中野坂上ライブコープ

東京都中野区本町1丁目2-4 | 築41年 | 57戸

推定相場

中野坂上ライブコープ

賃料の推移

17万14万11万8万5万

2014201620182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の105,556円から2020年には92,556円へ、12.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の21%・13件）で、平均1,310万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,202万円、１Ｒは平均1,074万円です。

３ＬＤＫ

3件

6,202万

１Ｒ

9件

1,074万

１ＬＤＫ

8件

3,230万

２ＬＤＫ

11件

3,929万

１Ｋ

13件

1,310万

２ＤＫ

8件

2,663万

１ＤＫ

10件

1,790万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	3件	6,202万	5,934万	6,500万
１Ｒ	9件	1,074万	750万	1,800万
１ＬＤＫ	8件	3,230万	1,936万	4,500万
２ＬＤＫ	11件	3,929万	2,136万	5,143万
１Ｋ	13件	1,310万	726万	1,728万
２ＤＫ	8件	2,663万	528万	3,637万
１ＤＫ	10件	1,790万	566万	3,764万

物件概要

所在地	東京都中野区本町1丁目2-4
築年月	1985年2月（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	57戸
専有面積	31.02m² ～ 32.48m²
土地権利	借地権、地上権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩8分

学区情報

小学校

中野区立中野第一小学校

中学校

中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中野坂上ライブコープ	1985	57戸	48.6万	1,580万
中野坂上ライブコープA棟	1985	23戸	-	-
中野坂上ライブコープB棟	1970	34戸	48.6万	1,580万
中野本町マンション	1972	216戸	75.6万	3,280万
西新宿第二ダイヤモンドマンション	1982	12戸	75.7万	1,280万
シャルマンコーポ中野坂上	1980	18戸	87.3万	5,799万
ハイツ西新宿	1978	7戸	45.0万	1,480万
レジデンス光	1979	6戸	55.8万	1,680万
プレールドゥーク西新宿２	2005	31戸	94.0万	2,000万
パレステュディオ西新宿	2001	37戸	115.6万	2,280万
ランデン西新宿	1987	6戸	46.4万	1,880万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	1R	30㎡〜	1,580万	48.65万/㎡
2024年9月	-	1LDK	30㎡〜	1,550万	49.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（44件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の30%）で、平均月額80,231円。1LDKなら月額133,125円が相場です。

ワンルーム

81,538円

70,000〜98,000円

80,231円

70,000〜93,000円

79,500円

78,000〜80,000円

1DK

85,667円

77,000〜95,000円

1LDK

133,125円

95,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

20件

10〜15万

6件

15〜20万

1件

全 44 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2020年9月	-	1DK	30㎡〜	90,000円	2,901円/㎡
2020年9月	-	ワンルーム	30㎡〜	98,000円	3,017円/㎡
2020年6月	-	1K	20㎡〜	80,000円	3,422円/㎡
2020年6月	-	1DK	30㎡〜	95,000円	3,063円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,771円/㎡
2020年11月	-	1LDK	30㎡〜	95,000円	3,027円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,771円/㎡
2020年10月	-	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,187円/㎡
2020年10月	-	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	2,925円/㎡
2019年9月	-	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,931円/㎡
2019年9月	-	1K	20㎡〜	80,000円	3,422円/㎡
2019年8月	-	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,996円/㎡
2019年8月	-	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,362円/㎡
2019年8月	-	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,362円/㎡
2019年3月	-	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	3,018円/㎡
2019年11月	-	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,015円/㎡
2018年3月	-	1DK	25㎡〜	77,000円	2,991円/㎡
2018年2月	-	1DK	25㎡〜	77,000円	3,074円/㎡
2018年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,931円/㎡
2018年2月	-	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	3,018円/㎡
2018年2月	-	1DK	30㎡〜	95,000円	3,063円/㎡
2017年9月	-	ワンルーム	30㎡〜	93,000円	2,863円/㎡
2017年6月	-	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,762円/㎡
2017年6月	-	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,783円/㎡
2017年6月	-	1K	20㎡〜	78,000円	3,336円/㎡
2017年3月	-	1R	25㎡〜	77,000円	2,857円/㎡
2016年8月	-	1R	25㎡〜	73,000円	2,899円/㎡
2016年2月	-	1R	20㎡〜	70,000円	2,931円/㎡
2016年1月	-	1R	25㎡〜	75,000円	2,876円/㎡
2016年12月	-	1K	20㎡〜	80,000円	3,422円/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。