シャルマンコーポ中野坂上
東京都中野区弥生町1丁目5-1 | 築46年 | 18戸
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は87.3万円。周辺エリア平均（86.0万円）を1.6%上回って、中野区全体の平均（91.4万円）より4.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の57.6万/㎡から2025年は88.8万/㎡へ、7年間で54.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均6,303万円です。2LDKが最も高く平均6,303万円、1LDKは平均3,059万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
3,059万 |
2,971万 |
3,146万 |
| 2LDK |
7件 |
6,303万 |
4,538万 |
7,311万 |
| 3LDK |
2件 |
4,542万 |
4,367万 |
4,717万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町1丁目5-1 |
|---|
| 築年月 | 1980年3月（築46年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.44m² ～ 83.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング 富士高圧 |
|---|
| 施工会社 | 東レエンジニアリング |
|---|
| 管理会社 | 東京互光 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
56.5万 |
- |
- |
100.1万 |
88.8万 |
| 3LDK |
- |
- |
64.4万 |
62.9万 |
- |
| 1LDK |
58.8万 |
58.8万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,799万 |
87.31万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
5,999万 |
90.33万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,999万 |
105.38万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
62.94万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,299万 |
94.84万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,499万 |
97.85万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
6,799万 |
102.37万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
64.44万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,600万 |
58.8万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,750万 |
56.46万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
2,600万 |
58.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。