エクセルシオール西新宿
東京都渋谷区本町3丁目39-12 | 築28年 | 35戸
売買㎡単価の推移
160万130万100万70万40万
2009201220142017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の60.2万/㎡から2024年は131.9万/㎡へ、15年間で119.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では24.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・14件）で、平均7,522万円です。2LDKが最も高く平均7,701万円、3LDKは平均7,522万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
7,554万 |
6,802万 |
8,336万 |
| 2LDK |
8件 |
7,701万 |
6,615万 |
8,486万 |
| 3LDK |
14件 |
7,522万 |
6,425万 |
8,871万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都渋谷区本町3丁目39-12 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリ���ト） |
|---|
| 階建て | 地下1階付13階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.76m² ～ 60.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 平和地所 |
|---|
| 施工会社 | 井尻工業 |
|---|
| 管理会社 | ハリマライフサポート |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
109.3万 |
130.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
93.1万 |
- |
106.3万 |
100.0万 |
137.4万 |
| 2LDK |
80.6万 |
- |
96.3万 |
- |
96.3万 |
- |
120.5万 |
- |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
7,998万 |
141.21万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
117.35万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
117.35万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
3LDK |
55㎡〜 |
8,280万 |
146.19万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
7,780万 |
137.36万/㎡ |
| 2023年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,990万 |
103.67万/㎡ |
| 2023年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
6,490万 |
114.59万/㎡ |
| 2023年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
5,880万 |
101.77万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,780万 |
100.04万/㎡ |
| 2023年1月 |
4〜6階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,660万 |
99.94万/㎡ |
| 2023年11月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
6,860万 |
120.5万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
6,780万 |
117.35万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
6,180万 |
106.96万/㎡ |
| 2022年10月 |
1〜3階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,980万 |
105.58万/㎡ |
| 2019年1月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
96.26万/㎡ |
| 2018年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
5,380万 |
93.12万/㎡ |
| 2017年9月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
96.26万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
55㎡〜 |
5,480万 |
96.26万/㎡ |
| 2016年6月 |
7〜9階 |
1LDK |
55㎡〜 |
4,380万 |
76.94万/㎡ |
| 2014年2月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,590万 |
80.63万/㎡ |
| 2013年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,380万 |
59.68万/㎡ |
| 2013年10月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.13万/㎡ |
| 2012年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
62.22万/㎡ |
| 2012年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,580万 |
63.21万/㎡ |
| 2012年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,680万 |
64.98万/㎡ |
| 2011年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,780万 |
66.74万/㎡ |
| 2011年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,850万 |
67.98万/㎡ |
| 2009年3月 |
7〜9階 |
3DK |
55㎡〜 |
3,300万 |
57.97万/㎡ |
| 2009年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.45万/㎡ |
| 2009年1月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,480万 |
61.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年7月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
200,000円 |
3,513円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。