中野坂上ライブコープB棟

東京都中野区本町1丁目2-4 | 築56年 | 34戸

推定相場

中野坂上ライブコープB棟

賃料の推移

17万14万11万8万5万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は105,556〜105,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.3%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 40件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

72.4万円/㎡

レンジ

65.2〜79.7万円/㎡

市区町村ベースライン 113.3万円/㎡
補正係数 ×0.639

代表面積 32.48㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 652件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の29%・22件）で、平均5,579万円です。２ＬＤＫが最も高く平均9,890万円、１Ｋは平均1,563万円です。

１ＬＤＫ

11件

2,961万

３ＬＤＫ

22件

5,579万

１ＤＫ

16件

2,108万

２ＤＫ

5件

1,892万

２ＬＤＫ

7件

9,890万

１Ｋ

10件

1,563万

１Ｒ

2件

1,885万

２Ｋ

2件

1,787万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＬＤＫ	11件	2,961万	1,350万	5,300万
３ＬＤＫ	22件	5,579万	2,520万	7,270万
１ＤＫ	16件	2,108万	1,042万	3,060万
２ＤＫ	5件	1,892万	1,295万	2,800万
２ＬＤＫ	7件	9,890万	2,200万	43,313万
１Ｋ	10件	1,563万	984万	2,499万
１Ｒ	2件	1,885万	1,575万	2,194万
２Ｋ	2件	1,787万	1,418万	2,155万

物件概要

所在地	東京都中野区本町1丁目2-4
築年月	1970-01（築56年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	34戸
専有面積	31.02m² ～ 32.48m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	借地権、地上権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西新宿五丁目駅

都営大江戸線

徒歩5分

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩6分

学区情報

小学校

中野区立中野第一小学校

中学校

中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
中野坂上ライブコープB棟	1970	34戸	48.6万	1,580万
中野坂上ライブコープA棟	1985	23戸	-	-
中野坂上ライブコープ	1985	57戸	48.6万	1,580万
中野本町マンション	1972	216戸	75.6万	3,280万
西新宿第二ダイヤモンドマンション	1982	12戸	75.7万	1,280万
シャルマンコーポ中野坂上	1980	18戸	87.3万	5,799万
ソレーユシャトーN.S.K	2002	-	-	-
ハイツ西新宿	1978	7戸	45.0万	1,480万
レジデンス光	1979	6戸	55.8万	1,680万
プレールドゥーク西新宿２	2005	31戸	94.0万	2,000万
パレステュディオ西新宿	2001	37戸	115.6万	2,280万

中野区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	8.4万円	4,028円	5,898
1DK/1LDK	15.5万円	4,252円	3,643
2K/2DK	12.8万円	3,324円	677
2LDK	23.0万円	4,380円	1,210
3LDK+	25.0万円	3,483円	408

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	-	1R	30㎡〜	1,580万	48.65万/㎡
2024年9月	-	1LDK	30㎡〜	1,550万	49.97万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（46件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の37%）で、平均月額81,412円。1LDKなら月額143,333円が相場です。

ワンルーム

81,412円

70,000〜98,000円

80,500円

70,000〜93,000円

79,500円

78,000〜80,000円

1DK

92,500円

90,000〜95,000円

1LDK

143,333円

135,000〜155,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の48%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

15件

8〜10万

22件

10〜15万

8件

15〜20万

1件

全 46 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	-	1LDK	40㎡〜	135,000円	3,233円/㎡
2022年10月	-	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,729円/㎡
2021年2月	-	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,020円/㎡
2021年12月	-	ワンルーム	25㎡〜	73,000円	2,899円/㎡
2021年12月	-	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,353円/㎡
2021年12月	-	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,911円/㎡
2021年12月	-	ワンルーム	25㎡〜	75,000円	2,978円/㎡
2021年11月	-	1LDK	40㎡〜	145,000円	3,482円/㎡
2020年9月	-	1DK	30㎡〜	90,000円	2,901円/㎡
2020年9月	-	ワンルーム	30㎡〜	98,000円	3,017円/㎡
2020年6月	-	1K	20㎡〜	80,000円	3,422円/㎡
2020年6月	-	1DK	30㎡〜	95,000円	3,063円/㎡
2020年12月	-	1DK	30㎡〜	90,000円	2,903円/㎡
2020年12月	-	ワンルーム	30㎡〜	88,000円	2,709円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,771円/㎡
2020年11月	-	ワンルーム	30㎡〜	90,000円	2,771円/㎡
2020年10月	-	ワンルーム	30㎡〜	95,000円	2,925円/㎡
2019年9月	-	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,931円/㎡
2019年9月	-	1K	20㎡〜	80,000円	3,422円/㎡
2019年8月	-	ワンルーム	25㎡〜	80,000円	2,996円/㎡
2019年8月	-	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,362円/㎡
2019年8月	-	1LDK	40㎡〜	140,000円	3,362円/㎡
2019年3月	-	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	3,018円/㎡
2019年11月	-	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,015円/㎡
2018年2月	-	ワンルーム	20㎡〜	70,000円	2,931円/㎡
2018年2月	-	ワンルーム	25㎡〜	76,000円	3,018円/㎡
2018年2月	-	1DK	30㎡〜	95,000円	3,063円/㎡
2017年9月	-	ワンルーム	30㎡〜	93,000円	2,863円/㎡
2017年6月	-	1K	20㎡〜	78,000円	3,336円/㎡
2016年8月	-	1R	25㎡〜	73,000円	2,899円/㎡

他 16 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。