ランデン西新宿
東京都渋谷区本町3丁目25-7 | 築39年 | 6戸
最新データ
2025年4月
売買2件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は46.4万円。周辺エリア平均（102.2万円）より54.6%低く、渋谷区全体の平均（152.4万円）より69.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
13万11万9万7万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の87,000円から2022年には98,000円へ、12.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の44%・15件）で、平均1,424万円です。３ＤＫが最も高く平均3,499万円、１Ｋは平均1,424万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １Ｒ |
13件 |
1,753万 |
920万 |
3,771万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
3,499万 |
3,498万 |
3,500万 |
| １Ｋ |
15件 |
1,424万 |
1,000万 |
1,791万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
3,218万 |
1,493万 |
4,942万 |
| 2DK |
2件 |
2,226万 |
1,880万 |
2,571万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3丁目25-7 |
|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 6戸 |
|---|
| 専有面積 | 37.88m² ～ 40.50m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2025 |
|---|
| 2DK |
47.5万 |
46.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
1,880万 |
46.42万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
1,800万 |
47.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の82%）で、平均月額92,889円。2DKなら月額92,889円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年12月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
98,000円 |
2,420円/㎡ |
| 2021年9月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
100,000円 |
2,469円/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
118,000円 |
2,914円/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
90,000円 |
2,376円/㎡ |
| 2020年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
84,000円 |
2,074円/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
105,000円 |
2,625円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
88,000円 |
2,323円/㎡ |
| 2018年2月 |
- |
2DK |
40㎡〜 |
84,000円 |
2,074円/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
87,000円 |
2,297円/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
93,000円 |
2,325円/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
2DK |
35㎡〜 |
87,000円 |
2,297円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。