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アクサス西新宿

東京都新宿区西新宿4丁目8-39 | 築11年 | 47戸

売買㎡単価の推移

170万150万130万110万
2019202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年の122.2万/㎡から2025年は141.4万/㎡へ、6年間で15.7%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

27万22万17万12万7万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の107,808円から2025年には185,300円へ、71.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.3%です。

間取り別の売買相場

1K
14件
3,766万
間取り件数平均価格最低最高
1K 14件 3,766万 3,380万 4,137万

物件概要

所在地東京都新宿区西新宿4丁目8-39
築年月2015年7月（築11年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数47戸
専有面積25.50m² ～ 26.22m²
分譲会社アセットリード
施工会社住協建設
管理会社アセットコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西新宿五丁目駅
都営大江戸線
徒歩4分
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西新宿駅
東京メトロ丸ノ内線
徒歩11分
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都庁前駅
都営大江戸線
徒歩11分

学区情報

小学校
新宿区立西新宿小学校
中学校
新宿区立西新宿中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス西新宿 2015 47戸 131.5万 3,380万
ラグジュアリーアパートメント西新宿 2004 52戸 117.1万 3,000万
オリエンタル新宿コーポラス 1972 70戸 112.2万 5,998万
フェニックス西新宿壱番館 2010 26戸 111.5万 2,330万
ルリオン西新宿 2011 35戸 108.3万 2,910万
マートルコート新宿ガーデンハウス 1984 25戸 97.0万 4,700万
フェニックス西新宿弐番館 2010 30戸 125.6万 2,550万
アーバイル西新宿 2005 16戸 107.5万 2,650万
ユニーブル新宿西 1998 51戸 211.2万 14,800万
ステージファースト西新宿２ 2006 48戸 - -
パークウェル渋谷本町 2006 29戸 118.3万 2,580万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2019202320242025
1K 122.2万 141.9万 141.9万 141.4万
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年5月 中層 1K 25㎡〜 3,380万 131.47万/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 4,090万 160.4万/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 3,700万 142.64万/㎡
2025年3月 中層 1K 25㎡〜 3,600万 141.18万/㎡
2025年11月 中層 1K 25㎡〜 3,380万 131.47万/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 3,700万 142.64万/㎡
2024年9月 中層 1K 25㎡〜 3,600万 141.18万/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 3,700万 142.64万/㎡
2024年3月 中層 1K 25㎡〜 3,600万 141.18万/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 3,700万 142.64万/㎡
2023年8月 中層 1K 25㎡〜 3,600万 141.18万/㎡
2019年6月 中層 1K 25㎡〜 3,100万 121.57万/㎡
2019年12月 中層 1K 25㎡〜 3,100万 121.57万/㎡
2019年11月 高層 1K 25㎡〜 3,150万 123.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（125件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の88%）で、平均月額107,005円。2LDKなら月額205,600円が相場です。
1K
107,005円
95,000〜121,000円
2LDK
205,600円
180,000〜245,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
6件
10〜15万
104件
15〜20万
9件
20〜30万
6件
全 125 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 中層 2LDK 45㎡〜 235,000円 4,735円/㎡
2025年6月 中層 2LDK 50㎡〜 230,000円 4,489円/㎡
2025年4月 低層 1K 25㎡〜 115,000円 4,433円/㎡
2025年4月 中層 2LDK 50㎡〜 245,000円 4,781円/㎡
2025年1月 低層 1K 25㎡〜 101,500円 3,980円/㎡
2024年9月 高層 1K 25㎡〜 108,000円 4,235円/㎡
2024年8月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,314円/㎡
2024年1月 低層 1K 25㎡〜 102,500円 4,020円/㎡
2024年12月 中層 1K 25㎡〜 103,000円 4,039円/㎡
2023年9月 高層 1K 25㎡〜 109,500円 4,294円/㎡
2023年9月 低層 1K 25㎡〜 99,500円 3,817円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 102,500円 3,932円/㎡
2023年7月 低層 1K 25㎡〜 110,000円 4,314円/㎡
2023年6月 低層 1K 25㎡〜 100,500円 3,909円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,784円/㎡
2023年3月 中層 1K 25㎡〜 98,000円 3,778円/㎡
2023年2月 中層 2LDK 45㎡〜 195,000円 3,929円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 110,000円 4,314円/㎡
2023年12月 中層 1K 25㎡〜 112,000円 4,392円/㎡
2023年11月 低層 1K 25㎡〜 105,000円 4,118円/㎡
2023年10月 低層 1K 25㎡〜 109,000円 4,202円/㎡
2023年10月 高層 1K 25㎡〜 106,500円 4,177円/㎡
2023年10月 中層 2LDK 50㎡〜 200,000円 3,903円/㎡
2022年9月 中層 1K 25㎡〜 109,000円 4,275円/㎡
2022年8月 中層 1K 25㎡〜 108,500円 4,255円/㎡
2022年7月 中層 1K 25㎡〜 113,000円 4,431円/㎡
2022年5月 中層 1K 25㎡〜 115,000円 4,510円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 107,500円 4,181円/㎡
2022年11月 低層 1K 25㎡〜 107,500円 4,216円/㎡
2022年11月 中層 1K 25㎡〜 107,500円 4,181円/㎡

他 95 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。