ハイツ西新宿
東京都新宿区西新宿5丁目17-10 | 築48年 | 7戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 118件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
95.1万円/㎡
レンジ
85.6〜104.6万円/㎡
市区町村ベースライン 154.3万円/㎡
補正係数 ×0.616
補正係数 ×0.616
代表面積 32.88㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 2461件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の20%・32件）で、平均1,941万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,918万円、１Ｋは平均1,941万円です。
１ＤＫ
3,225万
17件
１ＬＤＫ
4,977万
21件
１Ｒ
2,532万
25件
３ＬＤＫ
7,918万
22件
２ＤＫ
4,078万
16件
２ＬＤＫ
5,733万
26件
１Ｋ
1,941万
32件
３ＤＫ
4,813万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＤＫ | 17件 | 3,225万 | 1,651万 | 5,337万 |
| １ＬＤＫ | 21件 | 4,977万 | 3,000万 | 9,430万 |
| １Ｒ | 25件 | 2,532万 | 1,100万 | 6,861万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 7,918万 | 2,737万 | 13,156万 |
| ２ＤＫ | 16件 | 4,078万 | 1,127万 | 6,217万 |
| ２ＬＤＫ | 26件 | 5,733万 | 2,305万 | 13,241万 |
| １Ｋ | 32件 | 1,941万 | 1,082万 | 4,299万 |
| ３ＤＫ | 2件 | 4,813万 | 3,822万 | 5,804万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿5丁目17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 専有面積 | 26.11m² ～ 28.22m² |
| 分譲会社 | 大志 |
| 施工会社 | 住ノ井建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
西新宿五丁目駅
都営大江戸線
🚉
徒歩8分
中野坂上駅
東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
西新宿小学校
中学校
西新宿中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハイツ西新宿 | 1978 | 7戸 | 45.0万 | 1,480万 |
| 西新宿第二ダイヤモンドマンション | 1982 | 12戸 | 75.7万 | 1,280万 |
| パレステュディオ西新宿 | 2001 | 37戸 | 115.6万 | 2,280万 |
| ソレーユシャトーN.S.K | 2002 | - | - | - |
| レジデンス光 | 1979 | 6戸 | 55.8万 | 1,680万 |
| プレールドゥーク西新宿２ | 2005 | 31戸 | 94.0万 | 2,000万 |
| フェニックス西新宿参番館 | 2011 | 30戸 | 100.5万 | 2,270万 |
| 中野坂上ライブコープA棟 | 1985 | 23戸 | - | - |
| 中野坂上ライブコープ | 1985 | 57戸 | 48.6万 | 1,580万 |
| 中野坂上ライブコープB棟 | 1970 | 34戸 | 48.6万 | 1,580万 |
| ステージファースト西新宿 | 2006 | 45戸 | 94.8万 | 1,850万 |
新宿区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 11.5万円 | 4,818円 | 9,674 |
| 1DK/1LDK | 18.2万円 | 5,123円 | 6,337 |
| 2K/2DK | 15.0万円 | 3,884円 | 598 |
| 2LDK | 29.5万円 | 5,173円 | 1,894 |
| 3LDK+ | 39.2万円 | 4,889円 | 538 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 低層 | ー | 30㎡〜 | 1,480万 | 45.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。