西新宿コーポビアネーズ（築50年・㎡単価96.5万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の30%・33件）で、平均1,965万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,973万円、１Ｋは平均1,965万円です。

１ＤＫ

9件

2,449万

１ＬＤＫ

16件

4,564万

３ＬＤＫ

10件

7,973万

２ＬＤＫ

14件

5,051万

１Ｋ

33件

1,965万

１Ｒ

14件

2,758万

２ＤＫ

8件

4,045万

オープンフロア

7件

2,857万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	9件	2,449万	1,386万	3,558万
１ＬＤＫ	16件	4,564万	2,482万	9,430万
３ＬＤＫ	10件	7,973万	5,063万	13,156万
２ＬＤＫ	14件	5,051万	1,800万	10,282万
１Ｋ	33件	1,965万	1,082万	3,219万
１Ｒ	14件	2,758万	1,161万	6,861万
２ＤＫ	8件	4,045万	3,134万	5,095万
オープンフロア	7件	2,857万	1,191万	4,171万

物件概要

所在地	東京都新宿区西新宿４丁目１０－１９
築年月	1976（築50年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西新宿コーポビアネーズ	1976	-	-	-
アーバイル西新宿	2005	16戸	107.5万	2,650万
ラグジュアリーアパートメント西新宿	2004	52戸	117.1万	3,000万
シティタワー新宿新都心	2005	-	-	-
アクサス西新宿	2015	47戸	131.5万	3,380万
オリエンタル新宿コーポラス	1972	70戸	112.2万	5,998万
グランドガーラ西新宿イースト	2002	43戸	154.4万	3,200万
シェモワロワイヤル	1986	29戸	64.3万	1,440万
ルリオン西新宿	2011	35戸	108.3万	2,910万
ガラステージ西新宿	2001	52戸	99.1万	2,590万
ライオンズマンション西新宿第８	1985	51戸	106.5万	1,450万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,980万円	24.05㎡	82.3万円	1R	-	-

新宿区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	11.5万円	4,818円	9,674
1DK/1LDK	18.2万円	5,123円	6,337
2K/2DK	15.0万円	3,884円	598
2LDK	29.5万円	5,173円	1,894
3LDK+	39.2万円	4,889円	538