ステージファースト西新宿２
東京都渋谷区本町3丁目14-2 | 築20年 | 48戸
賃料の推移
23万18万13万8万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の169,500円から2025年には138,250円へ、18.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の57%・37件）で、平均3,633万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,094万円、１Ｋは平均3,633万円です。
１ＬＤＫ
6,410万
22件
１Ｋ
3,633万
37件
２ＬＤＫ
10,094万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 22件 | 6,410万 | 4,300万 | 9,036万 |
| １Ｋ | 37件 | 3,633万 | 2,200万 | 5,500万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 10,094万 | 7,464万 | 12,768万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3丁目14-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-10（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 20.37m² ～ 40.84m² |
| 分譲会社 | 明和住販 |
| 施工会社 | 植木組 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
西新宿五丁目駅
都営大江戸線
学区情報
小学校
渋谷区立渋谷本町学園小学校
中学校
渋谷区立渋谷本町学園中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ステージファースト西新宿２ | 2006 | 48戸 | - | - |
| フェニックス西新宿弐番館 | 2010 | 30戸 | 125.6万 | 2,550万 |
| フェニックス西新宿壱番館 | 2010 | 26戸 | 111.5万 | 2,330万 |
| ルリオン西新宿 | 2011 | 35戸 | 108.3万 | 2,910万 |
| マートルコート新宿ガーデンハウス | 1984 | 25戸 | 97.0万 | 4,700万 |
| パレソレイユ西新宿 | 2002 | - | - | - |
| エクセルシオール西新宿 | 1998 | 35戸 | 117.3万 | 6,780万 |
| ユニーブル新宿西 | 1998 | 51戸 | 211.2万 | 14,800万 |
| グランドステージ初台 | 1998 | 55戸 | 175.6万 | 20,000万 |
| アクサス西新宿 | 2015 | 47戸 | 131.5万 | 3,380万 |
| 新宿ニューハウジング | 1973 | - | - | - |
賃貸データ分析（116件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額85,624円。1LDKなら月額172,000円が相場です。
ワンルーム
86,000〜96,000円
93,615円
1K
74,000〜116,000円
85,624円
1DK
167,000〜172,000円
169,500円
1LDK
154,000〜208,000円
172,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
106件
10〜15万
3件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 116 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 116,000円 | 5,672円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 114,000円 | 5,597円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 115,000円 | 5,646円/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 208,000円 | 5,093円/㎡ |
| 2024年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2024年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,271円/㎡ |
| 2024年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,303円/㎡ |
| 2024年6月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,254円/㎡ |
| 2024年6月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,930円/㎡ |
| 2024年1月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,271円/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 3,791円/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,022円/㎡ |
| 2023年6月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 87,000円 | 4,254円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,222円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,026円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,222円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,026円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 83,000円 | 3,837円/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 85,000円 | 3,930円/㎡ |
| 2023年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 84,000円 | 3,883円/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,927円/㎡ |
| 2022年5月 | 4〜6階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 92,000円 | 3,788円/㎡ |
| 2022年5月 | 7〜9階 | ワンルーム | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,068円/㎡ |
| 2022年5月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 90,000円 | 4,401円/㎡ |
| 2022年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,205円/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 88,000円 | 4,303円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 82,000円 | 4,026円/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 1LDK | 40㎡〜 | 154,000円 | 3,771円/㎡ |
| 2022年11月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 86,000円 | 4,205円/㎡ |
他 86 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。