パレソレイユ西新宿
東京都渋谷区本町３丁目７－６ | 築24年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の43%・45件）で、平均3,453万円です。３ＬＤＫが最も高く平均9,552万円、１Ｋは平均3,453万円です。
１ＬＤＫ
5,477万
21件
３ＬＤＫ
9,552万
11件
１ＤＫ
4,197万
10件
１Ｋ
3,453万
45件
２ＬＤＫ
7,746万
15件
２ＬＤＫ＋Ｓ
8,100万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 21件 | 5,477万 | 4,300万 | 7,516万 |
| ３ＬＤＫ | 11件 | 9,552万 | 8,292万 | 12,000万 |
| １ＤＫ | 10件 | 4,197万 | 2,200万 | 6,360万 |
| １Ｋ | 45件 | 3,453万 | 1,900万 | 5,500万 |
| ２ＬＤＫ | 15件 | 7,746万 | 6,571万 | 9,167万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 8,100万 | 8,000万 | 8,199万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町３丁目７－６ |
|---|---|
| 築年月 | 2002（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄筋鉄骨コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレソレイユ西新宿 | 2002 | - | - | - |
| 新都心マンション | 1981 | 95戸 | 72.9万 | 3,178万 |
| 新宿ニューハウジング | 1973 | - | - | - |
| ユニーブル新宿西 | 1998 | 51戸 | 211.2万 | 14,800万 |
| グランドステージ初台 | 1998 | 55戸 | 175.6万 | 20,000万 |
| マートルコート新宿ガーデンハウス | 1984 | 25戸 | 97.0万 | 4,700万 |
| フェニックス西新宿弐番館 | 2010 | 30戸 | 125.6万 | 2,550万 |
| エクセルシオール西新宿 | 1998 | 35戸 | 117.3万 | 6,780万 |
| セントヒルズ清水橋 | 1984 | 30戸 | 95.3万 | 2,980万 |
| フェニックス西新宿壱番館 | 2010 | 26戸 | 111.5万 | 2,330万 |
| ステージファースト西新宿２ | 2006 | 48戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,800万円 | 43.72㎡ | 155.5万円 | 1LDK | - | 南西 |
渋谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 12.5万円 | 5,187円 | 6,732 |
| 1DK/1LDK | 21.8万円 | 5,588円 | 5,556 |
| 2K/2DK | 18.4万円 | 4,578円 | 346 |
| 2LDK | 35.5万円 | 6,226円 | 1,770 |
| 3LDK+ | 58.0万円 | 6,133円 | 546 |