ロイヤルパレス初台の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万40万

201120132018202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の63.9万/㎡から2024年は94.8万/㎡へ、13年間で48.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では19.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は85,000〜83,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の71%・20件）で、平均2,880万円です。1 Rが最も高く平均3,196万円、1Kは平均2,880万円です。

1R

3件

3,119万

1 R

5件

3,196万

1K

20件

2,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	3件	3,119万	3,000万	3,286万
1 R	5件	3,196万	2,750万	3,669万
1K	20件	2,880万	2,357万	3,429万

階数別の㎡単価

1-3階

78.8万/㎡

3件

4-7階

80.3万/㎡

22件

8階以上

76.4万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都渋谷区本町1丁目18-7
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	29戸
専有面積	20.39m² ～ 26.54m²
分譲会社	日商ハーモニー
施工会社	堀松建設工業
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

幡ヶ谷駅

京王新線

徒歩4分

🚉

初台駅

京王新線

徒歩8分

学区情報

小学校

幡代小学校

中学校

本町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルパレス初台	2000	29戸	94.8万	2,470万
ガーラシティ渋谷幡ヶ谷	2008	46戸	164.3万	7,380万
ペガサスマンション渋谷本町第１	1987	47戸	72.3万	1,100万
ペガサスマンション渋谷本町第３	1988	21戸	183.0万	2,500万
ログ初台	2021	31戸	148.9万	5,000万
メゾンヴェール幡ヶ谷	2004	34戸	137.3万	6,398万
代々木高野マンション	1971	20戸	26.8万	555万
初台ハイム	1979	14戸	108.6万	2,000万
メイゾン初台	1983	13戸	100.3万	4,790万
エクセリア代々木	1998	50戸	103.0万	2,180万
カーム幡ヶ谷	1983	22戸	-	-

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
1K	52.0万	63.1万	90.5万	86.4万	82.2万	79.6万	103.0万	94.8万
1 R	-	-	-	-	-	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,470万	94.75万/㎡
2023年2月	3〜4階	1K	20㎡〜	2,100万	103万/㎡
2021年5月	7〜8階	1K	25㎡〜	1,950万	74.8万/㎡
2021年2月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,200万	84.39万/㎡
2020年9月	1〜2階	1K	25㎡〜	1,980万	75.95万/㎡
2020年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,250万	86.31万/㎡
2020年7月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,300万	88.23万/㎡
2020年2月	1〜2階	1K	25㎡〜	2,200万	84.39万/㎡
2020年11月	1〜2階	1K	25㎡〜	1,980万	75.95万/㎡
2019年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	2,260万	85.45万/㎡
2019年7月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,200万	84.62万/㎡
2019年6月	7〜8階	1R	25㎡〜	2,300万	88.23万/㎡
2019年5月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,100万	79.25万/㎡
2019年5月	5〜6階	1R	25㎡〜	2,150万	81.14万/㎡
2019年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	86.8万/㎡
2019年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,300万	86.8万/㎡
2019年12月	7〜8階	1K	25㎡〜	2,300万	88.23万/㎡
2018年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,720万	84.15万/㎡
2018年3月	5〜6階	1K	20㎡〜	1,980万	96.87万/㎡
2018年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,400万	90.57万/㎡
2016年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,788万	68.59万/㎡
2016年3月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,500万	57.54万/㎡
2013年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	1,380万	52万/㎡
2012年5月	9〜10階	1 R	20㎡〜	1,550万	75.54万/㎡
2012年2月	3〜4階	1 R	25㎡〜	1,790万	67.45万/㎡
2011年9月	3〜4階	1 R	25㎡〜	1,850万	69.71万/㎡
2011年7月	7〜8階	1 R	20㎡〜	1,400万	68.23万/㎡
2011年1月	3〜4階	1 R	25㎡〜	1,400万	53.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（79件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額79,544円。

1K

79,544円

69,000〜99,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の52%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

41件

8〜10万

38件

全 79 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年3月	9〜10階	1K	25㎡〜	83,000円	3,138円/㎡
2024年7月	5〜6階	1K	20㎡〜	79,000円	3,865円/㎡
2024年5月	1〜2階	1K	20㎡〜	75,000円	3,678円/㎡
2024年2月	3〜4階	1K	25㎡〜	84,000円	3,165円/㎡
2024年2月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,207円/㎡
2024年12月	9〜10階	1K	25㎡〜	80,000円	3,069円/㎡
2024年10月	9〜10階	1K	25㎡〜	80,000円	3,069円/㎡
2023年6月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,669円/㎡
2023年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	75,000円	3,678円/㎡
2023年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	80,000円	3,069円/㎡
2023年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	82,000円	3,145円/㎡
2023年5月	1〜2階	1K	25㎡〜	77,000円	2,954円/㎡
2023年4月	5〜6階	1K	25㎡〜	85,000円	3,260円/㎡
2023年1月	7〜8階	1K	25㎡〜	82,000円	3,145円/㎡
2023年1月	5〜6階	1K	25㎡〜	87,000円	3,337円/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,669円/㎡
2023年12月	5〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,170円/㎡
2022年9月	7〜8階	1K	25㎡〜	89,000円	3,414円/㎡
2022年8月	9〜10階	1K	25㎡〜	80,500円	3,043円/㎡
2022年7月	9〜10階	1K	25㎡〜	82,500円	3,119円/㎡
2022年6月	9〜10階	1K	25㎡〜	83,500円	3,157円/㎡
2022年6月	1〜2階	1K	20㎡〜	71,000円	3,482円/㎡
2022年4月	9〜10階	1K	25㎡〜	85,000円	3,214円/㎡
2022年4月	9〜10階	1K	20㎡〜	72,000円	3,509円/㎡
2022年10月	7〜8階	1K	25㎡〜	77,000円	2,954円/㎡
2021年9月	1〜2階	1K	20㎡〜	69,000円	3,384円/㎡
2021年9月	3〜4階	1K	20㎡〜	69,000円	3,384円/㎡
2021年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	75,000円	3,669円/㎡
2021年9月	5〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,767円/㎡
2021年6月	5〜6階	1K	25㎡〜	79,000円	2,981円/㎡

他 49 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。