シャルマンコーポ中野坂上
東京都中野区弥生町1丁目5-1 | 築46年 | 18戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
20182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の57.6万/㎡から2025年は88.8万/㎡へ、7年間で54.1%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では37.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
105.0万円/㎡
レンジ
78.8〜131.3万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.946
補正係数 ×0.946
代表面積 66.42㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・7件）で、平均6,399万円です。2LDKが最も高く平均6,399万円、1LDKは平均3,123万円です。
1LDK
3,123万
2件
2LDK
6,399万
7件
3LDK
4,637万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 3,123万 | 3,033万 | 3,212万 |
| 2LDK | 7件 | 6,399万 | 4,632万 | 7,464万 |
| 3LDK | 2件 | 4,637万 | 4,458万 | 4,815万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
84.3万/㎡
3階以上
2件
60.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区弥生町1丁目5-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-03（築46年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 40.44m² ～ 83.72m² |
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング 富士高圧 |
| 施工会社 | 東レエンジニアリング |
| 管理会社 | 東京互光 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩5分
西新宿五丁目駅
都営大江戸線
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徒歩7分
中野新橋駅
東京メトロ丸ノ内線
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徒歩8分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
向台小学校
中学校
第十中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャルマンコーポ中野坂上 | 1980 | 18戸 | 87.3万 | 5,799万 |
| 中野本町マンション | 1972 | 216戸 | 75.6万 | 3,280万 |
| ランデン西新宿 | 1987 | 6戸 | 46.4万 | 1,880万 |
| 中野坂上ライブコープA棟 | 1985 | 23戸 | - | - |
| 中野坂上ライブコープ | 1985 | 57戸 | 48.6万 | 1,580万 |
| 中野坂上ライブコープB棟 | 1970 | 34戸 | 48.6万 | 1,580万 |
| アークマーク中野坂上2 | 2021 | 37戸 | - | - |
| メゾンドヴェルサン | 1981 | 25戸 | 48.0万 | 680万 |
| セントラルレジデンス中野坂上 | 2013 | 21戸 | - | - |
| メゾン・ド・レコルテ | 1984 | 20戸 | 70.9万 | 930万 |
| メゾン・ド・エテール | 1984 | 37戸 | 53.3万 | 940万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 56.5万 | - | - | 100.1万 | 88.8万 |
| 3LDK | - | - | 64.4万 | 62.9万 | - |
| 1LDK | 58.8万 | 58.8万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,799万 | 87.31万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 5,999万 | 90.33万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,999万 | 105.38万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,180万 | 62.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,299万 | 94.84万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,499万 | 97.85万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 6,799万 | 102.37万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 4,280万 | 64.44万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,600万 | 58.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 3,750万 | 56.46万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,600万 | 58.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。