メゾン・ド・エテール

東京都中野区弥生町1丁目12-7 | 築42年 | 37戸

推定相場

メゾン・ド・エテール

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の52.8万/㎡から2025年は53.3万/㎡へ、12年間で0.9%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の56,667円から2025年には50,333円へ、11.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

49件

1,078万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	49件	1,078万	716万	1,764万

階数別の㎡単価

1-2階

65.4万/㎡

22件

3階以上

64万/㎡

27件

物件概要

所在地	東京都中野区弥生町1丁目12-7
築年月	1984年12月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	37戸
専有面積	11.53m² ～ 17.64m²
施工会社	真柄建設
管理会社	プレストサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西新宿五丁目駅

都営大江戸線

徒歩7分

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

向台小学校

中学校

第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・エテール	1984	37戸	53.3万	940万
メゾン・ド・レコルテ	1984	20戸	70.9万	930万
シーフォルム西新宿五丁目	2013	27戸	111.4万	5,680万
セントラルレジデンス中野坂上	2013	21戸	-	-
メゾンドヴェルサン	1981	25戸	48.0万	680万
中野坂上マンション	1970	58戸	67.2万	2,150万
ＫＡマンション中野弥生町	1982	15戸	79.4万	5,000万
ランデン西新宿	1987	6戸	46.4万	1,880万
アークマーク中野坂上2	2021	37戸	-	-
デュオスカーラ中野坂上	2002	48戸	106.6万	4,180万
三喜マンション	1968	14戸	53.6万	1,139万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

40件

1,000〜2,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	68.9万	64.4万	59.0万	57.6万	55.1万	61.9万	53.3万	53.3万

全 49 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	1R	15㎡〜	940万	53.29万/㎡
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	940万	53.29万/㎡
2024年1月	中層	1R	15㎡〜	940万	53.29万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	900万	51.02万/㎡
2023年6月	中層	1R	10㎡〜	1,030万	72.85万/㎡
2022年3月	中層	1R	15㎡〜	900万	59.22万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	900万	51.02万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	900万	51.02万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	900万	59.22万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	890万	58.56万/㎡
2021年3月	低層	1R	10㎡〜	890万	68.36万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	900万	51.02万/㎡
2020年9月	低層	1R	15㎡〜	880万	57.9万/㎡
2020年9月	低層	1R	10㎡〜	890万	68.36万/㎡
2020年6月	中層	1R	10㎡〜	650万	49.93万/㎡
2020年5月	低層	1R	15㎡〜	760万	50.01万/㎡
2020年4月	低層	1R	10㎡〜	750万	65.05万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	760万	50.01万/㎡
2020年3月	中層	1R	10㎡〜	650万	49.93万/㎡
2020年3月	低層	1R	15㎡〜	950万	62.5万/㎡
2020年2月	低層	1R	10㎡〜	780万	67.66万/㎡
2020年1月	低層	1R	10㎡〜	810万	70.26万/㎡
2020年10月	低層	1R	15㎡〜	880万	57.9万/㎡
2019年9月	低層	1R	15㎡〜	950万	62.5万/㎡
2019年7月	低層	1R	10㎡〜	850万	71.37万/㎡
2019年6月	低層	1R	10㎡〜	810万	62.22万/㎡
2019年5月	低層	1R	10㎡〜	770万	59.14万/㎡
2019年4月	低層	1R	10㎡〜	840万	64.52万/㎡
2019年4月	低層	1R	10㎡〜	870万	66.82万/㎡
2019年3月	低層	1R	10㎡〜	870万	66.82万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	950万	62.5万/㎡
2019年2月	中層	1R	10㎡〜	880万	63.87万/㎡
2018年6月	低層	1R	10㎡〜	850万	58.99万/㎡
2018年11月	中層	1R	10㎡〜	880万	63.87万/㎡
2018年11月	中層	1R	10㎡〜	1,040万	75.48万/㎡
2018年10月	中層	1R	10㎡〜	1,060万	77.26万/㎡
2017年8月	中層	1R	10㎡〜	980万	69.31万/㎡
2017年7月	中層	1R	10㎡〜	1,372万	100.01万/㎡
2017年1月	中層	1R	10㎡〜	1,372万	100.01万/㎡
2016年8月	中層	1R	10㎡〜	1,150万	83.82万/㎡
2016年6月	中層	1R	10㎡〜	980万	69.31万/㎡
2016年5月	低層	1R	10㎡〜	1,030万	89.34万/㎡
2016年4月	中層	1R	10㎡〜	930万	64.36万/㎡
2016年3月	中層	1R	10㎡〜	980万	67.83万/㎡
2016年11月	中層	1R	15㎡〜	780万	50.13万/㎡
2016年11月	低層	1R	10㎡〜	1,030万	89.34万/㎡
2016年10月	中層	1R	10㎡〜	1,060万	77.26万/㎡
2015年12月	低層	1R	10㎡〜	780万	67.66万/㎡
2013年8月	中層	1R	10㎡〜	710万	52.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額52,336円。1Kなら月額50,000円が相場です。

ワンルーム

52,336円

47,000〜63,000円

53,038円

46,000〜63,000円

50,000円

50,000〜50,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の78%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

20件

5〜8万

69件

全 89 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,533円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,650円/㎡
2025年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,368円/㎡
2024年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,994円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	53,000円	4,071円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,231円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,148円/㎡
2024年12月	中層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,487円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,305円/㎡
2023年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,397円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,829円/㎡
2023年4月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,644円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,650円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,644円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,763円/㎡
2023年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,994円/㎡
2023年1月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,500円	3,462円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,650円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	51,000円	3,305円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,644円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	3,435円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	55,000円	4,224円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,536円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,679円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	10㎡〜	51,000円	3,917円/㎡
2022年5月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,498円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,505円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	60,000円	4,505円/㎡
2022年2月	低層	1K	10㎡〜	50,000円	3,644円/㎡
2022年12月	低層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	3,046円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。