ステージファースト西新宿２の相場・売買履歴

賃料の推移

23万18万13万8万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の169,500円から2025年には138,250円へ、18.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の58%・37件）で、平均3,625万円です。２ＬＤＫが最も高く平均10,094万円、１Ｋは平均3,625万円です。

１Ｋ

37件

3,625万

１ＬＤＫ

21件

6,439万

２ＬＤＫ

6件

10,094万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	37件	3,625万	2,200万	5,500万
１ＬＤＫ	21件	6,439万	4,300万	9,036万
２ＬＤＫ	6件	10,094万	7,464万	12,768万

物件概要

所在地	東京都渋谷区本町3丁目14-2
築年月	2006年10月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	48戸
専有面積	20.37m² ～ 40.84m²
分譲会社	明和住販
施工会社	植木組
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西新宿五丁目駅

都営大江戸線

徒歩1分

学区情報

小学校

渋谷区立渋谷本町学園小学校

中学校

渋谷区立渋谷本町学園中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ステージファースト西新宿２	2006	48戸	-	-
フェニックス西新宿弐番館	2010	30戸	125.6万	2,550万
フェニックス西新宿壱番館	2010	26戸	111.5万	2,330万
ルリオン西新宿	2011	35戸	108.3万	2,910万
マートルコート新宿ガーデンハウス	1984	25戸	97.0万	4,700万
エクセルシオール西新宿	1998	35戸	117.3万	6,780万
ユニーブル新宿西	1998	51戸	211.2万	14,800万
グランドステージ初台	1998	55戸	175.6万	20,000万
アクサス西新宿	2015	47戸	131.5万	3,380万
新都心マンション	1981	95戸	72.9万	3,178万
中野坂上マンション	1970	58戸	67.2万	2,150万

賃貸データ分析（116件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の84%）で、平均月額85,624円。1LDKなら月額172,000円が相場です。

ワンルーム

93,615円

86,000〜96,000円

1K

85,624円

74,000〜116,000円

1DK

169,500円

167,000〜172,000円

1LDK

172,000円

154,000〜208,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

106件

10〜15万

3件

15〜20万

4件

20〜30万

1件

全 116 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	116,000円	5,672円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	114,000円	5,597円/㎡
2025年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	115,000円	5,646円/㎡
2025年1月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	208,000円	5,093円/㎡
2024年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	92,000円	3,788円/㎡
2024年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	87,000円	4,271円/㎡
2024年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	88,000円	4,303円/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,000円	4,254円/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,930円/㎡
2024年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,000円	4,271円/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	82,000円	3,791円/㎡
2023年7月	10〜12階	1K	20㎡〜	87,000円	4,022円/㎡
2023年6月	13〜15階	1K	20㎡〜	87,000円	4,254円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	4,222円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	4,026円/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	86,000円	4,222円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	82,000円	4,026円/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	83,000円	3,837円/㎡
2023年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	85,000円	3,930円/㎡
2023年11月	4〜6階	1K	20㎡〜	84,000円	3,883円/㎡
2023年11月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,927円/㎡
2022年5月	4〜6階	ワンルーム	20㎡〜	92,000円	3,788円/㎡
2022年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	92,000円	3,788円/㎡
2022年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	88,000円	4,068円/㎡
2022年5月	13〜15階	1K	20㎡〜	90,000円	4,401円/㎡
2022年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	86,000円	4,205円/㎡
2022年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	88,000円	4,303円/㎡
2022年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	82,000円	4,026円/㎡
2022年11月	13〜15階	1LDK	40㎡〜	154,000円	3,771円/㎡
2022年11月	13〜15階	1K	20㎡〜	86,000円	4,205円/㎡

他 86 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。