野方のマンション相場
東京都中野区野方 | 410件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価143.7万円に対し、築55年は71.6万円。築年による価格差は最大130%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
40件
143.7万/㎡
築5年
57件
121.5万/㎡
築10年
99件
119.5万/㎡
築15年
64件
116.5万/㎡
築20年
57件
95.0万/㎡
築25年
24件
80.1万/㎡
築30年
13件
77.6万/㎡
築35年
9件
76.0万/㎡
築40年
11件
64.3万/㎡
築45年
6件
68.5万/㎡
築50年
12件
62.5万/㎡
築55年
9件
71.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（174件）。１Ｒの平均価格は1,645円。
２ＬＤＫ
54件
5,468円
１ＬＤＫ
47件
4,062円
１Ｋ
174件
2,445円
１ＤＫ
28件
3,315円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
7,297円
３ＬＤＫ
56件
7,252円
２ＤＫ
12件
3,692円
１Ｒ
12件
1,645円
平均㎡単価
81.5
前年比 ▲15.5%
平均価格
2,976
取引実績
410件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.4万円から2025年は㎡100.4万円へ、17年間で+56.0%上昇（年平均+3.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
96
築6-10年
87
築11-15年
89
築16-20年
89
築21-25年
76
築26-30年
64
築31年以上
55
間取り別の相場
１Ｋ
1,829
174件
３ＬＤＫ
5,418
56件
２ＬＤＫ
4,272
54件
１ＬＤＫ
3,049
47件
１ＤＫ
2,488
28件
２ＤＫ
2,617
12件
１Ｒ
1,246
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
6,471
7件
３ＤＫ
2,300
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
68.0
2025年第4四半期
3,300円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
82.5
2025年第4四半期
10,000円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
105.3
2025年第4四半期
6,100円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
135.6
2025年第4四半期
4,100円
35㎡〜
・１ＤＫ
117.1
2025年第4四半期
2,800円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
93.3
2025年第4四半期
4,900円
築未改装年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
98.0
2025年第4四半期
4,100円
40㎡〜
102.5
2025年第4四半期
3,300円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
94.3
2025年第3四半期
9,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
140.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野方のマンション一覧（50棟）
中野ハイツ
築57年
| 9階建
| 63戸
2,980万円
直近売出価格
74.5万/㎡
㎡単価
売買77件
マスターテラス中野平和の森公園
築17年
| 9階建
| 110戸
12,698万円
直近売出価格
147.7万/㎡
㎡単価
売買56件
アムス野方
築26年
| 11階建
| 38戸
5,380万円
直近売出価格
98.1万/㎡
㎡単価
売買50件
グラーサ中野アルティスト
築24年
| 地下1階付11階建
| 51戸
8,980万円
直近売出価格
137.0万/㎡
㎡単価
売買37件
朝日野方マンション
築46年
| 7階建
| 33戸
2,680万円
直近売出価格
65.3万/㎡
㎡単価
売買35件
メインステージ高円寺
築17年
| 8階建
| 68戸
2,980万円
直近売出価格
142.0万/㎡
㎡単価
売買33件
ディナスカーラ中野
築25年
| 5階建
| 24戸
9,280万円
直近売出価格
143.6万/㎡
㎡単価
売買31件
ルーブル野方
築29年
| 7階建
| 27戸
4,080万円
直近売出価格
97.7万/㎡
㎡単価
売買26件
ガラグランディ中野
築22年
| 10階建
| 82戸
2,250万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買24件
スカイコート野方
築35年
| 3階建
| 19戸
1,280万円
直近売出価格
74.2万/㎡
㎡単価
売買23件
アミティ中野
築30年
| 8階建
| 22戸
4,680万円
直近売出価格
88.3万/㎡
㎡単価
売買23件
菱和パレス野方
築32年
| 5階建
| 24戸
950万円
直近売出価格
52.0万/㎡
㎡単価
売買23件
マイステージ中野
築35年
| 4階建
| 11戸
780万円
直近売出価格
47.5万/㎡
㎡単価
売買21件
アクサス中野
築18年
| 7階建
| 30戸
4,280万円
直近売出価格
104.8万/㎡
㎡単価
売買19件
アーバンアメニティ中野
築34年
| 地下1階付7階建
| 67戸
1,750万円
直近売出価格
79.1万/㎡
㎡単価
売買18件
野方ハイツ
築55年
| 7階建
| 37戸
1,800万円
直近売出価格
44.4万/㎡
㎡単価
売買18件
オープンレジデンシア中野平和の森公園
築8年
| 11階建
| 51戸
6,280万円
直近売出価格
108.6万/㎡
㎡単価
売買18件
アストラル野方ソレールコート
築25年
| 地下1階付3階建
| 58戸
5,480万円
直近売出価格
64.6万/㎡
㎡単価
売買17件
ダイホープラザ野方
