中野坂上ライブコープ
東京都中野区本町1丁目2-4 | 築41年 | 57戸
賃料の推移
17万14万11万8万5万
2014201620182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の105,556円から2020年には92,556円へ、12.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
56.3万円/㎡
レンジ
50.6〜61.9万円/㎡
市区町村ベースライン 111.0万円/㎡
補正係数 ×0.507
補正係数 ×0.507
代表面積 32.48㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 551件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の22%・14件）で、平均1,349万円です。３ＬＤＫが最も高く平均6,286万円、１Ｋは平均1,349万円です。
１Ｒ
1,696万
9件
１Ｋ
1,349万
14件
３ＬＤＫ
6,286万
3件
１ＬＤＫ
3,276万
8件
２ＬＤＫ
4,011万
11件
２ＤＫ
2,719万
8件
１ＤＫ
1,828万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 9件 | 1,696万 | 852万 | 6,200万 |
| １Ｋ | 14件 | 1,349万 | 741万 | 1,764万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 6,286万 | 6,058万 | 6,500万 |
| １ＬＤＫ | 8件 | 3,276万 | 1,976万 | 4,500万 |
| ２ＬＤＫ | 11件 | 4,011万 | 2,181万 | 5,250万 |
| ２ＤＫ | 8件 | 2,719万 | 539万 | 3,713万 |
| １ＤＫ | 10件 | 1,828万 | 578万 | 3,842万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区本町1丁目2-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-02（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 専有面積 | 31.02m² ～ 32.48m² |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
中野区立中野第一小学校
中学校
中野区立第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 中野坂上ライブコープ | 1985 | 57戸 | 48.6万 | 1,580万 |
| 中野坂上ライブコープA棟 | 1985 | 23戸 | - | - |
| 中野坂上ライブコープB棟 | 1970 | 34戸 | 48.6万 | 1,580万 |
| 中野本町マンション | 1972 | 216戸 | 75.6万 | 3,280万 |
| 西新宿第二ダイヤモンドマンション | 1982 | 12戸 | 75.7万 | 1,280万 |
| シャルマンコーポ中野坂上 | 1980 | 18戸 | 87.3万 | 5,799万 |
| ソレーユシャトーN.S.K | 2002 | - | - | - |
| ハイツ西新宿 | 1978 | 7戸 | 45.0万 | 1,480万 |
| レジデンス光 | 1979 | 6戸 | 55.8万 | 1,680万 |
| プレールドゥーク西新宿２ | 2005 | 31戸 | 94.0万 | 2,000万 |
| パレステュディオ西新宿 | 2001 | 37戸 | 115.6万 | 2,280万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 1R | 30㎡〜 | 1,580万 | 48.65万/㎡ |
| 2024年9月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 1,550万 | 49.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（44件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の30%）で、平均月額80,231円。1LDKなら月額133,125円が相場です。
ワンルーム
70,000〜98,000円
81,538円
1R
70,000〜93,000円
80,231円
1K
78,000〜80,000円
79,500円
1DK
77,000〜95,000円
85,667円
1LDK
95,000〜155,000円
133,125円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の45%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
17件
8〜10万
20件
10〜15万
6件
15〜20万
1件
全 44 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,901円/㎡ |
| 2020年9月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 98,000円 | 3,017円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2020年6月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,027円/㎡ |
| 2020年11月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 90,000円 | 2,771円/㎡ |
| 2020年10月 | - | 1LDK | 30㎡〜 | 100,000円 | 3,187円/㎡ |
| 2020年10月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 95,000円 | 2,925円/㎡ |
| 2019年9月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2019年9月 | - | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,422円/㎡ |
| 2019年8月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 80,000円 | 2,996円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,362円/㎡ |
| 2019年3月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2019年11月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,015円/㎡ |
| 2018年3月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,991円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1DK | 25㎡〜 | 77,000円 | 3,074円/㎡ |
| 2018年2月 | - | ワンルーム | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2018年2月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 76,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2018年2月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 95,000円 | 3,063円/㎡ |
| 2017年9月 | - | ワンルーム | 30㎡〜 | 93,000円 | 2,863円/㎡ |
| 2017年6月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,762円/㎡ |
| 2017年6月 | - | ワンルーム | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,783円/㎡ |
| 2017年6月 | - | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,336円/㎡ |
| 2017年3月 | - | 1R | 25㎡〜 | 77,000円 | 2,857円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 1R | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,899円/㎡ |
| 2016年2月 | - | 1R | 20㎡〜 | 70,000円 | 2,931円/㎡ |
| 2016年1月 | - | 1R | 25㎡〜 | 75,000円 | 2,876円/㎡ |
| 2016年12月 | - | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,422円/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。