メゾンドヴェルサン

東京都中野区弥生町1丁目6-5 | 築45年 | 25戸

推定相場

メゾンドヴェルサン

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20132015201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の36万/㎡から2025年は48万/㎡へ、12年間で33.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では24.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は56,000〜58,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.2%です。

間取り別の売買相場

26件

1,130万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	26件	1,130万	680万	1,389万

物件概要

所在地	東京都中野区弥生町1丁目6-5
築年月	1981年10月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	25戸
専有面積	13.79m² ～ 34.00m²
管理会社	マイムコミュニティー
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

向台小学校

中学校

第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾンドヴェルサン	1981	25戸	48.0万	680万
セントラルレジデンス中野坂上	2013	21戸	-	-
メゾン・ド・レコルテ	1984	20戸	70.9万	930万
シーフォルム西新宿五丁目	2013	27戸	111.4万	5,680万
メゾン・ド・エテール	1984	37戸	53.3万	940万
ＫＡマンション中野弥生町	1982	15戸	79.4万	5,000万
アークマーク中野坂上2	2021	37戸	-	-
中野坂上マンション	1970	58戸	67.2万	2,150万
中野本町マンション	1972	216戸	75.6万	3,280万
シャルマンコーポ中野坂上	1980	18戸	87.3万	5,799万
ランデン西新宿	1987	6戸	46.4万	1,880万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2019	2023	2024	2025
1R	48.7万	53.4万	59.6万	65.2万	58.5万	63.8万	57.5万	48.0万

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	中層	1R	10㎡〜	680万	48.03万/㎡
2024年8月	低層	1R	20㎡〜	1,050万	52.24万/㎡
2024年5月	高層	1R	15㎡〜	1,050万	57.7万/㎡
2024年5月	高層	1R	15㎡〜	1,080万	59.35万/㎡
2024年4月	高層	1R	15㎡〜	1,130万	62.09万/㎡
2024年4月	高層	1R	15㎡〜	1,180万	64.84万/㎡
2024年1月	低層	1R	15㎡〜	980万	52.53万/㎡
2024年10月	低層	1K	20㎡〜	1,080万	53.74万/㎡
2024年10月	低層	1R	20㎡〜	1,080万	53.74万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	1,190万	63.78万/㎡
2023年11月	低層	1R	15㎡〜	1,190万	63.78万/㎡
2019年4月	高層	1R	10㎡〜	730万	51.56万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	1,040万	65.41万/㎡
2017年9月	中層	1R	10㎡〜	890万	64.54万/㎡
2017年6月	中層	1R	10㎡〜	890万	64.54万/㎡
2017年3月	低層	1R	10㎡〜	1,020万	73.97万/㎡
2017年3月	高層	1R	10㎡〜	1,020万	73.97万/㎡
2017年2月	中層	1R	15㎡〜	780万	49.06万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	950万	59.57万/㎡
2015年8月	低層	1R	15㎡〜	950万	59.57万/㎡
2015年12月	中層	1R	15㎡〜	750万	47.17万/㎡
2014年9月	低層	1R	15㎡〜	680万	42.77万/㎡
2014年3月	高層	1R	15㎡〜	590万	38.77万/㎡
2014年12月	低層	1R	15㎡〜	900万	56.61万/㎡
2014年11月	低層	1R	15㎡〜	900万	56.61万/㎡
2013年6月	中層	1R	10㎡〜	575万	41.7万/㎡
2013年6月	高層	1R	20㎡〜	610万	30.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（48件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の71%）で、平均月額53,882円。1Kなら月額62,000円が相場です。

ワンルーム

53,882円

45,000〜74,000円

56,609円

50,000〜72,800円

62,000円

55,000〜67,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

8件

5〜8万

40件

全 48 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,648円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,985円/㎡
2024年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,614円/㎡
2024年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,220円/㎡
2024年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,571円/㎡
2024年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,648円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	3,220円/㎡
2023年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,234円/㎡
2023年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,088円/㎡
2022年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	3,234円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,844円/㎡
2022年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,482円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	74,000円	4,862円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,270円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,736円/㎡
2022年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	3,483円/㎡
2021年9月	高層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,487円/㎡
2021年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,285円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	3,270円/㎡
2021年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,088円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,844円/㎡
2020年8月	高層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,487円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,351円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	64,000円	4,025円/㎡
2020年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,145円/㎡
2020年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	50,000円	2,487円/㎡
2020年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,830円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	3,145円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,333円/㎡
2020年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,957円/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。