メゾン・ド・レコルテの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

140万110万80万50万

2014201620182020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の53.3万/㎡から2026年は70.9万/㎡へ、12年間で33.1%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は55,250〜54,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

1R

30件

1,226万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	30件	1,226万	699万	2,261万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は92.6万円で、1-2階（65.9万円）と比べて26.7万円（+40.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

65.9万/㎡

13件

3階以上

92.6万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +26.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都中野区弥生町1丁目8-4
築年月	1984年5月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	20戸
専有面積	10.44m² ～ 13.11m²
管理会社	マイムコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西新宿五丁目駅

都営大江戸線

徒歩7分

🚉

中野坂上駅

東京メトロ丸ノ内線 / 都営大江戸線

徒歩9分

学区情報

小学校

中野区立中野第一小学校

中学校

中野区立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メゾン・ド・レコルテ	1984	20戸	70.9万	930万
シーフォルム西新宿五丁目	2013	27戸	111.4万	5,680万
セントラルレジデンス中野坂上	2013	21戸	-	-
メゾン・ド・エテール	1984	37戸	53.3万	940万
メゾンドヴェルサン	1981	25戸	48.0万	680万
ＫＡマンション中野弥生町	1982	15戸	79.4万	5,000万
中野坂上マンション	1970	58戸	67.2万	2,150万
アークマーク中野坂上2	2021	37戸	-	-
デュオスカーラ中野坂上	2002	48戸	106.6万	4,180万
ランデン西新宿	1987	6戸	46.4万	1,880万
シャルマンコーポ中野坂上	1980	18戸	87.3万	5,799万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

16件

1,000〜2,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
1R	63.8万	96.9万	87.9万	82.5万	74.9万	76.1万	60.0万	70.9万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	低層	1R	10㎡〜	930万	70.94万/㎡
2025年3月	中層	1R	10㎡〜	930万	70.94万/㎡
2025年2月	低層	1R	10㎡〜	699万	53.32万/㎡
2025年1月	低層	1R	10㎡〜	730万	55.69万/㎡
2024年9月	中層	1R	10㎡〜	790万	60.26万/㎡
2024年1月	中層	1R	10㎡〜	835万	63.7万/㎡
2024年11月	中層	1R	10㎡〜	1,490万	113.66万/㎡
2024年11月	中層	1R	10㎡〜	1,120万	85.44万/㎡
2024年11月	低層	1R	10㎡〜	750万	57.21万/㎡
2023年7月	中層	1R	10㎡〜	835万	74.89万/㎡
2021年9月	中層	1R	10㎡〜	920万	82.51万/㎡
2020年5月	中層	1R	10㎡〜	980万	87.9万/㎡
2019年6月	低層	1R	10㎡〜	1,040万	83.2万/㎡
2019年5月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	100.58万/㎡
2019年5月	低層	1R	10㎡〜	1,050万	84.01万/㎡
2019年1月	中層	1R	10㎡〜	1,570万	119.76万/㎡
2018年8月	低層	1R	10㎡〜	790万	60.26万/㎡
2018年8月	低層	1R	10㎡〜	830万	63.32万/㎡
2018年8月	低層	1R	10㎡〜	890万	67.89万/㎡
2017年9月	中層	1R	10㎡〜	1,570万	119.76万/㎡
2017年3月	中層	1R	10㎡〜	1,570万	119.76万/㎡
2017年1月	中層	1R	10㎡〜	1,400万	106.79万/㎡
2016年8月	中層	1R	10㎡〜	1,120万	85.44万/㎡
2016年3月	中層	1R	10㎡〜	1,120万	85.44万/㎡
2016年2月	中層	1R	10㎡〜	1,190万	90.78万/㎡
2016年1月	中層	1R	10㎡〜	1,090万	83.15万/㎡
2015年8月	中層	1R	10㎡〜	1,570万	119.76万/㎡
2015年7月	中層	1K	10㎡〜	1,264万	96.42万/㎡
2014年2月	低層	1R	10㎡〜	610万	46.54万/㎡
2014年2月	低層	1R	10㎡〜	610万	54.71万/㎡
2014年2月	低層	1R	10㎡〜	654万	58.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（57件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の67%）で、平均月額52,263円。1Kなら月額51,850円が相場です。

ワンルーム

52,263円

44,000〜72,000円

1R

54,012円

47,000〜70,000円

1K

51,850円

50,000〜53,700円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

14件

5〜8万

43件

全 57 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,119円/㎡
2023年7月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,391円/㎡
2023年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	44,000円	3,520円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	45,000円	3,600円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,920円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,814円/㎡
2022年12月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,814円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,661円/㎡
2021年7月	中層	ワンルーム	10㎡〜	48,000円	3,661円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,966円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,760円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,814円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	10㎡〜	49,000円	3,920円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,966円/㎡
2020年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,814円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,966円/㎡
2020年1月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	4,000円/㎡
2019年8月	高層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,391円/㎡
2019年6月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,638円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,814円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	10㎡〜	47,000円	3,760円/㎡
2019年2月	中層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,814円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	72,000円	5,492円/㎡
2019年11月	低層	ワンルーム	10㎡〜	52,000円	3,966円/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,941円/㎡
2018年8月	低層	1K	15㎡〜	53,700円	3,159円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	56,000円	4,272円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	10㎡〜	50,000円	3,814円/㎡
2018年6月	低層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,119円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	10㎡〜	54,000円	4,119円/㎡

他 27 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。