築30年
| 地下1階付7階建
| 30戸
3,290万円
直近売出価格
82.1万/㎡
㎡単価
売買17件
アプレ野方ストーリア
築25年
| 7階建
| 16戸
4,980万円
直近売出価格
88.9万/㎡
㎡単価
売買17件
メインステージ野方
築35年
| 3階建
| 9戸
1,350万円
直近売出価格
63.9万/㎡
㎡単価
売買17件
アピカ野方
築28年
| 3階建
| 13戸
4,480万円
直近売出価格
59.2万/㎡
㎡単価
売買15件
ハイツ野方
築39年
| 8階建
| 14戸
4,880万円
直近売出価格
68.3万/㎡
㎡単価
売買15件
野方ＷＩＺＡＸＩＳ
築33年
| 地下3階付13階建
| 81戸
3,780万円
直近売出価格
72.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ベルジェ野方
築24年
| 4階建
| 20戸
4,480万円
直近売出価格
82.3万/㎡
㎡単価
売買13件
スパシエトラッド中野野方
築17年
| 8階建
| 28戸
3,400万円
直近売出価格
79.3万/㎡
㎡単価
売買13件
パレステージ中野野方
築13年
| 8階建
| 34戸
6,680万円
直近売出価格
105.5万/㎡
㎡単価
売買13件
マースコーポ第２野方
築44年
| 3階建
| 18戸
2,580万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買13件
モナーク野方
築29年
| 5階建
| 21戸
5,500万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買13件
セルベコート野方
築36年
| 3階建
| 16戸
1,050万円
直近売出価格
48.4万/㎡
㎡単価
売買9件
BUZZ中野野方
築8年
| 5階建
| 15戸
2,350万円
直近売出価格
86.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ヴァローレ野方
築15年
| 7階建
| 26戸
2,350万円
直近売出価格
112.1万/㎡
㎡単価
売買6件
マンション野方
築48年
| 4階建
| 8戸
1,580万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買6件
マンションカノォプス
築52年
| 7階建
| 23戸
3,480万円
直近売出価格
63.2万/㎡
㎡単価
売買5件
レガリス高円寺２
築6年
| 7階建
| 22戸
3,180万円
直近売出価格
120.5万/㎡
㎡単価
売買4件
ルーブル高円寺伍番館
築18年
| 8階建
| 25戸
2,080万円
直近売出価格
90.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ビバリーホームズ野方
築14年
| 5階建
| 25戸
2,100万円
直近売出価格
87.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ディアレイシャス中野野方
築11年
| 9階建
| 21戸
5,800万円
直近売出価格
99.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ロアール野方
築10年
| 9階建
| 32戸
2,920万円
直近売出価格
103.8万/㎡
㎡単価
売買3件
パークハイム野方
築38年
| 6階建
| 13戸
3,000万円
直近売出価格
42.0万/㎡
㎡単価
売買2件
マースコーポ野方
築48年
| 4階建
| 18戸
2,980万円
直近売出価格
62.4万/㎡
㎡単価
売買2件
フェリスエーデル
築13年
| 2階建
| 8戸
8,220万円
直近売出価格
103.7万/㎡
㎡単価
売買1件
リムテラスパーク中野
築4年
| 3階建
| 6戸
6,880万円
直近売出価格
83.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ブランシェ高円寺
築37年
| 5階建
| 18戸
840万円
直近売出価格
51.8万/㎡
㎡単価
売買1件
DIPS野方
築3年
売買0件
シャンファーレ中野リブート
築1年
売買0件
シャンファーレ中野リブート
築1年
売買0件
ニックアーバンスピリッツ中野
築38年
売買0件
ハイネス野方
築55年
売買0件
オープンレジデンシア中野セントラル
築3年
売買0件
市場環境（中野区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+89人/年
🟡 供給: 空き家率12.1%（全国13.1%より低い）
🟢 購買力: 平均所得467万円（全国平均の1.23倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 316,625 | - |
| 2016 | 325,460 | - |
| 2018 | 331,658 | +1,680 |
| 2020 | 334,632 | +349 |
| 2022 | 333,593 | -262 |
| 2023 | 337,377 | +1,665 |
所得: 平均467万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.1%（2018年: 11.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.1%、2050年+7.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
中野区のマンションマップ
中野区内のエリアランキング
野方は中野区内19地区中11位（上位42%）。
単価81.5。
1つ上の中野とは0%の差。
中価格帯（8〜14位）
最寄り駅の相場
野方周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 中野区野方１丁目１６３６番１ | 94.0/㎡ | +5.9% | 住宅,店舗,事務所 | 中野 1000m |
| 中野区野方６丁目７３４番１６ | 76.0/㎡ | +3.5% | 住宅,店舗,事務所,その他 | 野方 70m |
| 中野区野方２丁目１４２３番１１ | 46.2/㎡ | +3.4% | 住宅 | 野方 800m |
| 中野区野方４丁目５７５番７ | 46.1/㎡ | +3.1% | 住宅 | 野方 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）