡
2014年12月 低層 1R 40㎡〜 2,980万 69.52万/㎡
2014年11月 低層 1R 40㎡〜 2,480万 57.86万/㎡
2013年2月 低層 1 R 40㎡〜 3,100万 72.32万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の43%）で、平均月額146,667円。1LDKなら月額172,000円が相場です。
1R
146,667円
143,000〜150,000円
1K
140,000円
140,000〜140,000円
1LDK
172,000円
169,000〜175,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
3件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年9月 低層 1LDK 45㎡〜 175,000円 3,756円/㎡
2019年10月 低層 1LDK 45㎡〜 169,000円 3,627円/㎡
2016年7月 中層 1R 50㎡〜 143,000円 2,749円/㎡
2016年7月 中層 1R 50㎡〜 147,000円 2,826円/㎡
2016年4月 中層 1R 50㎡〜 150,000円 2,883円/㎡
2015年6月 中層 1K 40㎡〜 140,000円 3,266円/㎡
2013年9月 高層 1K 40㎡〜 140,000円 3,266円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。